Дело № 2-121/2025 ~ М-99/2025
Петровский районный суд Тамбовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-121/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 68RS0019-01-2025-000155-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Петровское 12 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Бекреневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пановой Кристины Анатольевны к администрации Петровского муниципального округа, Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Панова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований Панова К.А. указала, что её семье: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> и ей - Чугункиной Кристине Анатольевне в 1991 году Избердеевским кирпичным заводом была предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Избердеевский кирпичный завод являлся структурным подразделением Петровской МПМК-1, которая была реорганизована в ТОО «Райагропромстрой», в ОАО «Райагропромстрой», в 2007 года прекратило свое существование в связи с банкротством. Все члены её семьи выбыли из квартиры, она же проживает в ней с даты регистрации (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) и по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более 30 лет она проживает в спорной квартире. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своей собственностью. С момента приобретения квартиры претензии от кого-либо по вопросу владения данным объектом недвижимости не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ВЕдином государственном реестре недвижимости, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не значится. Оформить право собственности на квартиру Панова К.А. из-за отсутствия правоустанавливающих документов во внесудебном порядке не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Панова К.А., её представитель Глотова Т.В. по заявлению, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В своём заявлении просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик - представитель администрации Петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подписью главы Петровского муниципального округа Ефанова С.Н. о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Пановой К.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>г. <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в соответствии с похозяйственной книгой Петровского территориального отдела администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-1996гг, лицевой счет: б/н, книги <span class="Nomer2">№</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-2001гг. лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> семье <span class="FIO12">ФИО12</span>: отцу истца -<span class="FIO2">ФИО2</span>, матери-<span class="FIO5">ФИО5</span> в 1991 году Избердеевским кирпичным заводом была предоставлена квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Дочь - Чугункина Кристина Анатольевна, родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована и проживает по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о заключении брака I- КС <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Чугункина Кристина Анатольевна заключила брак <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO9">ФИО9</span> После заключения брака, жене присвоена фамилия - <span class="FIO11">ФИО11</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из справки архивного отдела администрации Петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о реорганизации Петровской межколхозной строительной организации, которая организована на основании решения общего собрания уполномоченных пайщиков колхозов <span class="Address2"><адрес></span> (далее <span class="Address2"><адрес></span>) в июне 1961 года на базе Избердеевского межколхозного кирпичного завода. Избердеевский кирпичный завод в 1990-2001 гг. являлся структурным подразделением Петровской МПМК-1, которая была реорганизована в ТОО «Райагропромстрой», в ОАО «Райагропромстрой». В 2007 года ОАО «Райагропромстрой» прекратило свое существование в связи с банкротством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписке из похозяйственной книги <span class="Nomer2">№</span>, л/сч <span class="Nomer2">№</span> Петровского территориального отдела администрации <span class="Address2"><адрес></span> квартира значится за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (свидетельство о смерти повторное II-КС <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>). <span class="FIO5">ФИО5</span> не проживает в данной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и администрации петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют, в реестре муниципального имущества Петровского муниципального округа, она также не числится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с техническим паспортом, составленным ТОГБУ «Центр отделения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на 03.03.2025г., объектом инвентаризации является квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 27,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Панова К.А. с 1995 года, более 30 лет проживает, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом Панова К.А. несет бремя содержания приобретенного имущества в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражения от ответчика - администрации Петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> в суд не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пановой К.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Пановой Кристины Анатольевны к администрации Петровского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Пановой Кристиной Анатольевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером, расположенную по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Петровский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Пановой К.А. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.В. Сысоев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.В. Сысоев.</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>