Дело № 2-260/2025 ~ М-213/2025
Сычевский районный суд Смоленской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">УИД 67RS0022-01-2025-000913-95</p> <p class="MsoNormal">Дело № 2-260/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Р Е Ш Е Н И Е </b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal">г. Сычевка 30 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Сычевский районный суд Смоленской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Вовенко Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Гузовой М.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Тамары Алексеевны к Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>У С Т А Н О В И Л:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Борисова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что 19 января 2009 года был заключен договор купли продажи между Борисовой Т.А. и ОАО «Сычевкален», в лице конкурсного управляющего Баринова А.А. действующего на основании Решения Арбитражного суда Смоленской области по делу №А-62-4664/2006 от 01.04.2008 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Предметом договора были жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Цена продаваемого имущества была определена в 95000 рублей, которые были оплачены покупателем в кассу ООО «Сычевкален», что подтверждается п. 2.2 вышеуказанного договора, согласно которого на момент подписания настоящего договора расчет между покупателем и продавцом произведен в полном объеме, объекты недвижимости приняты покупателем в надлежащем качестве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">После подписания договора, она как добросовестный покупатель стала открыто владеть и пользоваться данной недвижимостью по ее прямому назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Действие ОАО «Сычевкален» было прекращено 16.03.2010 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Переход права собственности на вышеуказанную недвижимость не был оформлен надлежащим образом, так как ликвидация продавца была произведена через два с половиной месяца после подписания договора купли продажи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Несмотря на исполнение сторонами всех обязательств по передаче и оплате недвижимого имущества, юридически по настоящее время она собственником вышеуказанной недвижимости не является, так как в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Каких либо правопреемников у продавца не имеется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца Борисовой Т.А. – Бастов В.П. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель ответчика – Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области Сопленкова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Третьи лица: <span class="FIO6">ФИО1</span>, <span class="FIO7">ФИО2</span>, <span class="FIO8">ФИО3</span> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных Борисовой Т.А. исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования Борисовой Тамары Алексеевны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за Борисовой Тамарой Алексеевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 115,8 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за Борисовой Тамарой Алексеевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья</p> </div></span>