Дело № 2-2180/2025 ~ М-1270/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 68RS0<span class="Nomer2">№</span>-96</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«07» августа 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Анохиной Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием старшего помощника прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, выселении из жилого помещения. В обоснование указал, что с 1998 года является собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирован <span class="FIO5">ФИО5</span> Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в данной квартире в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания имущества, ведет аморальный образ жизни, систематически нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и его соседей. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в срок до 14.04.2025г. Указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени. Примирение между истцом и ответчиком невозможно, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, настаивал на его удовлетворении. Пояснил, что ответчик ведет аморальный образ жизни, нарушает его права, как собственника жилого помещения. Не несет расходов на ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме истца и ответчика в квартире зарегистрированы: <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> несмотря на то, что ответчик является сыном истца. Они не являются одной семьей, семейные отношения утрачены. Между истцом и ответчиком постоянно происходят конфликты, ответчик ломает мебель, выбрасывает в окно различные вещи, нарушает покой, мешает нормальной жизни. Ответчик злоупотребляет алкоголем, приводи в квартиру незнакомых людей, неоднократно привлекался к административной ответственности. Опасается, что, будучи в состоянии алкогольного опьянения, ответчик допустит возникновение пожара. В настоящее время истцом заменен замок на входной двери в квартиру, ключей от него у ответчика не имеется. Где проживает ответчик, ему неизвестно. Наладить отношения и изменить образ жизни ответчик не пытается. Ответчик был вселен в квартиру истца в качестве члена его семьи в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил в суд письменные возражения на иск. Пояснил, что считает себя членом семьи собственника жилого помещения и имеет законное право проживать в спорной квартире. В собственности или в пользовании иных жилых помещений он не имеет. Из жилого помещения он выехал временно с целью получения заработка. Утверждает, что не нарушает прав и законных интересов иных лиц, зарегистрированных в квартире, и соседей, использует жилое помещение по назначению, аморальный образ жизни не ведет. Не отрицал, что с истцом и его супругой (матерью ответчика) сложились конфликтные отношения, но настаивает, что такие отношения порождены истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ответчик является ее сыном, истец – супругом, ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно конфликтует с истцом, в связи с чем она неоднократно вызывала полицию. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет общего хозяйства. <span class="FIO2">ФИО2</span> периодически высказывает угрозы физического воздействия, постоянно употребляет спиртные напитки, приводит в квартиру посторонних людей, курит в состоянии алкогольного опьянения, чем может допустить пожар. В связи с неадекватным поведением сына, высказыванием угроз физической расправой она неоднократно обращалась правоохранительные органы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO10">ФИО10</span> в судебном заседании пояснил, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, не является членом семьи <span class="FIO1">ФИО1</span>, у них разный бюджет, семейные отношения ими не поддерживаются. Занимаемая ответчиком комната находится в антисанитарном состоянии, ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, не ходит в туалет, а справляет физиологические потребности в комнате, ввиду чего в комнате стоит неприятный запах и полы гниют. Ответчик курит в состоянии алкогольного опьянения, приводит в квартиру незнакомых людей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, полагавшего о наличии оснований для выселения ответчика из квартиры <span class="FIO1">ФИО1</span>, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 статьи 3, частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 31 ЖК РФ урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 127 ЖК РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 5 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что единственным собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира приобретена на основании договора купли-продажи в 1998 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в спорной квартире зарегистрированы: <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> (л.д.22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом истец <span class="FIO1">ФИО1</span> и ответчик <span class="FIO7">ФИО7</span> членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают. Напротив, между ними сложились конфликтные отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мать ответчика <span class="FIO9">ФИО9</span> неоднократно обращалась в полицию с сообщениями о том, что сын <span class="FIO2">ФИО2</span> угрожает убить, дерется с отцом, распивает в квартире алкогольные напитки, что подтверждается материалами дела (л.д.52-70).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом было предоставлено время ответчику добровольно покинуть жилое помещение, но ответчик продолжает проживать в квартире истца, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой между ним и собственником не достигнуто, то заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования квартирой 6 <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и выселить из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Г.А. Анохина</p></span>