Дело № 2-776/2025 ~ М-264/2025
Тамбовский районный суд Тамбовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-776/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 68RS0004-01-2025-000422-72</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 апреля 2025 года г. Тамбов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кожевниковой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">Кочетова В. Н.</span> к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Кочетов В.Н.</span> обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, администрации г.Тамбова об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что 28.12.2018 между ним и администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Указанное жилое помещение первоначально было предоставлено его родителям на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, где он также был указан в качестве члена семьи нанимателя. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче указанного жилого помещения в собственность. Ему было отказано в приеме документов в связи с отсутствием справки о регистрации за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что исключает возможность приватизации. С 1985 года по 01.06.2001 он проживал совместно с родителями в спорном жилом помещении, без регистрации, добросовестно пользовался жилым помещением, производил его текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги. В спорный период он был трудоустроен на различных предприятиях г.Тамбова и Тамбовского района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит установить факт его постоянного проживания в период с 11.07.1991 по 01.06.2001 по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отсутствие у него приватизированного жилья, признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <span class="Nomer2">№</span>, назначение: жилое, общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO7">Коловатова Е.В.</span> исковые требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">Кочетов В.Н.</span>, представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с 22.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что 24.11.2016 между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района и <span class="FIO1">Кочетовым Н. К.</span> на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 20.03.1985 №5/47 был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передано жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – <span class="FIO2">Кочетова Л. В.</span> (супруга), <span class="FIO3">Кочетов В. Н.</span> (сын).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Кочетов Н.К.</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">Кочетова Л.В.</span> – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района и <span class="FIO3">Кочетовым В. Н.</span> на основании ордера о предоставлении жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Кочетову В.Н.</span> отказано в приеме документов для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в отношении вышеуказанного жилого помещения в связи с отсутствием информации, подтверждающей регистрацию по месту жительства с 11.07.1991 по 01.06.2001.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правилами регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает (пункт 3).</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии паспорта истца следует, что он с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии трудовой книжки истца он с 26.03.1986 по 18.08.1993 работал в объединении «Тамбовстройматериалы»; с 28.03.1994 по 20.06.1994 – в АО «Тамбов»; с 16.11.1998 по 17.01.1999 – в МУП «Тамбовский центральный рынок».</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO5">Иванова Т.Н.</span> пояснила, что с сентября 1986 года проживает в соседнем доме с <span class="FIO3">Кочетовым В.Н.</span> С момента вселения она общалась с его матерью, <span class="FIO3">Кочетов В.Н.</span> всегда проживал вместе и родителями.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO3">Кочетова В.Н.</span> пояснила, что является бывшей супругой <span class="FIO3">Кочетова В.Н.</span>, с 1981 года по 1984 года они проживали совместно, брак расторгли в 1987 году. <span class="FIO3">Кочетов В.Н.</span> с момента прекращения брачных отношений постоянно проживал у матери, она, <span class="FIO3">Кочетова В.Н.</span>, часто приходила к ним с детьми.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что истец <span class="FIO3">Кочетов В.Н.</span> в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживал в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в указанный период на другое постоянное место жительства не выезжал.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление данного факта имеет юридическое значение, необходимо истцу для реализации им своего права на приватизацию жилого помещения, установить данный факт иным путем не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требований истца о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> порядке приватизации, суд исходит из того, что оно является муниципальной собственностью, было передано в собственность сельского поселения - Цнинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области на основании Закона Тамбовской области №183-З от 03.05.2007 «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Тамбовского района Тамбовской области», с 27.01.2023 зарегистрировано право собственности городского округа – город Тамбов в соответствии с Законом Тамбовской области от 23.12.2023 № 201-З «О преобразовании муниципальных образований путем объединения Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области с городским округом - город Тамбов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Тамбовской области».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении данного жилого помещения не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свое право на приватизацию жилого помещения истец не реализовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах истца на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости; справкой ТОГБУ «ЦОКСОН» от 14.01.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцом на квартиру не имеется, его требования основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">Кочетова В. Н.</span> к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении факта постоянного проживания, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт постоянного проживания <span class="FIO3">Кочетова В. Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Кочетовым В. Н.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.А. Калугина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>