Дело № 2-92/2025 ~ М-61/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-92/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 68RS0018-01-2025-000106-84</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р.п. Первомайский&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 27 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Прасоловой С.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца – адвоката Ламонова Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей ответчиков Мунтяну В.В., Могоряна В.Ф. – адвокатов Песковой Ю.А. и Сухарева Е.К., соответственно,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора Первомайского района Тамбовской области Беззубцевой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">единолично рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Тамбовской области гражданское дело по иску Лукьяненко Евгения Федоровича к Мунтяну Вячеславу Валериу и Могоряну Виталию Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лукьяненко Е.Ф. обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с настоящим иском, в котором указал, что является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: Тамбовская область, Первомайский муниципальный округ, с. Степанищево, ул. Зеленый Клин, д. 22, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики. Поскольку последние не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом не проживают, личных вещей домовладении не имеют, однако, добровольно не снимаются с регистрационного учета по адресу спорного домовладения, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лукьяненко Е.Ф., будучи извещенным судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – адвокат Ламонов Д.С., действующий на основании доверенности (л.д. 19), в настоящем судебном заседании поддержал доводы иска, просил иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку предпринятыми судом мерами установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным, в силу ст. 50 ГПК РФ, ответчикам Мунтяну В.В., Могоряну В.Ф. судом были назначены представители – адвокаты Пескова Ю.А. и Сухарев Е.К., соответственно (л.д. 34, 27), которые в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Первомайский» в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено судом при вышеуказанной явке участников судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу положений, изложенных в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, является истец Лукьяненко Е.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 9-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Мунтяну В.В. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по месту жительства по адресу вышеназванного домовладения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным суду сведениям, ответчик Могорян В.Ф. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, в отсутствие иных сведений, представленными суду сведениями, в их совокупности, подтверждается тот факт, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи собственника названного домовладения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду МО МВД России «Первомайский» сведений суд находит в полной мере подтвержденными доводы истца о том, что ответчики по адресу спорного домовладения фактически не проживают (л.д. 46-47).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что ответчики, наравне с истцом, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, как это предписано положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, а также, о том, что последние содержат домовладение в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо иных доказательств по настоящему делу сторонами и иными лицами суду представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики, после их регистрации по месту жительства по адресу спорного домовладения, фактически туда не вселялись, там не проживали и не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей не имеют, фактическое их местонахождение установить суду не представилось возможным, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно устранились от реализации предоставленных им прав пользования спорным жилым помещением, добровольно проживая по иному месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Могоряна В.Ф. суд в данном случае не усматривает, поскольку, как указано выше, суду представлены достоверные сведения о регистрации последнего с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по иному месту жительства, что никем по делу не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дальнейшее сохранение за ответчиком Мунтяну В.В. прав пользования спорным домовладением по мнению суда повлечет необоснованное и существенное нарушение прав и законных интересов истца, являющегося собственником жилого домовладения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку, в силу положений ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, суд приходит к убеждению, что в данном случае нарушенные право собственности и жилищные права истца Лукьяненко Е.Ф. подлежат судебной защите заявленным истцом способом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правопритязаний ответчика Мунтяну В.В. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке заявлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для сохранения за ответчиком Мунтяну В.В. прав пользования жилым помещением истца суд, в данном случае, не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, судам следует иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наличие регистрации по месту жительства ответчика Мунтяну В.В. в принадлежащем истцу домовладении, само по себе не порождает у ответчика прав пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает во внимание позицию принимавшего участие в рассмотрении настоящего дела судом прокурора, согласно которой удовлетворение иска способствует защите прав истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, с учетом вышеуказанных положений материального закона, суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Лукьяненко Евгения Федоровича к Мунтяну Вячеславу Валериу и Могоряну Виталию Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Мунтяну Вячеслава Валериу, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мунтяну В.В. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу жилого помещения в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Лукьяненко Е.Ф. в ином объеме отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.А. Литвинов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2025 года.</p></span>