Дело № 2-407/2025 ~ М-213/2025
Рассказовский районный суд Тамбовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 05 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рассказовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Егоровой О.И., при секретаре <span class="FIO2">Малышкиной Е.С.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Дрыкиной В. Н.</span> к администрации Рассказовского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Дрыкина В.Н.</span> обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив свои требования, к администрации Рассказовского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> <span class="Nomer2">№</span> ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 30400 м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <span class="Address2"><адрес></span> Вышеуказанное свидетельство у истца отсутствует. Отсутствие документа основания для регистрации права не позволяет истцу зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок. Кроме того, при проведении кадастровых работ изменилась площадь земельного участка (38991 м), а также границы участка. Истец просила суд установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок площадью 38991 м., кадастровый номер квартала <span class="Nomer2">№</span>, ориентир: <span class="Address2"><адрес></span>, в северо-западной части <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО "Топограф Плюс» <span class="Data2">дд.мм.гггг</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец <span class="FIO1">Дрыкина В.Н.</span> не явилась, ее представитель <span class="FIO7">Студенова И.В.</span> заявленные требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика <span class="FIO3">Анохин Д.В.</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, так как истцом не доказано его право на земельный участок. Свидетельство на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> <span class="Nomer2">№</span> отсутствует как у истца, так и у ответчика. К исковому заявлению приложена копия плана земельного участка. При этом в плане указан кадастровый номер квартала: <span class="Nomer2">№</span> а спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетели <span class="FIO4">Батищева А.Н.</span> и <span class="FIO5">Батищев А.В.</span> в судебном заседании показали, что знают о том, что в <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span> предоставлялся земельный участок площадью примерно 3-4 га, который она использует до настоящего времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span>, представленной истцом, в отношении земельного участка площадью 30400, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (номер кадастрового квартала <span class="Nomer2">№</span>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <span class="Address2"><адрес></span>, в графе «особые отметки» указано, что имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права собственность, правообладатель: <span class="FIO1">Дрыкина В. Н.</span>, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанное свидетельство истцом при обращении в суд не представлено. Со слов представителя истца, свидетельство утрачено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ответу Администрации Рассказовского муниципального округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> постановление «О предоставлении земельного участка <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span> общей площадью 30400» отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика в судебном заседании также подтвердил отсутствие каких-либо документов о предоставлении <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span> земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно уведомлению филиала ППК «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span> свидетельство на право собственности от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> <span class="Nomer2">№</span> отсутствует в реестровом деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Допрошенный в судебном заседании специалист Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO9">КошЕ. Е.В.</span> суду пояснила, что в спорный период времени земельные участки ставились на кадастровый учет на основании оценочной описи органов местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ответу Управления по развитию территорий администрации Рассказовского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">дд.мм.гггг</span> оценочная опись о предоставлении <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span> земельного участка отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно представленному плану земельного участка, подготовленному ООО «Топограф Плюс», земельный участок, на который претендует истец, имеет площадь 38991 кв.м и находится в кадастровом квартале: <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Допрошенный в судебном заседании ведущий специалист ООО «Топограф Плюс» <span class="FIO8">Спискулов В.В.</span> суду пояснил, что после обращения <span class="FIO1">Дрыкиной В.Н.</span> им был составлен план границ спорного земельного участка, кадастровый номер которого и номер кадастрового квартала не соответствуют Выписки из ЕГРН, представленной заказчиком в подтверждении права на земельный участок. Им был составлен план на земельный участок, которым фактически пользуется истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, в настоящее время является муниципальным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По данному делу требования предъявлены истцом, утверждавшим, что его право собственности на земельный участок подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями. Между тем <span class="FIO1">Дрыкина В.Н.</span> не представила суду доказательств того, что в установленном порядке принималось решение о выделении ей спорного земельного участка, что ей выдавался государственный акт на право собственности на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Фактическое использование гражданином земельного участка для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не может быть признано тождественным законному и добросовестному владению, основанному на соответствующем акте органа исполнительной власти, признаваемого законодательством Российской Федерации в качестве основания для приобретения прав на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Отказать в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Дрыкиной В. Н.</span> (паспорт РФ <span class="Nomer2">№</span>) к администрации Рассказовского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) о признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">дд.мм.гггг</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Егорова О.И.</p></span>