Дело № 2-529/2025 ~ М-144/2025
Конаковский городской суд Тверской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2 - 529/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">69RS0014-02-2025-000298-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 апреля 2025 года г. Конаково</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конаковский городской суд Тверской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Чувашовой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Зимовец И.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Ким В.В., представителя ответчика Пак В.А. по ордеру адвоката Лепихиной В.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Ким В. В.</span> к <span class="FIO2">Пак В. А.</span>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский», о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В суд обратилась <span class="FIO1">Ким В. В.</span> с исковым заявлением к <span class="FIO2">Пак В. А.</span> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование заявленных требований истец указала следующее: истцу Ким В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address3"><адрес></span>. В данной квартире с 27 июня 2012 года зарегистрирована ответчик <span class="FIO2">Пак В.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. Ответчик более пяти лет назад добровольно выехала из спорной квартиры, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению в целях использования его для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры за ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать ответчика <span class="FIO2">Пак В. А.</span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address4"><адрес></span> и снять ответчика с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 14.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» Тверская область.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Ким В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрировала ответчика Пак В.А. и ее родителей Пак А.П. и Хван Т.Э. Родители ответчика снялись с регистрационного учета в 2019 г. и уехали в Корею. Ответчик осталась зарегистрированной в ее квартире, так как заканчивала учебу. Примерно 5 лет назад ответчик выехала из принадлежащей ей квартиры и вывезла свои вещи. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Пак В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика по ордеру адвокат Лепихина В.Е., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3-и лица УМВД России по Тверской области, ОМВД России «Конаковский» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 г., что за истцом <span class="FIO1">Ким В. В.й</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с 21.05.2012 г. зарегистрировано на праве собственности жилое помещение, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности истца на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от 28 марта 2012 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно адресной справке от 18.03.2025 г. и выписке из похозяйственной книги от 24.03.2025 г., в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с 27.06.2012 года зарегистрирована по месту жительства <span class="FIO2">Пак В. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В спорном жилом помещении ответчик Пак В.В. зарегистрирована на основании заявления Ким В.В. от 20.06.2012 г. о регистрации в принадлежащей ей комнате по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, семьи ее сестры <span class="FIO3">ФИО3</span> с ребенком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из поквартирной карточки на <span class="Address2"><адрес></span> следует, что в указанной квартире с 27.06.2012 г. были зарегистрированы: <span class="FIO3">ФИО3</span>,<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., и <span class="FIO2">Пак В. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 25.04.2019 г. <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> снялись с регистрационного учета по данному адресу. Пак В.А. осталась зарегистрированной в указанной квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> показала, что истца Ким В.В. знает около 20 лет. <span class="FIO3">ФИО3</span> и ее муж <span class="FIO4">ФИО4</span> в 2019 г. уехали работать в Корею. Их дочь <span class="FIO2">В.</span> осталась в России, так как заканчивала учебу в <span class="Address2"><адрес></span>. В 2020 г. родители <span class="FIO2">В.</span> приезжали в Россию, забрали с собою дочь и уехали в Корею. До 2019 г. <span class="FIO2">Пак В.</span> с родителями проживала в квартире истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> показала, что истца знает со школы. <span class="FIO2">Пак В.</span> племянница истца, дочь сестры истца. <span class="FIO2">В.</span> с родителя примерно до 2019-2020 г.г. проживали в г.Конаково, затем уехали в Корею.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, начисленных из расчета 1 зарегистрированного в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным ст.40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Регистрация ответчика Пак В.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права, поскольку затрудняет распоряжение принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доказательства того, что ответчик самостоятельно оплачивает свою часть расходов, суду не представлено. Членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, личных вещей в квартире истца не хранит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что она сохраняет право пользования данным жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая изложенное, исковые требования истца Ким В.В. о признании ответчика Пак В.А. утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика <span class="FIO2">Пак В. А.</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassConsNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Ким В. В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Пак В. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">Пак В. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 16 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Чувашова И.А.</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-529/2025 ~ М-144/2025 (Решение)</span> </div>