Дело № 2-75/2025
Монастырщинский районный суд Смоленской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-75-2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 16 мая 2025 года п.Хиславичи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мартыновского А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Милеенковой Н.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АБ «Россия» к Сергееву Дмитрию Николаевичу об определении порядка уплаты коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> АО «АБ «Россия» ( далее по тексту истец, банк), уточнив исковые требования в суде, обратился в суд с иском к Сергееву Д.Н., в котором потребовал определить между АО «АБ «Россия» и Сергеевым Дмитрием Николаевичем, являющимися долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <span class="Address2"><адрес> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> следующий порядок и размер несения расходов на оплату услуг по газоснабжению:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- порядок уплаты коммунальных платежей определить - ежемесячно на основании показаний прибора учета;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- размер оплаты: для АО «АБ «Россия» - 57% от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, ( <span class="others1"><данные изъяты></span>.);</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> для Сергеева Д.Н. - 21,5% от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, ( исходя <span class="others2"><данные изъяты></span>м.).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того истец попросил взыскать в его пользу с ответчика сумму уплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 20 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование исковых требований истец указал, что он, ответчик и третье лицо <span class="FIO8">ФИО8</span>. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Смоленск, пр.1-й Академический, д.10, с общей отапливаемой площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Смоленска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определен порядок пользования этим жилым домом между его собственниками:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование банка передано жилое помещение №3 первого этажа общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м. и все помещения второго этажа общей площадью 104.9 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование <span class="FIO7">ФИО7</span>. и <span class="FIO8">ФИО8</span>Н. переданы жилые помещения №4 и №11 первого этажа ( площадью по 17,4 кв.м. каждое) ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- помещения №№ 1<span class="Nomer2">№</span> первого этажа и подвал переданы в совместное пользование всеми собственниками имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом оборудован единой системой газоснабжения на все помещения и имеет один прибор учета потребления газа - газовый счетчик Elster GmbH ВК - G6 № <span class="Nomer2">№</span> В помещениях, которыми пользуются Сергеев Д.Н. и <span class="FIO8">ФИО8</span>., установлены батареи отопления, нагреваемые за счет использования газа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Соответственно, каждый из долевых собственников должен участвовать в несении расходов по оплате поставленного снабжающей организацией газа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Банком предпринимались действия по заключению отдельного договора с ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», однако, при отсутствии письменного соглашения между всеми собственниками о порядке распределения оплаты потребленного газа такая возможность отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Банк неоднократно предлагал собственникам определить порядок уплаты коммунальных платежей по газоснабжению с учетом имеющегося решения суда об определении порядка пользования жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При досудебном решении вопроса об оплате коммунальных платежей по газоснабжению с <span class="FIO8">ФИО8</span>. достигнуто соглашение об оплате коммунальных платежей. С ее стороны соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей было подписано, также у <span class="FIO8">ФИО8</span>. нет возражений в отношении искового заявления и уточненного иска, поданных банком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сергеев Д.Н. подписывать соглашение отказался, мотивируя тем, что не собирается оплачивать коммунальные платежи. Несколько раз с Сергеевым Д.Н. проводились переговоры по поводу порядка уплаты коммунальных платежей по газоснабжению. Переговоры также не принесли результат. Ответчик отказ от подписания соглашения не объясняет, сказал, что его устраивает, что коммунальные платежи в настоящий момент оплачивает сестра (Каравская О.Н.) и бабушка, считает необходимым решить этот вопрос в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В отсутствие согласия одного из собственников недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, снабжающая организация не может разделить лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги (выставлять отдельный платежный документ в адрес каждого собственника). В отсутствие соглашения раздел лицевого счета (или выставление отдельного платежного документа в адрес каждого собственника) производится снабжающей организацией на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вопрос об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья рассматривается в рамках судебного разбирательства в отношении каждого участника долевой собственности. После вступления в законную силу решение суда исполняется снабжающей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец направил лицам, участвующим в деле, копию искового заявления и копию уточненного искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В суд лица, участвующие в деле, не прибыли, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица Каравской О.Н. подал в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каравской О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица (газоснабжающей организации) ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» Калиновская А.В. подала в суд заявление, в котором не оспорила заявленные требования и попросила рассмотреть дело в отсутствие этой организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц и в порядке заочного производства по основаниям, указанным в ст. 233 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав письменные доказательства, а также исковое заявление и уточненное исковое заявление, которые суд считает объяснениями истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со стст. ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ каждый собственник, в том числе собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивая необходимые налоги, сборы и коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ст.88 и 98 ГПК РФ определено, что расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковыми заявлениями Банка, выпиской из ЕГРН(л.д.13), копией вступившего в законную силу решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.19-21) установлено, что истец, ответчик и третье лицо Каравская О.Н. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <span class="others5"><данные изъяты></span>, с общей отапливаемой площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв. м., и что решением суда определен порядок пользования этим жилым домом между его собственниками:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование банка передано жилое помещение №<span class="Nomer2">№</span> первого этажа общей площадью <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м. и все помещения второго этажа общей площадью <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование Сергееву Д.Н. и <span class="FIO8">ФИО8</span>Н. переданы жилые помещения №<span class="Nomer2">№</span> первого этажа ( площадью по <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м. каждое) ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- помещения №№ <span class="Nomer2">№</span> первого этажа и подвал переданы в совместное пользование всеми собственниками имущества. Жилой дом оборудован единой системой газоснабжения на все помещения и имеет один прибор учета потребления газа - газовый счетчик <span class="others10"><данные изъяты></span>. В помещениях, которыми пользуются Сергеев Д.Н. и <span class="FIO8">ФИО8</span>., установлены батареи отопления, нагреваемые за счет использования газа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчетом банка по оплате коммунальных услуг газоснабжения долевыми собственниками, который признан Каравской О.Н. и на который ответчик возражений не предоставил, установлено, что общая отапливаемая площадь жилого дома - <span class="others11"><данные изъяты></span> кв.м. Решением Заднепровского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № <span class="Nomer2">№</span> следующие площади.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Банку - помещение 1 этажа <span class="others14"><данные изъяты></span> кв.м (на плане помещение № <span class="Nomer2">№</span>),все помещения второго этажа общей площадью <span class="others12"><данные изъяты></span> кв.м, (план 2 этажа), итого <span class="others13"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO8">ФИО8</span> - <span class="others15"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Сергееву Д.Н. - <span class="others16"><данные изъяты></span> кв.м, (на плане помещение № <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В общем пользовании всех долевых собственников находится <span class="others17"><данные изъяты></span> кв.м (на плане помещения № <span class="Nomer2">№</span> - общей площадью <span class="others18"><данные изъяты></span> кв.м, и помещение бойлерной в подвале - <span class="others19"><данные изъяты></span> кв.м.), соответственно, в пользовании каждого долевого собственника находится по <span class="others20"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, банку на <span class="others21"><данные изъяты></span> кв.м.( <span class="others22"><данные изъяты></span> кв.м.) приходится 57% от общей суммы ежемесячного платежа, <span class="FIO8">ФИО8</span>. <span class="others23"><данные изъяты></span> кв.м. (<span class="others24"><данные изъяты></span> кв.м.+ <span class="others25"><данные изъяты></span> кв.м.) - 21,5% от общей суммы ежемесячного платежа, Сергееву Д.Н. - <span class="others26"><данные изъяты></span>% от общей суммы ежемесячного платежа.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд соглашается с приведенным расчетом, так как расчет произведен правильно и в соответствии с долями сособственников.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Платежным поручением (л.д. 6) установлено, что при обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере <span class="others27"><данные изъяты></span> руб.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования АО «АБ «РОССИЯ» удовлетворить.</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить между АО «АБ «РОССИЯ» и Сергеевым Дмитрием Николаевичем, являющимися долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу:</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span>, следующий порядок и размер несения расходов на оплату услуг по газоснабжению:</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">порядок уплаты коммунальных платежей определить - ежемесячно на основании показаний прибора учета.</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Размер оплаты: для АО «АБ «РОССИЯ» - <span class="others28"><данные изъяты></span> от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, (исходя из <span class="others30"><данные изъяты></span>9 кв. м от общей отапливаемой площади 300,6 кв.); для</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сергеева Д.Н. - <span class="others29"><данные изъяты></span> % от общей суммы ежемесячного платежа, рассчитанного снабжающей организацией на основании показаний прибора учета, (исходя из <span class="others31"><данные изъяты></span> кв. м. от общей отапливаемой площади <span class="others32"><данные изъяты></span> кв.).</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Сергеева Дмитрия Николаевича в пользу АО «АБ «РОССИЯ» в возмещение расходов по оплате госпошлины <span class="others33"><данные изъяты></span> рублей.</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Сергеев Д.Н. вправе подать в Монастырщинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.</p> <p class="MsoClass23" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.А. Мартыновский</p></span>