Дело № 2-123/2025 ~ М-87/2025
Старицкий районный суд Тверской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass6">УИД 69RS0031-01-2025-000152-08</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass6">Дело № 2-123/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Старица Тверская обл. 14 июля 2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Старицкий районный суд Тверской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Беляевой И.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Лисичкиной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Тверское отделение №8607 к Бондаренко <span class="FIO10">В.А.</span> (до перемены имени Маркову <span class="FIO11">В.С.</span>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Сбербанк России» лице филиала – Тверское отделение №8607 (далее также – истец, ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к Маркову В.С., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others1"><данные изъяты></span>) о расторжении кредитного договора №90109219 от 26.07.2024, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 26.08.2024 по 18.03.2025 в размере 4 230 673,91 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 93 614,72 руб., обращении взыскания на предмет залога: жилой дом площадью 121,8 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по тому же адресу, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 4 023 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора №90109219 от 26.07.2024 выдало ответчику Маркову В.С. кредит в сумме 3 674 000.00 руб. на срок 360 месяцев под 22,6% годовых на приобретение вышеуказанного недвижимого имущества. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполнял надлежащим образом, неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, за период с 26.08.2024 по 18.03.2025 (включительно) образовалась просроченная задолженность, в том числе: просроченные проценты – 532 607,98 руб., просроченный основной долг – 3 674 000,00 руб., неустойка за просроченный основной долг – 291,12 руб., неустойка за просроченные проценты – 23 774,81 руб. Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако требование не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи акта о перемене имени №160249500076400206003 от 24.10.2024, составленной Отделом ЗАГС по городскому округу Красногорск Министерства социального развития Московской области, ответчик Марков <span class="FIO11">В.С.</span> изменил фамилию, имя и отчество на Бондаренко <span class="FIO10">В.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ПАО Сбербанк при надлежащем извещении явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Бондаренко В.А. (до перемены имени Марков В.С.) о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные извещения заблаговременно направлялись ответчику Бондаренко В.А. заказными письмами с уведомлением, как по адресу, указанному в исковом заявлении – <span class="Address2"><адрес></span>, так и по адресу регистрации по месту жительства согласно адресной справке - <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 143), которые возвращены отправителю из-за истечения срока хранения в связи с их неполучением адресатом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее также – ГПК РФ) и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), при наличии в материалах дела сведений об извещении всех участников судебного разбирательства, с учетом того, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, как установлено положениями пункта 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам статей 809, 810, части 2 статьи 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что 26.07.2024 между ПАО Сбербанк (кредитор) и Марковым В.С., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, адрес регистрации (прописки): <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт: <span class="others2"><данные изъяты></span> (заемщик), заключен кредитный договор №90109219, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита – 3 674 000.00 руб., срок возврата кредита – по истечении 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 22,60% годовых. По условиям договора возврат кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами (всего 360 платежей), платежная дата – 26 числа месяца, начиная с 26.08.2024 (пункт 7 Индивидуальных условий).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредит предоставляется для приобретения по договору купли-продажи объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (пункт 12 Индивидуальных условий).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) приобретаемого объекта (жилого дома и земельного участка), залоговая стоимость которого устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке/допустимой стоимостью объекта недвижимости, рассчитанной Банком (пункт 11 Индивидуальных условий).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом предусмотрена неустойка в размере 16% годовых (соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения оговора) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк исполнил свои обязательства по договору, предоставил заемщику Маркову В.С. кредит в размере 3 674 000.00 руб., что ответчиком не оспаривалось, подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита (л.д. 34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26.07.2024 между <span class="FIO14">Г.</span> (продавец) и Марковым В.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому последний с использованием заемных денежных средств приобрел в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и жилой дом площадью 121,8 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> общей стоимостью 4474000 руб., в том числе земельного участка – 100000 руб., жилого дома – 4374000 руб. (л.д. 32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.2.2 договора часть стоимости объекта в сумме 3674000 руб. 00 коп. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Маркову В.С. в соответствии с кредитным договором №90109219 от 26.07.2024, заключенным с ПАО Сбербанк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что с даты государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости объект находится в залоге (ипотеке) у банка на основании ст. 64.2, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998. При регистрации права собственности покупателя на объект одновременно подлежит регистрации право залога объекта в пользу Банка. Залогодержателем по данному залогу является Банк, а залогодатель – покупатель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно с государственной регистрацией перехода к Маркову В.С. ответчику права собственности на объекту недвижимости по договору купли-продажи, осуществлена государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельного участка в пользу ПАО Сбербанка Банка, о чем 29.07.2024 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span> и зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона в пользу ПАО "Сбербанк России" за <span class="Nomer2">№</span>; запись регистрации права собственности на жилой дом <span class="Nomer2">№</span> и зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона в пользу ПАО "Сбербанк" за <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 106-120).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь Марков В.С., воспользовавшись заемными денежными средствами, свои обязательства по кредитному договору не исполняет, с 26.08.2024 ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12.02.2025 истцом ПАО Сбербанк в адрес заемщика Маркова В.С. по адресу, указанному в кредитном договоре, направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора, в котором предлагалось досрочно возвратить кредит в срок до 14.03.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако в указанный срок и по настоящее время требование Банка заемщиком не было исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тот факт, что обязательства по возврату кредитных средств заемщиком не исполняются надлежащим образом, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе расчетом задолженности, данный факт ответчиком не оспаривался, и не опровергнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, 24.10.2024, то есть после заключения кредитного договора и получения по нему денежных средств, заемщик Марков <span class="FIO11">В.С.</span> изменил фамилию, имя и отчество на Бондаренко <span class="FIO10">В.А.</span>, что подтверждается записью акта о перемене имени №160249500076400206003 от 24.10.2024, составленной Отделом ЗАГС по городскому округу Красногорск Министерства социального развития Московской области, ответчик</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После перемены имени ответчику 06.11.2024 УМВД России по г. Москве, код подразделения 770-058, выдан паспорт <span class="others3"><данные изъяты></span> на имя Бондаренко В.А. (л.д. 124).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следует отметить, что до заключения кредитного договора заемщик дважды менял свое имя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно записи акта о рождении №74 от 25.09.1993, по рождению он является Вакулиным <span class="FIO17">В.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записям о перемене имени №160249500011400149002 от 21.03.2024 и №160249500011400246006 от 14.05.2024, составленным Отделом №1 Управления ЗАГС по городским округам Люберцы и Лыткарино Главного управления ЗАГС Московской области, после перемены имени Вакулин <span class="FIO17">В.С.</span> сначала стал Вакуриным <span class="FIO19">В.С.</span>, затем Марковым <span class="FIO11">В.С.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по кредитному договору за период с 26.08.2024 по 18.03.2025 составляет 4 230673,91 руб., в том числе: просроченные проценты – 532 607,98 руб., просроченный основной долг – 3 674 000,00 руб., неустойка за просроченный основной долг – 291,12 руб., неустойка за просроченные проценты – 23 774,81 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчет произведен истцом в соответствии с условиями кредитного договора, судом проверялся и признается правильным, своего расчета ответчик суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Допущенное ответчиком нарушение исполнения обязательства по кредитному договору является основанием для досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ответчик в ходе рассмотрения дела не заявлял ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств в соответствии со статьей 333 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание ее размер относительно суммы кредитной задолженности, неисполнение ответчиком в установленный срок обязательств, соотношение размера начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскания с ответчика в пользу Банка образовавшейся задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений статьи 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства является существенным, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием ответчик не производит с 26.08.2024, то есть более трех месяцев, задолженность по кредитному договору не погашается им длительное время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом Отчету №174/24-н-А об оценке недвижимого имущества от 19.07.2024 рыночная стоимость заложенного имущества составляет: жилого дома – 4 346 000 руб., земельного участка – 124 000 руб., итого 4 470 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный отчет суд признает в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, ответчиком он не оспорен, с ходатайством о назначении оценочной экспертизы стороны не обращались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, начальная продажная цена заложенного имущества в соответствии с пунктом 11 кредитного договора №90109219 от 26.07.2024 составляет 4 470 000 руб. х 90% = 4 230 673,91 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче искового заявления истцом платежным поручением №52398 от 03.04.2025 уплачена государственная пошлина размере 93614,72 руб., что соответствует требованиям части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 93 614,72 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Тверское отделение №8607 к Бондаренко <span class="FIO10">В.А.</span> (до перемены имени 24.10.2024 - Маркову <span class="FIO11">В.С.</span>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть кредитный договор №90109219 от 26.07.2024, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Марковым <span class="FIO11">В.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="others4"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Бондаренко <span class="FIO10">В.А.</span> (до перемены имени Маркова <span class="FIO11">В.С.</span>), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения <span class="others5"><данные изъяты></span>, паспорт <span class="others8"><данные изъяты></span> <span class="others6"><данные изъяты></span> (ранее паспорт <span class="others7"><данные изъяты></span>) задолженность по кредитному договору №90109219 от 26.07.2024 за период с 26.08.2024 по 18.03.2025 в размере 4 230 673 рублей 91 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 93614 рублей 72 копеек, всего 4 324 288 рублей 63 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом площадью 121,8 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по тому же адресу, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 4 023 000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято «15» июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p></span> <div style="text-align: right;"> <a class="serviceLinks showPrintVersionDoc dashed" href="#"><span class="printDocNum none">1</span>версия для печати</a><span id="printVersionTitleDoc1" style="display: none;">Дело № 2-123/2025 ~ М-87/2025 (Решение)</span> </div>