Дело № 2-868/2025 ~ М-199/2025
Ленинский районный суд г. Тамбова
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoTitle" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД68RS0002-01-2025-000321-93</p> <p class="MsoTitle" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№ 2-868/2025</p> <p class="MsoTitle">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoTitle">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">«26» марта 2025 года г.Тамбов</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Акульчевой М.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Ольги Васильевны к Селивановой Ирине Евгеньевне и администрации г. Тамбова Тамбовской области о выделе в натуре доли жилого дома и о признании права собственности на выделенную долю,</p> <p class="13" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исаева О.В. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на выделенную долю.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении Исаева О.В. указала, что ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, <span class="Address2">***</span>, <span class="Address2">***</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Селивановой И.Е. принадлежит 1/4 жилого дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, она обратилась в суд с иском и просила, прекратить право общей долевой собственности, выделить часть дома в натуре и признать право собственности на свои доли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица комитета земельный отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что домовладение находится в зоне малоэтажной застройки, при этом выдел блока не допускается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, ответчик Селиванова И.Е., представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще. Представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Исаевой О.В. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, <span class="Address2">***</span>, <span class="Address2">***</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Селивановой И.Е. принадлежит 1/4 жилого дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно техническому документу МУП «Тамбов-недвижимость» от <span class="Data2">***</span> и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется блоком жилого дома с <span class="Nomer2">***</span>, расположенного по адресу - <span class="Address2">***</span>, площадью 32,7 кв.м., в составе помещений: <span class="Nomer2">***</span> кухня площадью 9,6 кв.м., <span class="Nomer2">***</span> жилая комната площадью 20,8 кв.м., <span class="Nomer2">***</span> санузел площадью 2,3 кв.м., холодная пристройка VI площадью 6 кв.м., холодная пристройка VIII площадью 2,9 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная часть жилого дома имеет обособленный вход, канализацию, водоснабжение, газоснабжение, отопление, электроснабжение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что в выделяемой части жилого домовладения собственником не произведено изменений, связанных с перепланировкой либо реконструкцией жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» <span class="Nomer2">***</span>-ТЗ от 2024 года, а равно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от <span class="Data2">***</span> выдел в натуре части жилого <span class="Address2">***</span> возможен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически раздел домовладения произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью домовладения, состоящей из помещений, имеющей отдельный вход.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконных перепланировки, либо реконструкции, при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу доли домовладения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности, подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Исаевой Ольги Васильевны к Селивановой Ирине Евгеньевне и администрации г. Тамбова Тамбовской области о выделе в натуре доли жилого дома и о признании права собственности на выделенную долю удовлетворить.</p> <p class="13" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в собственность Исаевой Ольге Васильевне, <span class="Data2">***</span> года рождения, принадлежащую ей 1/5 долю жилого дома в виде блока жилого дома с <span class="Nomer2">***</span>, расположенного по адресу – <span class="Address2">***</span>, площадью 32,7 кв.м., в составе помещений: <span class="Nomer2">***</span> кухня площадью 9,6 кв.м., <span class="Nomer2">***</span> жилая комната площадью 20,8 кв.м., <span class="Nomer2">***</span> санузел площадью 2,3 кв.м., холодная пристройка VI площадью 6 кв.м., холодная пристройка VIII площадью 2,9 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома, составленному МУП «Тамбов-Недвижимость» <span class="Data2">***</span>.</p> <p class="MsoTitle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право долевой собственности Исаевой Ольги Васильевны, <span class="Data2">***</span> года рождения, на 1/5 долю жилого дома с <span class="Nomer2">***</span> расположенного по адресу – <span class="Address2">***</span>, площадью 32,7 кв.м.</p> <p class="MsoTitle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Исаевой Ольгой Васильевной, <span class="Data2">***</span> года рождения, право собственности на выделенную 1/5 долю жилого дома в виде блока жилого дома с <span class="Nomer2">***</span>, расположенного по адресу – <span class="Address2">***</span>, общей площадью 32,7 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.</p> <p class="13" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Акульчева.</p> <p class="13" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.03.2025 года.</p> <p class="13" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Акульчева.</p> </div></span>