Дело № 2-509/2025 ~ М-220/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-000481-62</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-509/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 июня 2025 года город Ржев Тверской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ржевский городской суд Тверской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области <span class="FIO1">Сидоровой И. В.</span> к <span class="FIO2">Новиковой С. А.</span> о выделении доли и обращении взыскания на ? долю земельного участка и ? долю жилого здания,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области <span class="FIO1">Сидорова И.В.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> о выделении доли и обращении взыскания на ? долю земельного участка и ? долю жилого здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что в производстве Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области в отношении должника <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> на исполнении находятся исполнительные производства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 66351/23/69026, возбужденное на основании судебного приказа № 2-52/2023 от 12 января 2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 49 Тверской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц с суммой долга 289915,49 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 116968/22/69026, возбужденное на основании исполнительного судебного приказа № 2-824/2022 от 24 мая 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 49 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию с суммой долга 10593,89 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 34667/22/69026, возбужденное на основании судебного приказа № 2-3876-81/2021 от 09 сентября 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) с суммой долга 105215,03 рублей. Общая сумма долга составляет 405724 рубля 41 копейка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Должник обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебным приставом в рамках исполнения исполнительного производства установлено, что у должника имеется ? доля земельного участка, площадью 1118 кв.м, кадастровый номер земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, и ? доли жилого дома, площадью 62 кв.м, кадастровый номер жилого дома <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со ссылкой на положения статей 278, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит выделить ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и обратить взыскание на указанное недвижимое имущество, принадлежащее <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 14 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 13 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП по Тверской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области <span class="FIO1">Сидорова И.В.</span>, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Новикова С.А.</span>, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, по адресам регистрации и фактическому проживанию, судебное заседание не явилась, судебные почтовые отправления возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ними в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных выше положений закона, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица УФССП России по Тверской области, ООО ПКО «Филберт», АО «АтомЭнергоСбыт», ПАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, <span class="FIO5">Седых Т.Н.</span>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не представили, ходатайств об отложении не заявили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с содержанием ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельные участки, на которых расположены объекты, укатанные в абзаце втором настоящей части, та исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- иное имущество, предусмотренное настоящим законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст.ст. 237, 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании судебного приказа № 2-52/2023 мировым судьей судебного участка № 49 Тверской области от 12 января 2023 года с <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> в пользу ООО «Филберт» взыскана задолженность по кредитному договору и расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 364390 рублей 67 копеек, 17 апреля 2023 года возбуждено исполнительное производство № 66351/23/69026 в отношении <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же в отношении должника <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> возбуждены исполнительные производства № 116968/22/69026 на основании судебного приказа № 2-824/2022 от 24 мая 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 49 Тверской области, о взыскании в пользу АО «АтомЭнергоСбыт» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию с суммой долга 10593 рубля 89 копеек, и № 34667/22/69026, возбужденного на основании судебного приказа № 2-3876-81/2021 от 09 сентября 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 81 Тверской области, о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) с суммой долга 105215 рублей 03 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленным сведениям судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области <span class="FIO1">Сидоровой И.В.</span> по состоянию на 22 апреля 2025 года общая сумма долга по исполнительным производствам составляет 389700 рублей 73 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени. Доказательств обратного, ответчиком не представлено, сведений о предоставлении должнику отсрочки или рассрочки исполнения требований исполнительных документов не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем судебным приставом-исполнителем выявлено у должника <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> имущество, принадлежащее последней на праве собственности, на которое может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от 28 апреля 2025 года, должнику <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> с 08 ноября 2016 года на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, площадью 62 кв.м, кадастровый номер жилого дома <span class="Nomer2">№</span>, и ? доля земельного участка, площадью 1118 кв.м, кадастровый номер земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное имущество принадлежит <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span> на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 03 ноября 2016 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другие ? доля жилого дома и ? земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности третьему лицу по делу <span class="FIO5">Седых Т.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписок из ЕГРН судом установлено, что общая кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2528769 рублей 26 копеек, соответственно ? часть от данной стоимости составляет 1264384 рубля 63 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что на спорное недвижимое имущество судебным приставом-исполнителем наложен арест, установлена предварительная оценка недвижимого имущества стоимостью 800000 рублей, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества) от 21 ноября 2024 года, <span class="FIO2">Новикова С.А.</span> назначена ответственным хранителем арестованного недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении данных объектов недвижимости 21 ноября 2024 года в ЕГРН внесена запись об ограничении на запрет регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области № 66351/23/69026-ИП от 16 ноября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Новикова С.А.</span> сведений о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, судебным приставом-исполнителем не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае судом установлено, что должник <span class="FIO2">Новикова С.А.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирована по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 22 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и не оспорено стороной истца, объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 62 кв.м, расположенный земельном участке, площадью 1118 кв.м, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является единственным жилым помещением <span class="FIO2">Новиковой С.А.</span>, в котором она зарегистрирована. Доказательств наличия в собственности или на праве бессрочного пользования иного жилого помещения у ответчика - в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в силу прямого указания в законе в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению земельного участка не может быть совершена без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая единство судьбы земельного участка и находящегося на нем жилого дома, установленные положениями ст. 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок ответчика без расположенного на нем строения невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, спорное имущество ответчика – ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в рамках действующего законодательства, имеют имущественный (исполнительский) иммунитет, на которое не может быть наложено какое-либо взыскание в целях удовлетворения требований кредиторов должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное имущество предметом залога по обязательствам ответчика в рамках исполнительного производства не являлось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит выделить 1/2 долю в объектах недвижимости и обратить на них (доли объектов) взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В действующем законодательстве не закреплено понятия «доля объекта недвижимости», доля в праве не может обозначать часть физической вещи, данное понятие регулирует вид права, на котором объект недвижимости принадлежит владельцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорные доли земельного участка и жилого дома ответчика имеют имущественный (исполнительский) иммунитет, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок и жилое помещение не имеется, в связи с чем заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования следует оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области <span class="FIO1">Сидоровой И. В.</span> к <span class="FIO2">Новиковой С. А.</span> о выделении доли и обращении взыскания на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-509/2025 ~ М-220/2025 (Решение)</span> </div>