Дело № 2-579/2025 ~ М-196/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 68RS0003-01-2025-000337-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-579/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 апреля 2025 года город Тамбов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд города Тамбова в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Романовой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Филипповой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> к МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <span class="Address2"> </span> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> обратилась в суд к МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <span class="Address2"> </span> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование иска указала, что она совместно проживает в квартире, расположенной по адресу <span class="Address2"> </span>, с членами своей семьи – сыном, дочерью, и внуками. <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> проживает в указанной квартире с 1990 года, <span class="FIO3">Сагалаева Г.И. </span> с <span class="Data2"> </span>, <span class="FIO13">Хворов А.И. </span> с 1991 года, <span class="FIO6">Сагалаев Р.Р.</span> с 2019 года, <span class="FIO7">Сагалаев М.Р. </span> с 2022 года. Квартира была предоставлена супругу истца <span class="FIO2">Хворову И.П. </span> в 1989 году как работнику Мостоотряда 79 Мостотреста. Истец и его дети <span class="FIO13">Хворов А.И. </span> и <span class="FIO8">Хворова (Сагалаева) Г.И. </span> были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя. Основной наниматель квартиры <span class="FIO2">Хворову И.П. </span> умер <span class="Data2"> </span>. С целью оформления документов и заключения договора найма, истец <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> обратилась к ответчикам с соответствующим заявлением, но ей был дан отказ в связи с тем, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, либо документа, подтверждающего право на вселение. <span class="Data2"> </span> истцу была дана справка о том, что она является сонанимателем спорного жилого помещения. Урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным. Квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"> </span> стоит на кадастровом учете с номером <span class="Nomer2"> </span>, площадью 61,9 кв.м. и является собственностью города. Истец просит признать за <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> право пользования жилым помещением с кадастровым номером <span class="Nomer2"> </span>, площадью 69,1 кв.м. по адресу: <span class="Address2"> </span> на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO9">Хараман А.В. </span> исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец числится сонанимателем квартиры, но из-за отсутствия договора социального найма и ордера на вселение, перезаключить договор социального найма на ее имя не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель по доверенности МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <span class="Address2"> </span> <span class="FIO10">Тебякин А.В. </span> не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что действительно истец числится сонанимателем жилого помещения, однако документов, которые являются основания для ее вселения и членов ее семьи не сохранилось, задолженности по квартире не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO3">Сагалаева Г.И. </span>, действующая в своих интересах и несовершеннолетних <span class="FIO6">Сагалаев Р.Р.</span>, <span class="FIO7">Сагалаев М.Р. </span>, <span class="FIO13">Хворов А.И. </span> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры по адресу: <span class="Address2"> </span> числился <span class="FIO2">Хворову И.П. </span> с ним в качестве членов семьи вселены жена <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span>, <span class="Data2"> </span> года рождения, <span class="FIO8">Хворова (Сагалаева) Г.И. </span>, <span class="Data2"> </span> года рождения, <span class="FIO13">Хворов А.И. </span>, <span class="Data2"> </span> года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы еще <span class="FIO6">Сагалаев Р.Р.</span> <span class="Data2"> </span> года рождения, <span class="FIO11">Сагалаев М.Р. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> является супругой <span class="FIO2">Хворову И.П. </span>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 20.02.<span class="Nomer2"> </span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Хворову И.П. </span> умер <span class="Data2"> </span>, что подтверждается свидетельством о смерти от <span class="Data2"> </span> <span class="Nomer2"> </span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из записи трудовой книжки следует, что <span class="FIO2">Хворову И.П. </span> работал в Мостостроительном отряде Мостостроя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу администрации <span class="Address2"> </span> от <span class="Data2"> </span> <span class="Address2"> </span> по адресу <span class="Address2"> </span> числится в реестре муниципального имущества, договор социального найма на нее не заключался, лицевой счет открыт на <span class="FIO2">Хворову И.П. </span> Документов Советского райисполкома за 1989 года решение о предоставлении указанной квартиры не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки, выданной МКУ «Дирекция жилищных услуг» следует, что <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> <span class="Data2"> </span> является сонанимателем жилого помещения предоставленного по договору социального найма по адресу: <span class="Address2"> </span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной квитанции об оплате жилищно - коммунальных услуг задолженности по оплате коммунальных услуг, а также задолженности по оплате найма жилого помещения у <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета и квитанциями об оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороной ответчика не оспаривается, что истец является сонанимателем жилого помещения. Фактически между истцом и МКУ «Дирекция жилищных услуг» сложились отношения по социальному найму жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, а также заключения с ними иного - не на условиях социального найма - договора в отношении спорного жилья, являющегося муниципальным в силу требований федерального законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в отношении спорной квартиры не имеется сведений об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что истцы проживают в данной квартире на условиях социального найма. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, единственной для истца возможностью реализовать свое право на заключение с ним договора социального найма спорного жилого помещения является судебное решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, а также тот факт, что истец <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> к МКУ «Дирекция жилищных услуг», администрации <span class="Address2"> </span> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> право пользования жилым помещением с кадастровым номером <span class="Nomer2"> </span> площадью 61,9 кв.м. по адресу: <span class="Address2"> </span> на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение является основанием для заключения с <span class="FIO4">Хворова О.Н.</span> договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Романова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Романова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p></span>