Дело № 2-2-47/2025 ~ М-2-26/2025
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело ( УИД) №69RS0006-03-2025-000068-30 производство № 2-2-47/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">03 апреля 2025 года пгт. Фирово</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя истца Михайлова Ю.В.- Наумовой Ю.В.,,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Юрия Викторовича к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Михайлов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> В обоснование заявленных требований указал, что во владении истца находится жилой дом, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> Согласно техническому плану здания от 14.01.2025 г. жилой дом построен в 1920 году, имеет площадь 74,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный жилой дом был предоставлен истцу в 2000 году для постоянного проживания Государственным учреждением «Фировский лесхоз». На тот момент он был работником этой организации. Каких – либо правоустанавливающих документов, ордера истцу не выдавали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 сентября 2000 года он зарегистрировался по месту жительства в указанном жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 февраля 2008 года Государственное учреждение «Фировский лесхоз» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является Государственное унитарное предприятие Тверской области «Фировский межрайонный лесхоз».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время указанные юридические лица ликвидированы, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность при ликвидации не имеется, поэтому установить принадлежность жилого дома, в котором он проживает, данным организациям не представляется возможным. Ремонтом и содержанием жилья ни одно из указанных юридических лиц не занималось, иного бремени содержания не несло.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный жилой дом не является Федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа Тверской области, что подтверждается сведениями из информационной базы Федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа Тверской области. Право собственности на дом ни за кем не закреплено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с 2000 года фактически, длительно, более двадцати лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет указанным жилым домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляет собой социальную видимость права собственности. Своими силами и за свой счет содержит жилой дом, производит необходимый ремонт. Споров в отношении указанного жилого дома не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На настоящий момент истец не может распорядиться указанным жилым домом, так как не имеет на нее правоподтверждающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Единственным способом установить право истца на жилой дом является вступившее в законную силу решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не направила своего представителя для участия в судебном заседании по неизвестной причине. Возражения ответчика относительно заявленных требований не поступили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, не возражало относительно удовлетворения искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца по доверенности Наумова Ю.В. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели <span class="FIO6">Свидетель №1</span>, <span class="FIO7">Свидетель №2</span> в судебном заседании подтвердили, что Михайлов Ю.В. в 2000 году получил дом от ГУ «Фировский лесхоз», расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> Он проживает в доме, несет все расходы по его содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно, копии технического плана дома по <span class="Address2"><адрес></span> 1920 года постройки имеет общую площадь 74,6 кв.м, инвентаризационную стоимость 200000 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дом расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Администрации Фировского муниципального округа от 04.02.2025 №233 по <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрирован Михайлов Ю.В. с 12.09.2000 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ЕГРЮЛ ГУ ТО «Фировский лесхоз» ОГРН 10269016005147 исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией 06.02.2008 года, ГУП ТО «Фировский межрайонный лесхоз» ОГРН 1086908000233 исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией 26.01.2016 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец Михайлов Ю.В. с 2000 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования Михайлова Юрия Викторовича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Михайловым Юрием Викторовичем <span class="others1"><данные изъяты></span> право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Костецкая</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Костецкая</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-2-47/2025 ~ М-2-26/2025 (Решения)</span> </div>