Дело № 2-2-115/2025 ~ М-2-99/2025
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело ( УИД) №69RS0006-03-2025-000172-09 производство № 2-2-115/ 2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года пгт. Фирово</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Александровой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием представителя истца Никитиной В.А.- Мищенко В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Веры Валентиновны к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наумова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью 50,8 кв.м, расположенную по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указала, что во владении истца находится квартира, расположенная по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира была передана в пользование истице и ее супругу в 1978 году Фировским межхозяйственным лесхозом ( Фировский МХЛ). С того же времени истица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 30.10.2020 Фировский МХЛ как юридическое лицо ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Документы, подтверждающие права Фировского МХЛ на указанную квартиру дом отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Спорная квартира не является Федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа Тверской области, что подтверждается сведениями из информационной базы Федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества <span class="Address2"><адрес></span>, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа Тверской области. Право собственности на квартиру дом ни за кем не закреплено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с 1978 года фактически, длительно, более сорока лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет указанной квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляет собой социальную видимость права собственности. Своими силами и за свой счет содержит квартиру, производит необходимый ремонт. Споров в отношении указанной квартиры не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На настоящий момент истец не может распорядиться квартирой, так как не имеет на нее правоподтверждающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Единственным способом установить право истца на квартиру является вступившее в законную силу решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не направила своего представителя для участия в судебном заседании по неизвестной причине. Возражения ответчика относительно заявленных требований не поступили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, не возражало относительно удовлетворения искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца по доверенности Мищенко В.В. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели <span class="FIO9">Свидетель №1</span>, <span class="FIO10">Свидетель №2</span> в судебном заседании подтвердили, что Никитина В.А. с 1978 года проживает в квартире по <span class="Address2"><адрес></span> Она проживает в этой квартире одна, несет все расходы по содержанию квартиры, проводит её ремонты, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по квартире им ничего не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Квартира расположенная по <span class="Address2"><адрес></span> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о смерти <span class="FIO7">ФИО7</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно копии паспорта на имя Никитиной В.А., истица зарегистрирована по месту жительства по <span class="Address2"><адрес></span> с 2-0 марта 1978 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной справке от 18.06.2025 в архивном отделе Администрации Фировского муниципального округа не обнаружено сведений о выдаче ордера на квартиру расположенную по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведений ЕГРЮЛ Фировский межхозяйственный лесхоз ОГРН 1026901603332 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 30.10.2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по <span class="Address2"><адрес></span> фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец Никитина В.А. с 1978 года фактически, длительно, более 40 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Никитиной Веры Александровны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Никитиной Верой Александровной ( <span class="others1"><данные изъяты></span>) право собственности на квартиру общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Костецкая</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Костецкая</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-2-115/2025 ~ М-2-99/2025 (Решения)</span> </div>