Дело № 2-1563/2025 ~ М-884/2025
Томский районный суд Томской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">70RS0005-01-2025-001663-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1563/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Томск 22 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Томский районный суд Томской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Марущенко Р.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощник судьи Незнанова А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Администрации Моряковского сельского поселения к Курмыгиной Алине Викторовне, Обществу с ограниченной ответственностью "Право онлайн" о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Администрация Моряковского сельского поселения обратилась в суд с иском к Курмыгиной А.В., ООО "Право онлайн", в котором просила снять ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику Курмыгиной А.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер объекта <span class="Nomer2">№</span>, указав в обоснование иска, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Моряковского сельского поселения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и принято решение о предоставлении ответчику жилое помещение квартиру для расселения, однако наличие запретов в отношении объекта препятствует оформлению договора мены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Истец, ответчики Курмыгина А.В., ООО "Право онлайн", третьи лица: судебный пристав-исполнитель ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> УФССП по <span class="Address2"><адрес></span> Бортякова М.В., Управление Федеральной службы судебных приставов по <span class="Address2"><адрес></span>, ООО МФК "Займер", МФК "Быстроденьги", извещенные надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Положениями указанной статьи также предусмотрены действия, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что "перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Запрет совершать определенные действия (в данном случае - запрет на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя) представляет собой самостоятельную меру принудительного исполнения. Данное отличие от ареста имущества обусловлено процедурой совершения ареста, которое регулируется ФЗ "Об исполнительном производстве". Арест является иной мерой принудительного исполнения требования исполнительного документа в отличие от запрета регистрационных действий, который только запрещает должнику совершать какие-либо регистрационные действия в отношении недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Как следует из материалов дела, право собственности ответчика Курмыгиной А.В. на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер объекта <span class="Nomer2">№</span> подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно договору мены квартир от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного Курмыгиной А.В. и МО «Моряковское сельское поселение», стороны произвели обмен принадлежащего им имущества без доплаты, при этом из содержания договора следует, что до произведенного обмена Курмыгиной А.В. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, состоящая из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, а МО «Моряковское сельское поселение» принадлежит квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящая из трех комнат, общей площадью 45,2 кв.м, этажность 3 (выписка из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно представленному в материалы дела исполнительному производству, в отношении должника Курмыгиной А.В. имеется сводное исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП, в состав которого входят три исполнительных производства о взыскании задолженности в пользу взыскателей: ООО МФК "Займер", МФК "Быстроденьги" и ООО «право Онлайн».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В отношении принадлежащего ответчику имущества согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принят вид ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер государственной регистрации <span class="Nomer2">№</span> на основании постановления судебного пристава-исполнителя <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Nomer2">№</span>), выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОСП по <span class="Address2"><адрес></span> УФССП России по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Учитывая, что квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, состоящая из трех комнат общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, принадлежит Курмыгиной А.В. на праве собственности, новое жилье ей подлежит предоставлению на основании договора мены, однако до снятия запрета на совершение с квартирой регистрационных действий, зарегистрировать переход права собственности на новое жилье Курмыгина А.В. не представляется возможным, суд приходит к выводу, в отсутствие, в том числе, возражений со стороны иных лиц, об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Предоставление должнику Курмыгиной А.В. жилья взамен аварийного и пришедшего в негодность является защищаемым Конституцией правом гражданина и наложенный запрет на совершение регистрационных действий на жилье, признанное непригодным для проживания, как препятствующий реализовать право гражданина на жилое помещение, пригодное для проживания, подлежит отмене как нарушающий конституционное право каждого гражданина иметь жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">С учетом изложенного, требование истца об отмене запрета на совершение регистрационных действий подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">исковое заявление Администрации Моряковского сельского поселения к Курмыгиной Алине Викторовне, обществу с ограниченной ответственностью МКФ «Быстроденьги» о снятии ограничений в виде запретов на совершение регистрационных действий на объект недвижимости удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Отменить наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, состоящей из трех комнат, общей площадью 44,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер объекта <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/ Марущенко Р.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено 06.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Марущенко Р.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь Валеева С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1563/2025</p></span>