Дело № 2-151/2025 ~ М-106/2025
Сампурский районный суд Тамбовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-151/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">68RS0023-01-2025-000194-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">24 июля 2025 г. п. Сатинка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Очередко И.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ерохине В.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> истец, <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование иска указав, что на основании решения Сампурского районного суда от 05.02.2019 года она является собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>. Жилой дом предметом спора не является. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2016 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1900 кв.м., имеющего кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, а также ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка являлась <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с необходимостью проведения газового отопления в жилище истец обратилась в Сампурский газовый участок филиала в г. Котовске АО «Газпром», где представила документы о праве собственности, на что ей было дано пояснение о том, что оформление установки газового оборудования на земельном участке, принадлежащем ей в праве общей долевой собственности повлечёт дополнительные материальные траты, которые являются для неё значительными. В связи с изложенным, необходимо прекращение права обшей долевой собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно плану границ земельного участка от 06.05.2025 года, составленному кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span> проведено межевание земельного участка <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности ей и <span class="FIO4">ФИО4</span> В соответствии с геодезической схемой, границы земельного участка в счёт ? доли, принадлежащей ей, установлены в соответствии с границами, сформировавшимися в течении длительного времени и соответствуют фактическим границам земельных участков, как её, так и <span class="FIO4">ФИО4</span> и соответствует фактически сложившемуся порядку использования земельного участка. Площадь вновь образованного земельного участка составила 1900 кв.м. * ? = 950 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> скончалась <span class="Nomer2">№</span>. После её смерти в наследство, состоящее из вышеуказанной недвижимости, никто не вступил. Соответственно, заключение соглашения о выделе доли невозможно и решение спорного вопроса возможно лишь в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец, просит выделить ей земельный участок, обозначенный на плане границ как «земельный участок <span class="Nomer2">№</span>» площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ от 06.05.2025 года; право общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области по доверенности <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела администрация уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению против удовлетворения иска не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, заключение экспертизы, дав оценку доводам сторон, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.2 п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено и представленными материалами подтверждено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок, общей площадью 1900 кв.м, категория земель- земли населенный пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-<span class="Nomer2">№</span> от 25.06.2025г..</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Порядок пользования земельным участком между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> сложился, стороны указанный порядок не оспаривали, спора между сторонами отсутствовал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, собственник ? доли спорного земельного участка <span class="FIO4">ФИО4</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КС <span class="Nomer2">№</span>, выданного 05.04.2022г. отделом ЗАГС администрации Сампурского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного по запросу суда сообщения Тамбовской нотариальной палаты <span class="Nomer2">№</span>.1-68 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span> наследственное дело не заводилось.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно плану границ земельного участка от 19 мая 2025 года, составленному кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span> проведено межевание земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащего на праве собственности истцу.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно указанному плану границ установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей <span class="FIO4">ФИО4</span>, в соответствии со схемой геодезических построений. При этом площадь образованного земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в счет ? доли, принадлежащей <span class="FIO1">ФИО1</span> составила 950 кв. м; площадь образованного земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, в счет ? доли, принадлежащей <span class="FIO4">ФИО4</span>, составила 950 кв. м..</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом того, что после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span>, в наследство принадлежащего ей имуществом, ни кто не вступал, данное имущество по закону считается выморочным.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Часть 2 ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, Администрация Сампурского муниципального округа Тамбовской области, после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span>, имущество которой после её смерти не было принято в наследство, может принять в собственность указанное имущество, в том числе и ? долю земельного участка, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащего ей на праве собственности.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Администрация Сампурского муниципального округа Тамбовской области, являющаяся надлежащим ответчиком по данному спору, не возражает против удовлетворения исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span>, признание исковых требований, и принятие их судом не нарушает чьих-либо прав.</p> <p class="MsoClasss1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом всех представленных доказательств, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выделить <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., земельный участок, обозначенный на плане границ как «земельный участок <span class="Nomer2">№</span>», площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ от 06.05.2025 года, составленного кадастровым инженером <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Сампурский районный суд Тамбовской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья И.Ю. Очередко</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья И.Ю. Очередко</p></span>