Дело № 2-2077/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> УИД № 70RS0002-01-2024-006596-20 (2-2077/2025) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б., при секретаре Погребковой Л.С., помощник судьи Белоногов В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» к Зяблову Андрею Павловичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества с наследников собственника жилого помещения, установил: ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Зяблову Андрею Павловичу о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества с наследников собственника жилого помещения, в котором, с учетом изменений, просит взыскать с ответчика в свою пользу общую сумму задолженности в размере 4391, 84 рублей, пени в размере 1429, 11 рублей, расходы по уплате госпошлины. В обоснование заявленных требований указано, ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» осуществляет управление дома по адресу: г. Томск ул. К. Ильмера, д.25. Зябловой Т.А. принадлежала 1/3 доля квартиры ... в указанном доме, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества. Зяблова Т.А. умерла, просит взыскать задолженность с наследника Зябловой Т.А. - Зяблова А.П. Протокольным определением от 27.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего Зяблова А.П. Представитель истца ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района», ответчик Зяблов А.П. извещенные о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, причину неявки в суд не сообщив. Сторона истца представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Зяблов А.П. представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности. На основании ст.ст. 167, ГПК РФ суд определи рассмотреть дело при данной явке. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в ст. 153, 158 ЖК РФ, в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28). Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К числу лиц, обязанных к оплате коммунальных услуг, в соответствии с п. 5 ч. 2 данной статьи относятся собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 7 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. На основании пп. "а" п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Согласно п. 29 указанных Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Приведенное положение применимо и к отношениям с собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. С учетом вышеуказанных норм права собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести, в том числе, расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него договора с управляющей организацией. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В судебном заседании установлено, что Зяблова Т. А. является собственником жилого помещения (1/3 доля долевой собственности) - ... расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 25.04.2015, протоколами общего собрания МКД, в жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Карла Ильмера, д.25, ООО «Компания Жилсервис Ленинского района» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, утверждены тарифы. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Компания Жилсервис Ленинского района» является организацией, которая является ответственным за осуществление содержания общего имущества и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Обращаясь с настоящим иском истцом указано, что Зяблова Т.А. не осуществляла оплату взносов на капитальный ремонт и жилищные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. Согласно представленному свидетельству о смерти ... Из материалов наследственного дела ... В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в п. 58 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники должника при условии принятия им наследства становится должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему. Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пунктов 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, и не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года, указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Поскольку условиями договора предусмотрен возврат суммы равными платежами с определенным сроком исполнения, срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.). Таким образом, срок исковой давности предъявления требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, действительно исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Истцом заявлены периодические платежи, следовательно, необходимо произвести расчет отдельно по каждому платежу с момента его просрочки. Из материалов дела следует, что ранее ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» обращалось в суд за взысканием задолженности за текущий ремонт с Зябловой Т.А. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Томска №2-945/2023 (5) отменен определением мирового судьи от 22.03.2023. В определении указано, что судебный приказ был вынесен 02.02.2023. Период нахождения судебного приказа в мировом суде подлежит исключению из течения срока исковой давности (48 дней). Иск направлен в суд 11.12.2024, с учетом применения последствий пропуска исковой давности подлежит взысканию платежи за период с 24.10.2021 (3 года - 48 дней). С учетом изложенного, к взысканию подлежит период с 24.10.2021 по 20.10.2024. Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты оказанных истцом услуг, истцом обоснованно начислена неустойка. С учетом применения срока исковой давности, судом произведен следующий расчет за период с 24.10.2021 по 31.12.2022 задолженности по основному долгу в размере 4391, 84 рублей, а также пени за период с 16.12.2024 по 20.10.2024 в размере 1429, 11 рублей. Вместе с тем, сторона истца изменила исковые требования, уменьшив их, заявив о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 24.10.2021 по 31.12.2022 в размере 4391,84 рублей и пени в размере 1429, 11 рублей. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 24.10.2021 по 31.12.2022 в размере 4391,84 рублей и пени в размере 1429, 11 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска до 100000 рублей госпошлина составляет 4000 рублей. В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования уменьшены. Таким образом, поскольку в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в общем объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, оплаченных по платежному поручению № 371 от 16.10.2024. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ООО «Компания Жилсервис Ленинского района» удовлетворить. Взыскать с Зяблова Андрея Павловича (СНИЛС ...) в пользу ООО «Компания «Жилсервис Ленинского района» (ИНН 7017208497) задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 24.10.2021 по 31.12.2022 в размере 4391,84 рублей (четыре тысячи триста девяносто один рубль 84 копейки), пени в размере 1429,11 рублей (за период с 16.12.2021 по 20.10.2024), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей 00 копеек). Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска. Судья: подпись Л.Б. Остольская Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2025. Оригинал хранится в деле УИД 70RS0002-01-2024-006596-20 (2-2077/2025) в Октябрьском районном суде г.Томска. </div>

Основная информация

УИД дела: 70RS0002-01-2024-006596-20

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 15.07.2025

Судья: Остольская Л.Б.

Категория дела: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → об ответственности наследников по долгам наследодателя

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Зяблов Андрей Павлович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: наследственное имущество Зябловой Тамары Александровны (выбыл)

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО "Компания Жилсервис Ленинского района"

Движение дела

29.04.2025 16:08

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

29.04.2025 18:17

Передача материалов судье

29.04.2025 18:20

Переход к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства

Примечание: Срок для предоставления доказательств и возражений до 28.05.2025 Срок для предоставления дополнительных возражений до 23.06.2025

23.06.2025 11:30

Вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства

23.06.2025 11:33

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

15.07.2025 15:00

Судебное заседание

Место: 37а

Результат: Вынесено решение по делу

29.07.2025 12:42

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

07.08.2025 11:43

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Исполнительные листы

02.09.2025

Кому выдан: Отделение судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция