Дело № 2-197/2025 ~ М-179/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-197/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">УИД: 68RS0025-01-2025-000205-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">30 июля 2025 г. с. Староюрьево</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Митрофановой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дроковой Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клишиной Татьяны Александровны к Клишиной Евгении Ивановне о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>установил:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Староюрьевский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчица <span class="FIO2">ФИО2</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> являлась собственником 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 18765130+/-45831 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, территория Подгоренский, участок 23, с кадастровым номером: 68:19:0000000:94, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (запись государственной регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Данный земельный участок <span class="FIO2">ФИО2</span> сдавала в аренду СППК «Подгоренский» на основании Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за номером 68-68-13/007/2008-650.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании Дополнительного соглашения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к Договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, земельная доля <span class="FIO2">ФИО2</span> передана в аренду ООО «Тамбовские фермы».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6802 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Староюрьевским РОВД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Староюрьевский муниципальный округ, д. Рахманино, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Продавец» и <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации серия 4507 <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Паспортно-визовым отделением ОВД района Южное Медведково <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Покупатель», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 18765130+/-45831 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, территория Подгоренский, участок 23, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В Едином государственном реестре недвижимости произведена запись от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о государственной регистрации права общей долевой собственности 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0000000:94, расположенный по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, муниципальный округ Староюрьевский, территория Подгоренский, земельный участок 23, площадью 17765130+/-45831, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства за правообладателем <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истица полагает, что указанная сделка является недействительной, поскольку была совершена с нарушением требований п. 1 ст. 12 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку земельная доля была продана ей без выделения земельного участка в счет земельной доли, кроме того, были нарушены права арендатора использующего данную земельную долю для выращивания сельскохозяйственных культур, а также нарушены права других участников долевой собственности на указанный земельный участок, которым в силу закона данная земельная доля могла быть продана. В связи с нарушением порядка купли-продажи истица ограничена в правах при распоряжении указанной земельной долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истица, ссылаясь на положения ст.ст. 166, 168 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:19:0000000:94, заключенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, недействительным и применить последствия недействительной данной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вид регистрации – общая долевая собственность, <span class="Nomer2">№</span> о государственной регистрации права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> в отношении 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0000000:94, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 18765130+/-45831 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Староюрьевский муниципальный округ, территория Подгоренский, участок 23 и возвратить земельную долю <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истица <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчица <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования истицы <span class="FIO1">ФИО1</span> признает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Тамбовский фермы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования истицы <span class="FIO1">ФИО1</span> считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ввиду того, что истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии ч. 3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>решил:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать недействительным договор купли продажи недвижимого имущества – 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 18765130+/-45831 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, территория Подгоренский, участок 23, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, заключенный между продавцом <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6802 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Староюрьевским РОВД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Староюрьевский муниципальный округ, д. Рахманино, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> покупателем <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации серия 4507 <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Паспортно-визовым отделением ОВД района Южное Медведково <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о государственной регистрации права общей долевой собственности 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0000000:94, расположенный по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, муниципальный округ Староюрьевский, территория Подгоренский, земельный участок 23, площадью 17765130+/-45831 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладатель <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Российская Федерация, паспорт гражданина Российской Федерации серия 4507 <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Паспортно-визовым отделением ОВД района Южное Медведково <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о государственной регистрации права общей долевой собственности 6/2212 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:19:0000000:94, расположенный по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, муниципальный округ Староюрьевский, территория Подгоренский, земельный участок 23, площадью 17765130+/-45831 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, правообладатель <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 6802 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Староюрьевским РОВД <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Староюрьевский муниципальный округ, д. Рахманино, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья О.А. Митрофанова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> </div></span>