Дело № 2-240/2025 ~ М-142/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 69RS0010-01-2025-000233-05</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-240/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 июля 2025 г. г. Калязин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калязинский районный суд Тверской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кудрявцевой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области к Новикову <span class="FIO12">П.П.</span> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 мая 2025 г. муниципальное образование «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области обратилось в суд с иском к Новикову П.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что в рамках региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области 25 июня 2013 г. № 272-пп, на территории городского поселения город Калязин на основании договора мены квартиры от 11 марта 2016 г. <span class="FIO13">ФИО1</span> как собственнику жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, подлежащего расселению, было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В тоже время, 11 марта 2016 г. на основании договора мены квартир в собственность муниципального образования «Городское поселение город Калязин» перешла квартира из аварийного жилищного фонда, находящаяся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время Новиков П.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Согласно справке КУИ КМО от 27 марта 2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в период с 2016 года по настоящее время Новикову П.П., а также иным лицам ни на каком праве не предоставлялась, следовательно, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Ответчику 28 марта 2025 г. направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени указанное лицо зарегистрировано в аварийном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, ответчик Новиков П.П., извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Калязинского района от 18 декабря 2015 г. № 836, с учетом внесенных изменений постановлением Администрации Калязинского района от 11 марта 2016 г. № 116, на отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации Калязинского района возложена обязанность заключить договоры мены с собственниками жилых помещений, расположенных в аварийных домах, подлежащих расселению, на квартиры, построенные в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 – 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 25 июня 2013 г. № 273-пп, на территории МО «Городское поселение г. Калязин», согласно заключенному муниципальному контракту от 2 октября 2014 г. <span class="Nomer2">№ ___</span>, в том числе с собственником <span class="FIO14">ФИО1</span> квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору мены квартир от 11 марта 2016 г. заключенному между <span class="FIO15">ФИО1</span>, и <span class="FIO16">ФИО2</span>, действующей от имени Администрации Калязинского района, стороны произвели обмен принадлежащего им имущества, а именно, квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащей на праве собственности <span class="FIO17">ФИО1</span> на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащую муниципальному образованию «Городское поселение город Калязин».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 договора мены в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, никто не зарегистрирован. <span class="FIO18">ФИО1</span> обязался освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 26 сентября 2024 г. Новиков П.П. зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области от 18 ноября 2024 г., следует, что по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированы: <span class="FIO19">ФИО3</span>, <span class="FIO20">ФИО4</span>, <span class="FIO21">ФИО5</span>, <span class="FIO22">ФИО6</span>, <span class="FIO23">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Калязинского муниципального округа от 21 марта 2025 г. № 276, аварийный многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, полностью расселен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области от 27 марта 2025 г. № 1019, жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в период с 2016 года и по настоящее время Новикову П.П., а также иным лицам ни на каком праве не предоставлялась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Калязинского района от 2 июня 2023 г. № 225 изменен адрес элемента улично-дорожной сети с адреса: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира площадью <span class="others1">.......</span> кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, снята с кадастрового учета 21 февраля 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 сентября 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11 ноября 2024 г. квартира площадью <span class="others2">.......</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO24">ФИО3</span> (1/4 доли), <span class="FIO25">ФИО5</span> (1/4 доли), <span class="FIO26">ФИО6</span> (1/4 доли), <span class="FIO27">ФИО7</span> (1/4 доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией Калязинского муниципального округа Тверской области 28 марта 2025 г. направлено в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Согласно отчету об отслеживании указанное письмо ответчиком получено не было, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, муниципальное образование «Городское поселение город Калязин» на законных основаниях является собственником спорной квартиры, где зарегистрирован ответчик, при этом, договор мены квартиры не содержит условий, в соответствии с которыми в указанной квартире были зарегистрированы иные лица, которые после перехода права собственности сохраняют право пользования спорной квартирой, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного суд приходит к выводу, что Новиков П.П. фактически утратил право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, после перехода данной квартиры из собственности <span class="FIO28">ФИО1</span>. в собственность администрации, в связи с чем доводы истца о признании Новикова П.П. прекратившим право пользование спорной квартирой подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 193-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление муниципального образования «Городское поселение город Калязин» в лице Администрации Калязинского муниципального округа Тверской области к Новикову <span class="FIO29">П.П.</span> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Новикова <span class="FIO30">П.П.</span>, <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия Новикова <span class="FIO31">П.П.</span> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Калязинский районный суд Тверской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.А. Кудрявцева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение суда составлено 22 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.А. Кудрявцева</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-240/2025 ~ М-142/2025 (Решение)</span> </div>