Дело № 2-3070/2025 ~ М-2440/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№2-3070/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">(УИД №70RS0004-01-2025-003445-71)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">15 августа 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кокоть С.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Левченко С.Е.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя процессуального истца – старшего помощника прокурора Советского г.Томска Черновой А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Томска, действующего в интересах Велкова <span class="FIO14">ФИО14</span>, Велковой <span class="FIO15">ФИО15</span>, Велковой <span class="FIO16">ФИО16</span>, Маркевича <span class="FIO17">ФИО17</span>, Велкова <span class="FIO18">ФИО18</span>, Велкова <span class="FIO19">ФИО19</span> к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Советского района г. Томска обратился в суд в интересах Велкова А.А., Велковой Н.М., Велковой Л.А., Маркевича Е.Ю., Велкова А.А., Велкова А.А. с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 37,9 кв.м. взамен занимаемого ими аварийного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требования указано, что прокуратурой Советского района г.Томска на основании обращения Велкова А.А. проведена проверка о нарушении жилищных прав в связи с длительным расселением аварийного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Установлено, что на основании решения жилищной комиссии администрации Советского района Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Велков А.А. признан нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Совместно с ответственным нанимателем в квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы члены его семьи: Велкова Л.А., Велков А.А., Велков А.А., Велкова Н.М., Маркевич Е.Ю. На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, постановления администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Соответствующее решение принято на основании выводов, содержащихся в отчете по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, выполненного в 2011 году ООО «ТомСтрой». На основании изложенного у истцов возникло право на предоставление во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, находящегося на территории муниципального образования «Город Томск», отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель процессуального истца – старший помощник прокурора Советского г.Томска Чернова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материальные истцы Велков А.А., Велкова Н.М.,действубющие в том числе как законнеы представители несовершеннолетних Велковой Л.А., Маркевича Е.Ю., Велкова А.А., Велковой А.А., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, отзыв по существу заявленных требований не представил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав процессуального истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ч.2, 4 ст.15 ЖК РФ следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 1 статьи 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 названной статьи).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Велков А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно решению жилищной комиссии администрации Советского района Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (протокол <span class="Nomer2">№</span> утвержден распоряжением администрации № <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (наниматель) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Велкова Л.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (дочь нанимателя) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Маркевич Е.Ю., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (установлена опека на основании распоряжения администрации Советского района Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, опекуном назначен Велков А.А.) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (сын нанимателя) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Велкова Н.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (супруга нанимателя) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (сын нанимателя) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются отметками о регистрации в паспортах истцов, свидетельством о регистрации брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии I-ОМ <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии I-ОМ <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии I-ОМ <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о регистрации по месту жительства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, повторным свидетельством о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии I-ОМ <span class="Nomer2">№</span>, свидетельством о рождении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии I-ОМ <span class="Nomer2">№</span>, ответом УМВД России по Томской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, распоряжением администрации Советского района Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, справкой ООО «Жилремсервис» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ответом ОМВД России по Советскому району г.Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, представленными доказательствами подтверждается и не оспаривается стороной ответчика факт вселения истцов Велкова А.А., Велковой Н.М., Велковой Л.А., Маркевича Е.Ю., Велкова А.А., Велкова А.А. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как нанимателя и членов его семьи и осуществление ими пользования данным жилым помещением по договору социального найма как нанимателем и членами семьи нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа департамента жилищной политики администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, был признан малоимущим на основании решения администрации Советского района Города Томска и поставлен на учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основанию, предусмотренному п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ с составом семьи Велкова Н.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Велкова Л.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Велков А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения. Изменения в состав семьи Велкова А.А. с учетом Маркевича Е.Ю., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, администрацией Советского района Города Томска не вносились. Маркевич Е.Ю. самостоятельно на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, малоимущим не признавался. Велков А.А был исключен из отдельных списков граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний в связи с преставлением ему жилого помещения по договору социального найма по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. По состоянию на 2025 г. учетный номер Велкова АА. в едином списке граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма по Советскому району г.Томска, - 643.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 40 (часть 3) Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 57 ЖК РФ регламентировано предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ч.2 ст.57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем при признании дома аварийным выселение из него согласно ст.85 ЖК РФ производится в обязательном порядке в целях охраны жизни и здоровья проживающих в нем граждан с предоставлением всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, иного жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внеочередной порядок предоставления жилья своей целью имеет именно скорейшее устранение угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих требованиям безопасности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86-89 ЖК РФ, не требуется ввиду специального правового регулирования предоставления жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, постановлению администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска» многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию района возложена обязанность в срок не позднее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принять меры к отселению жильцов многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для принятия указанного решения послужил отчет по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в г. Томске, выполненное ООО «ТомСтрой» в 2011 году.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержащихся в указанном техническом заключении выводов следует, что выявленные деформации свидетельствуют о снижении несущей способности конструктивных элементов и эксплуатационных характеристик дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу департамента жилищной политики администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> мероприятия по расселению многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> включены в муниципальную программу «Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда» на 2024-2028 годы, утвержденную постановлением администрации Города Томска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Сроки расселения аварийных домов муниципальной программы не определены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Капитальный ремонт общего имущества в доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не проводился. Ремонтные работы / работы по реконструкции объекта с момента признания его аварийным не проводились. Администрацией Города Томска постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не принималось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку многоквартирный дом, расположенный по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в г. Томске признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, органами местного самоуправления меры по расселению не приняты, что ответчиком не оспаривается, жилое помещение, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания, суд приходит к выводу, что проживание истцов в спорном жилом помещении является опасным для их жизни и здоровья, требования истцов о предоставлении взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является обоснованным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просят обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 37,9 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие зарегистрированных прав на жилые помещения у Велкова А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Велкова А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Велковой Л.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, МАркевича Е.Ю,, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, ответом Роскадастра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, ответом ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> Велкова Н.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Велкову А.А. на основании договора передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, 29.04.2014, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья. В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск» и имеет общую площадь 37,9 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений статьи 89 ЖК РФ следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Требование о количестве комнат при предоставлении жилого помещения предусмотрено законом только при выселении из коммунальных квартир.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные сторонами доказательства, свидетельствующие о недопустимом, опасном аварийном состоянии занимаемого материальными истцами жилого помещения на протяжении уже длительного времени, суд приходит к выводу, что поскольку дом по указанному адресу признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, требования процессуального истца о предоставлении истцам Велкову А.А., Велковой Н.М., Велковой Л.А., Маркевичу Е.Ю., Велкову А.А., Велкову А.А. взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является обоснованным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства отсутствия реальной угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в спорном жилом помещении, признанным непригодным для проживания, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, истцам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом указание количества комнат в предоставляемом жилом помещении законом не предусмотрено, в случае если аварийная квартира не являлась коммунальной.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 №81-КГ23-4-К8, определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.01.2024 №88-101/2024.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи суд приходит к выводу о том, что у органов местного самоуправления в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ возникла обязанность предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 37,9 кв.м, находящееся на территории муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования прокурора Советского района г. Томска, действующего в интересах Велкова <span class="FIO20">ФИО20</span>, Велковой <span class="FIO21">ФИО21</span>, Велковой <span class="FIO22">ФИО22</span>, Маркевича <span class="FIO23">ФИО23</span>, Велкова <span class="FIO24">ФИО24</span>, Велкова <span class="FIO25">ФИО25</span> к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН 7017004461, ОГРН 1037000087706) предоставить Велкову <span class="FIO26">ФИО26</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others1">...</span>), Велковой Наталье Михайловне, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others2">...</span>), Велковой <span class="FIO27">ФИО27</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others3">...</span>), Маркевичу <span class="FIO28">ФИО28</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others4">...</span>), Велкову <span class="FIO29">ФИО29</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others5">...</span>), Велкову <span class="FIO30">ФИО30</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others6">...</span>) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 37,9 кв.м. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: С.С. Кокоть</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 29.08.2025.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оригинал хранится в гражданском деле № 2-3070/2025 (УИД №70RS0004-01-2025-003445-71) в Советском районном суде г. Томска.</p> </div></span>