Дело № 2-1116/2025 ~ М-178/2025
Октябрьский районный суд г. Тамбова
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 68RS0<span class="Nomer2">№</span>-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 июля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Грязневой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Кузьмине Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к муниципальному казенному учреждению «Дирекция жилищных услуг» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском в редакции уточненного к <span class="FIO3">ФИО3</span>, в котором просил устранить препятствие со стороны <span class="FIO3">ФИО3</span> во владении и пользовании квартирой 41 <span class="Address2"><адрес></span> А по <span class="Address2"><адрес></span>, обязав <span class="FIO3">ФИО3</span> демонтировать запорную защелку, установленную на внутренней стороне входной двери указанной квартиры, указав в обоснование, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности и на основании договора социального найма <span class="Nomer2">№</span>/С от 10.01.2022г. предоставлена в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку на внутренней стороне входной двери указанной квартиры установлена запорная защелка, в связи с чем истец лишен доступа в жилое помещение. Истец не отказывается от прав на квартиру, имеет заинтересованность в данном жилом помещении. Истец является нанимателем квартиры, зарегистрирован в ней и имеет право проживания в ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет <span class="FIO4">ФИО4</span> (по доверенности).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, пояснив, что со слов его доверителя ему известно, что квартира была передана во владение <span class="FIO1">ФИО1</span> со стороны муниципалитета уже с защелкой на внутренней стороне входной двери, не известно ему ничего и о том, чтобы такую защелку устанавливала ответчик. Если закрыть дверь на защелку, то его доверитель не сможет попасть в квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, ее интересы по доверенности представляет <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель <span class="FIO3">ФИО3</span> по доверенности <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании иск не признала, пояснив, что <span class="FIO3">ФИО3</span> является ненадлежащим ответчиком, поскольку ее доверитель никакие защелки на внутренней стороне двери не устанавливала, никакие препятствия в доступе в жилое помещение истцу не чинит, решением суда истец был вселен в жилое помещение, и ему были переданы ключи от квартиры. При этом, квартира со стороны муниципалитета была передана нанимателю во владение уже с имеющейся защелкой, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является сторона в договоре социального найма жилого помещения- муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с учетом мнения сторон, была произведена замена ненадлежащих ответчиков <span class="FIO3">ФИО3</span>, муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика», администрацию <span class="Address2"><адрес></span> на надлежащего- муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг», администрация <span class="Address2"><адрес></span> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчика муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг», третьего лица администрации <span class="Address2"><адрес></span>, извещенные о слушании дела, в суд не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Это же право предоставлено статьей 305 ГК РФ также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, предоставлена муниципальным казенным учреждением «Дирекция жилищных услуг» в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании договора социального найма <span class="Nomer2">№</span>/С от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрирован в спорной квартире, также в квартире зарегистрированы его супруга <span class="FIO3">ФИО3</span> и несовершеннолетние дети: <span class="FIO6">ФИО6</span>,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства не оспорены сторонами, и подтверждаются, в том числе, вступившим в законную силу (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) решением <span class="FIO9">Свидетель №1</span> районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которого <span class="FIO1">ФИО1</span> вселен в <span class="Address2"><адрес></span> А по <span class="Address2"><адрес></span>. Возложена на <span class="FIO3">ФИО3</span> обязанность не чинить <span class="FIO1">ФИО1</span> препятствий в проживании, пользовании квартирой 41 <span class="Address2"><адрес></span> А по <span class="Address2"><адрес></span>, передать <span class="FIO1">ФИО1</span> ключи от входной двери <span class="Address2"><адрес></span> А по <span class="Address2"><адрес></span> и от почтового ящика, и имеющими для рассмотрения настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений стороны истца следует, что он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как с внутренней стороны входной двери установлена защелка, которая уже имелась на двери на момент передачи ему квартиры в пользование со стороны муниципалитета. Ключи от входной двери у истца имеются, <span class="FIO3">ФИО3</span> замки от входной двери не меняла. Однако, наличие защелки с внутренней стороны входной двери препятствует доступу в квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанное обстоятельство наличия защелки с внутренней стороны входной двери муниципальной квартиры подтверждается и видеозаписями посещения <span class="FIO1">ФИО1</span> квартиры, приобщенными к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имеются препятствия в пользовании <span class="FIO1">ФИО1</span> квартирой при наличии законных оснований к этому, которые подлежат устранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить обязанность на муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг» по демонтажу внутренней защелки на входной двери <span class="Address2"><адрес></span> А по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.В.Грязнева</p></span>