Дело № 11-14/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="10" style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 11-14/2025</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">02 июля 2025 года г. Тамбов</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционная инстанция Ленинского районного суда г. Тамбова в составе:</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Косых Е.В.,</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ермаковой Л.В.,</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» к Ильину Виктору Анатольевичу о взыскании задолженности за наём жилого помещения,</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Ильина Виктора Анатольевича на решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Тамбова, и.о. мирового судьи судебного участка №4 того же судебного района от 11 марта 2025 г.,</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось в суд с иском к Ильину В.А. о взыскании задолженности по договору найма.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что на основании заключенного между сторонами договора социального найма Ильин В.А. до 16 июня 2022 года являлся нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Дачная, д.1, кв.1. В этой связи на него была возложена обязанность по оплате за наём данного помещения. За период с апреля по июнь 2022 года Ильин В.А. указанные обязательства не исполнял, что привело к образованию задолженности в размере 975,76 руб., а, кроме того, по состоянию на 12 апреля 2024 года исчислены пени в размере 737,04 руб.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, МКУ «Дирекция жилищных услуг» просило взыскать с ответчика задолженность в размере 975,76 руб. и пени в размере 737,04 руб.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Тамбова, и.о. мирового судьи судебного участка №4 того же судебного района от 11 марта 2025 г. исковые требования удовлетворены частично. С Ильина В.А. в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период апрель, май, июнь 2022 года в размере 754,93 руб., пени в размере 506,27 руб. Решение в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения в сумме 250 руб. постановлено считать исполненным.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Ильин В.А. просит постановленное решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что при заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span>, в нём была ошибочно указана площадь жилого помещения 51,7 кв.м, вместо фактической 40 кв.м, о чём Ильин В.А. узнал только в 2022 году, после чего посчитал произведённые платежи и выявив переплату, перестал оплачивать апрель, май и частично июнь.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также обращает внимание суда на то обстоятельство, что за ним признано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости площадью 40 кв.м только заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 22 марта 2022 года, а до этого момента площадь помещения, передаваемого по договору социального найма, составляла 25,5 кв.м.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу изложенных обстоятельств, автор жалобы полагает, что у него имеется переплата за жилое помещение, которая составляет 1667,10 руб. (из расчёта площади 25,5 кв.м) или 522 руб. (из расчёта площади 40 кв.м).</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, приводит свой расчёт имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение, согласно которому, с учётом произведённой оплаты в размере 250 руб. на стадии рассмотрения дела, она составляет 465,20 руб.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу представитель МКУ «Дирекция жилищных услуг» просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании автор апелляционной жалобы Ильин В.А. и его представитель Струкова А.С. доводы жалобы поддержали, просили её удовлетворить.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель<i> </i>МКУ «Дирекция жилищных услуг» Дронова Л.Д. полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению<i>.</i></p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силуч.1 ст. 327.1ГПК РФ,п.37Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов гражданского дела, и установлено судом первой инстанции, 21 октября 2021 года на основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 10.09.2021 по делу № 2-1134/2021, между Ильиным В.А. (нанимателем) и городским округом г.Тамбов (наймодателем) был заключен договор № 1181/21/с социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 51,7 кв.м, по адресу: г.Тамбов, ул. Дачная, д. 1, кв.1.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2.1.9 данного договора определено, что наниматель обязан своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апреле, мае и июне 2022 года Ильин В.А. данную обязанность не выполнял.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 22 марта 2022 года постановлено сохранить в реконструированном состоянии <span class="Address2">***</span> общей площадью 40 кв.м, в том числе, жилой 25,5 кв.м, состоящую из жилых помещений №1-12,3 кв.м, №2 – 13,2 кв.м с учётом возведения жилой пристройки литер «А2» (ком. 3,4 площадью 14,5 кв.м с установкой сантехнических приборов и газовых приборов (раковины, ванной, газовой плиты) с верандой лит а4 площадью 4,3 кв.м.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, указанным решением суда за Ильиным В.А. признано право собственности на <span class="Address2">***</span> общей площадью 40 кв.м, в том числе, жилой 25,5 кв.м, с верандой лит а4 площадью 4,3 кв.м.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.</p> <p class="s1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии сп.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.</p> <p class="s1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался вышеприведёнными положениями закона, а также исходил из сведений, имеющихся в ЕГРН, согласно которым Ильин В.А. с 17 июня 2022 года является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span>, площадью 40 кв.м. До указанной даты данное жилое помещение находилось в муниципальной собственности и имело площадь, исходя из правоустанавливающих документов, 51,7 кв.м.</p> <p class="s1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, мировой судья пришёл к верному выводу об определении имеющейся у ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения за период: апрель, май, июнь 2022 года, из расчёта площади 40 кв.м.</p> <p class="s1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом плата за наем жилого помещения за более ранние периоды рассчитывалась истцом, исходя из площади жилого помещения 51,7 кв.м, указанной в ЕГРН. Поскольку данное обстоятельство в установленном законом порядке оспорено не было, переплаты со стороны ответчика не установлено.</p> <p class="s1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении суда им дана надлежащая правовая оценка.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясьстатьями 328,329Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации<i>, </i>суд</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Тамбова, и.о. мирового судьи судебного участка №4 того же судебного района от 11 марта 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия судом апелляционной инстанции.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья Е.В. Косых</p> <p class="MsoNormal">Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 года.</p> <p class="10" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья Е.В. Косых</p> </div></span>