Дело № 2-332/2025 ~ М-233/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 69RS0010-01-2025-000383-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-332/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 августа 2025 г. г. Калязин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калязинский районный суд Тверской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кудрявцевой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – помощника прокурора Калязинского района Тверской области Зажигина К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Калязинского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, Сусловарова <span class="FIO12">С.А.</span> к Рудницкой <span class="FIO13">О.Н.</span>, Зеленову <span class="FIO15">И.Н.</span> о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прокурор Калязинского района Тверской области в интересах неопределенного круга лиц, Сусловарова С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рудницкой О.Н., Зеленову И.Н. о возложении обязанности привести квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, бытовых отходов; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что прокуратурой Калязинского района по обращениями граждан, приживающих в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, достигшим критического уровня, проживание в данном жилом помещении и смежных жилых помещений становится опасным для здоровья граждан. Дверь в квартиру <span class="Nomer2">№ ___</span> открыта, замок сломан. На лестничной клетке четвертого этажа первого подъезда и в спорной квартире стойкий неприятный запах. Помещения квартиры захламлены бытовыми отходами и ненужными вещами, в помещении квартиры насекомые (тараканы, мухи) и возможно грызуны. Бесхозяйное обращение ответчиков с принадлежащим им жилым помещением нарушает права проживающих в многоквартирном доме граждан, круг которых с учетом смены собственников определить невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Калязинского района Тверской области Зажигин К.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материальный истец Сусловаров С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рудницкая О.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Зеленов И.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «АДС», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span> площадью <span class="others1">.......</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежало на праве собственности <span class="FIO16">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">"__"__ __ г.</span> г. <span class="FIO17">ФИО1</span>. умерла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из имеющейся в деле копии наследственного дела к имуществу умершей <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> г. <span class="FIO18">ФИО1</span>., следует, что наследниками первой очереди после смерти последней являются: Рудницкая О.Н. (дочь) и Зеленов И.Н. (сын).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заявлениями Рудницкой О.Н. от <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> г., Зеленова И.Н. от <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> г., наследники первой очереди приняли наследство после смерти <span class="FIO19">ФИО1</span>., состоящее в том числе из спорной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">"__"__ __ г.</span> г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону Рудницкой О.Н., в том числе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30 июля 2025 г. жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span> площадью <span class="others2">.......</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, со 2 июня 2022 г. принадлежит на праве общей долевой собственности Рудницкой О.Н. (1/2 доли в праве).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, собственниками жилого помещения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ ___</span> площадью <span class="others3">.......</span> кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, являются Рудницкая О.Н. и Зеленов И.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 июня 2025 г. в прокуратуру Калязинского района Тверской области обратился Сусловаров С.А. с просьбой принять меры реагирования в отношении собственников и жильцов квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Указал, что в квартире грязь, беспорядок, проживают посторонние лица, ведущие асоциальный образ жизни. Жильцы систематически затапливают соседей. Во время очередного потопа жильцы многоквартирного дома зашли в спорную квартиру и увидели полную антисанитарию, мусор, пищевые отходы на золу, забитый унитаз, включенный газ. В доме завелись мыши и тараканы. В подъезде стоит невыносимый запах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 15 июля 2025 г. осуществлен осмотр и обследование помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В ходе обследования установлено, что дверь в квартиру открыта, замок сломан. На лестничной клетке <span class="others4">.......</span> этажа <span class="others5">.......</span> подъезда и в квартире стойкий неприятный запах. Помещение квартиры (все комнаты без исключения) захламлены бытовыми отходами и ненужными вещами, в помещении насекомые (тараканы, мухи) и возможно грызуны. В квартире имеется грязь, пыль, мусор, плесень, грибок. Квартира находится в антисанитарном состоянии достигшим критического уровня. Проживание в данной квартире и смежных жилых помещениях (квартирах МКД) становится опасным для здоровья граждан. Данные выводу сделаны по представленным фотографиям и по устойчивым запахам на лестничной клетке <span class="others6">.......</span> этажа <span class="others7">.......</span> подъезда. Доступ в квартиру собственником жилого помещения не предоставлен, на проверке не присутствовал. Таким образом, собственником жилого дома нарушены требования: пункта 3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170; части 2 статьи 1, частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией Калязинского муниципального округа Тверской области 16 июля 2025 г. представлен ответ на запрос прокурора Калязинского района Тверской области с приложением следующих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от 16 февраля 2023 г., установлено, что доступ в спорную квартиру собственником не представлен. По словам <span class="FIO20">ФИО2</span>. в спорном помещении проживает Зеленов И., который постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. В начале февраля в туалете у <span class="FIO22">ФИО2</span>. обнаружена протечка на потолке, в результате чего <span class="FIO23">ФИО2</span>. посетила жильцов спорной квартиры. В квартире были антисанитарные условия, имеются признаки нарушения правил содержания жилого помещения. С Зеленовым И.Н. проведена беседа о недопустимости антисанитарных условий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 июня 2025 г. главой Калязинского муниципального округа принято распоряжение <span class="Nomer2">№ ___</span> по обращению <span class="FIO24">ФИО3</span>. о создании комиссии и в срок до 20 июня 2025 г. возложении обязанности на комиссию осуществить выезд по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, для проведения проверки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии акта осмотра спорного помещения от 20 июня 2025 г. следует, что в ходе осмотра квартиры установлено, что доступ в квартиру не ограничен, на двери отсутствует запирающее устройство. Визуально квартира захламлена, мусор и нечистоты гниют, запах при открытой двери проходит по подъезду многоквартирного дома. Жильцы квартиры отсутствуют, квартира имеет значительные следы нарушений правил содержания помещений в многоквартирном доме и санитарных норм.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO25">ФИО2</span>. показала суду, что является жителем многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Квартира <span class="Nomer2">№ ___</span> расположена над её квартирой. Свидетелю известно, что ранее в данной квартире проживали <span class="FIO26">ФИО1</span>. и её супруг, а после их смерти периодически проживает сын Зеленов И. Свидетель несколько раз была в спорной квартире, как с соседями, так и с администрацией и прокуратурой. Вся квартира завалена мусором, присутствует запах, который распространяется по всеми подъезду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушение требований закона о надлежащем содержании жилого помещения, его сохранности, допустили систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, тем самым пренебрегли исполнением свих обязанностей как собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем суд считает требования истца правомерными, обусловленными необходимостью исполнения своих обязанностей, предусмотренных нормами жилищного законодательства, и приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом характера допущенных нарушений закона суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков, с учетом удовлетворенных требований неимущественного характера, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования прокурора Калязинского района Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц, Сусловарова <span class="FIO27">С.А.</span> к Рудницкой <span class="FIO28">О.Н.</span>, Зеленову <span class="FIO29">И.Н.</span> о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Рудницкую <span class="FIO30">О.Н.</span>, <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№ ___</span>, Зеленова <span class="FIO31">И.Н.</span>, <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№ ___</span>, обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, бытовых отходов; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Рудницкой <span class="FIO32">О.Н.</span>, <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№ ___</span>, Зеленова <span class="FIO33">И.Н.</span>, <span class="Data2">"__"__ __ г.</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№ ___</span>, в бюджет муниципального образования – Калязинский муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.А. Кудрявцева</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-332/2025 ~ М-233/2025 (Решение)</span> </div>