Дело № 2-266/2025 ~ М-45/2025
Вяземский районный суд Смоленской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-266/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">1 апреля 2025 года г. Вязьма Смоленской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вяземский районный суд Смоленской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Петухова Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Даньшовой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span>, истца <span class="FIO2">Голанцевой С.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Голанцева М. Б.</span>, <span class="FIO2">Голанцевой С. В.</span> к <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Голанцев М. Б.</span> и <span class="FIO2">Голанцева С. В.</span> обратились в суд с иском к <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование требований указали, что <span class="FIO1">Голанцев М. Б.</span> и <span class="FIO2">Голанцева С. В.</span> являются сособственниками (участниками общей долевой собственности, доля в праве каждого - 1/2) жилого помещения, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (4 этаж).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Козина Т. А.</span> является нанимателем жилого помещения - соседней квартиры <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 октября 2024 года в 19 часов 55 минут по вине <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> проживающей в квартире этажом выше - из квартиры <span class="Nomer2">ХХХ</span> была залита принадлежащая истцам по праву собственности квартира <span class="Nomer2">ХХХ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Причиной залива квартиры <span class="Address2"><адрес></span> явилось: халатное отношение ответчика (нанимателя жилого помещения) к содержанию санитарно-технического оборудования в квартире <span class="Nomer2">ХХХ</span>) указанного лома (отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика (нанимателя жилого помещения) за техническим состоянием имущества, находящегося в квартире <span class="Nomer2">ХХХ</span>. Причина залития: сорваны пробки с кранами маевского на двух отопительных приборах в квартире <span class="Nomer2">ХХХ</span> проживающим там мужчиной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вина <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> в затоплении квартиры истцов установлена: актами обследования жилого помещения - квартиры <span class="Nomer2">ХХХ</span> по причине залива комиссией в составе представителей управляющей организации ООО «Регион 67» в присутствии собственника квартиры <span class="Nomer2">ХХХ</span> <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span>: первичное обследование от 11 октября 2024 года и повторное обследование от 03 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанным актам - результат обследования (осмотра): из выше расположенной квартиры <span class="Nomer2">ХХХ</span> - была залита расположенная под ней квартира <span class="Nomer2">ХХХ</span>. В частности, на момент обследования видны следы залития. А именно: в результате аварии были залиты следующие помещения: прихожая (стены, дверь); комната 1 (шкаф встроенный, обои, потолок, пол, диван, окно); комната 2 (стены).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате залива указанной квартиры истцам, сособственникам залитой квартиры причинен материальный ущерб, который состоит из затрат, необходимых для восстановительного ремонта данной квартиры, а также испорченного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам оценщика, содержащимся в Отчете № 349/24 от 13 декабря 2024 года «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.», - итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного указанной квартире, по состоянию на дату оценки 11 октября 2024 года составляет - 80 100 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обращались к <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> с устной просьбой возместить причиненный залитием квартиры материальный ущерб. Ответчик в устной форме отказалась возместить причиненный материальный ущерб в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просят взыскать с <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> в пользу <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span>, <span class="FIO2">Голанцевой С.В.</span> ущерб, причиненный заливом, в размере 80 100 рублей, а именно по 40 050 рублей каждому собственнику; взыскать с <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> в пользу <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span> издержки связанные с рассмотрением дела в размере 14 240 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы <span class="FIO1">Голанцев М.Б.</span> и <span class="FIO2">Голанцева С.В.</span> исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Козина Т.А.</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, возражений относительно заявленных требований суду также не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридически значимыми обстоятельствами по делу о возмещении ущерба, являются: факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов гражданского дела следует, что <span class="FIO2">Голанцева С. В.</span> и <span class="FIO1">Голанцев М. Б.</span> являются долевыми собственниками жилого помещения, по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 9, 48, 68-70).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальное образование Вяземского городское поселение Вяземского района Смоленской области (л.д. 71-72).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что нанимателем квартиры расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO3">Козина Т.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ООО «РЕГИНОН 67» от 23 января 2025 года № 31 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрирована <span class="FIO3">Козина Т. А.</span> (л.д. 64).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке в учетах ОВМ МО МВД России «Вяземский» содержится адресно - справочная информация о том, что <span class="FIO3">Козина Т. А.</span>, <span class="Data2">дд.мм.гггг.</span> года рождения, зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с 04 февраля 1983 года по настоящее время (л.д. 74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актам, составленным ООО «РЕГИОН 67» 11 октября 2024 года, 03 декабря 2024 года, причина залития, произошедшего в квартире <span class="Address2"><адрес></span> – сорваны пробки с кранами маевского на двух отопительных приборах в квартире <span class="Nomer2">ХХХ</span>. В результате осмотра установлено: в прихожей - стены, обои имеют желтые потеки, отслоения от стены, на момент проверки влажные; дверь в комнату – материал ДСП, есть незначительные повреждения декоративного слоя в нижней части. В комнате 1 в ходе осмотра установлено: шкаф встроенный влажный, обои по всему периметру комнаты имеют желтые пятна, отслоения от стены; на потолке имеются следы желто-коричневого цвета на плитке, плитка частично отошла от потолка; пол на момент проверки влажный; диван книжка влажный, имеются изменения цвета материала обивки; над окном размыта побелка. В комнате 2: стены-обои в углах примыкания к ванной комнате имеют потеки желтого цвета (л.д. 10, 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку из акта, составленного ООО «РЕГИОН 67», следует, что причиной залива является ненадлежащее содержание технического оборудования нанимателем квартиры <span class="Nomer2">ХХХ</span> <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span>, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный ущерб имуществу истцов должна быть возложена на ответчика, являющегося на момент залива нанимателем квартиры, из которой произошел залив.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчику предложено представить доказательства иных причин произошедшего залива, однако соответствующих доказательств стороной ответчика не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение размера ущерба истцами представлено заключение ИП <span class="FIO5">А.А.</span> от 13 декабря 2024 года, согласно которому рыночная стоимость права требования ущерба причиненного квартире расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по состоянию на дату оценки 11 октября 2024 года составляет 80 100 рублей (л.д. 15-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая заключение ИП <span class="FIO5">А.А.</span> от 13 декабря 2024 года, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, размер ущерба, причиненный заливом, составляет 80 100 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанный размер ущерба ответчиком не оспорен, доказательств иного размера ущерба не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что ответчиком не оспорена стоимость ущерба причиненного заливом квартиры истцов, вина ответчика в причинении ущербе истцам заливом их квартиры установлена, размер ущерба определен и судом проверен, то с ответчика <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> в пользу истцов <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span> и <span class="FIO2">Голанцевой С.В.</span> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> подлежит взысканию сумма ущерба в размере 40 050 рублей каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истцов о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Голанцевым М.Б.</span> при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (л.д. 6), которая на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснению, изложенному в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (статья 94 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень судебных издержек, предусмотренный указанным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За отчет ИП <span class="FIO5">А.А.</span> № 349/24 от 13 декабря 2024 года «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного квартире расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>» <span class="FIO1">Голанцев М.Б.</span> оплатил по чеку ПАО Сбербанк 13 декабря 2024 года 8 240 рублей (л.д. 14). Указанная денежная сумма является издержками, связанные с рассмотрением дела, и подлежат взысканию с ответчика в пользу <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также <span class="FIO1">Голанцевым М.Б.</span> понесены расходы за составление искового заявления в суд на сумму 6 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 14 декабря 2024 года об оплате услуг адвокату <span class="FIO6">С.Н.</span> (л.д. 54). Указанные расходы связаны с реализацией права на обращение в суд за защитой нарушенного права, относятся к числу издержек, связанных с рассмотрением дела, являются необходимыми расходами, поэтому по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> в пользу истца <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, общий размер подлежащих взысканию судебных расходов - издержек, связанных с рассмотрением дела, с ответчика <span class="FIO3">Козиной Т.А.</span> в пользу истца <span class="FIO1">Голанцева М.Б.</span> составляет 14 240 рублей (8240+6000).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">Голанцева М. Б.</span>, <span class="FIO2">Голанцевой С. В.</span> к <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) в пользу <span class="FIO1">Голанцева М. Б.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 40 050 (сорок тысяч пятьдесят) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) в пользу <span class="FIO2">Голанцевой С. В.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 40 050 (сорок тысяч пятьдесят) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Козиной Т. А.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) в пользу <span class="FIO1">Голанцева М. Б.</span> (паспорт серия <span class="Nomer2">ХХХ</span>) в возврат уплаченной государственной пошлины – 4 000 (четыре тысячи) рублей; издержки, связанные с рассмотрением дела – 14 240 (четырнадцать тысяч двести сорок) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Д.В. Петухов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.05.2025 – решение вступает в законную силу</p></span>