Дело № 2-383/2025 ~ М-356/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">70RS0006-01-2025-000614-19</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Гражданское дело № 2-383/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Решение</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Асино Томской области &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 15 сентября 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Асиновский городской суд Томской области в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Уланковой О.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания - Качаровой Ж.Н.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Антонова Л.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску <span class="FIO1">Кайдалов А.В.</span> к <span class="FIO2">Кайдалова Т.В.</span>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», <b></b>Муниципальное казенное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский единый ресурсный центр», Муниципальное унитарное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский водоканал», об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности за жилое помещении и коммунальные услуги,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кайдалов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кайдаловой Т.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абиком» (далее – ООО «УК «Абиком») об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником 1/9 доли в трехкомнатной квартире № <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Другие 8/9 доли собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику Кайдаловой Т.В. В квартире истец никогда не проживал, своей долей никак не владел, не пользовался и не распоряжался. Начиная с <span class="Data2">/дата/</span> года ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на <span class="Data2">/дата/</span> задолженность составляет 415844,56 руб., а также пени – 180028, 60 руб. Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры и уплате счетов за коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику Кайдаловой Т.В. о внесении части начисленных коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто. ООО «УК «Абиком» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на него доли, с возложением обязанности заключить соответствующее соглашение с членом семьи и выдать ему отдельный платежный документ ООО «УК «Абиком» не удовлетворил, оставив истца без ответа. На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия ответчика Кайдаловой Т.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на неё доли; обязать ООО «УК «Абиком» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику Кайдаловой Т.В. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру; разделить соразмерно доли собственности на квартиру имеющуюся задолженность в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Асиновского городского суда Томской области от <span class="Data2">/дата/</span> произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Абиком» на надлежащего ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» (далее – ООО «УК «Эксперт»); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: акционерное общество «Томская энергосбытовая компания»<b> </b>(АО «Томскэнергосбыт»), Муниципальное казенное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский единый ресурсный центр» (МУП АГП «АЕРЦ»), Муниципальное унитарное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский водоканал» (МУП АГП «Асиновский водоканал»).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Кайдалов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Антонов Л.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики: Кайдалова Т.В., представитель ООО «УК «Эксперт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц: АО «Томскэнергосбыт», МУП АГП «АЕРЦ», МУП АГП «Асиновский водоканал», уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями п.п. 1, 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 52,6 кв.м., являются: истец Кайдалов А.В. (в 1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">/дата/</span>) и ответчик Кайдалова Т.В. (в 8/9 долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">/дата/</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за данный объект недвижимости по платежным документам не производится, в связи с чем, по состоянию на <span class="Data2">/дата/</span> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 415844,56 руб., пени в размере 180028,60 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицевой счет <span class="Nomer2">№</span> открыт на имя <span class="FIO1">Кайдалов А.В.</span>, с которого производится удержание денежных средств в рамках сводного исполнительного производства <span class="Nomer2">№</span>-СД, в состав которого входят также исполнительные производства о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу взыскателя ООО «ЕИРЦ Томской области».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения, а также производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено, а также не оспаривалось стороной ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 26 октября 2017 года № 2390-О указал, что нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и устанавливающие для собственников помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений. Закрепляя принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в общем имуществе, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, находясь в системной взаимосвязи со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивает справедливое распределение необходимых расходов между участниками общей собственности, что согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской Федерации, и с учетом положения части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает произвольного определения размера платы за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между Кайдаловым А.В. и Кайдаловой Т.В. не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, следовательно, истец вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально его доле в праве собственности на данную квартиру.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилищные и коммунальные услуги, с принадлежащими истцу и ответчику долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из установленной законом обязанности собственников жилого помещения нести бремя расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а потому полагает, что оплата должна производится пропорционально долям в праве собственности каждого из собственника жилого помещения, то есть в 1/9 доли Кайдаловым А.В. и в 8/9 долях Кайдаловой Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда будет являться основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому собственнику соответствующего платежного документа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу части 1 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец, то есть лицо, чье материальное право предполагается нарушенным, и ответчик, который предположительно допустил такое нарушение права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из правоприменительного толкования указанных норм процессуального права, под ответчиком понимается лицо, к которому предъявлено исковое требований, и которое, по мнению истца, нарушает или оспаривает его права и охраняемые законом интересы, чьи действия или бездействия повлекли нарушение прав истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в соответствии с положениями действующего гражданского процессуального законодательства требования истца могут быть удовлетворены только в том случае, если суд установит факт нарушения его прав лицом, которое указано в качестве ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчик Кайдалова Т.В. добровольно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашений между собственниками о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд полагает, что Кайдалова Т.В. является надлежащим ответчиком по делу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо Кайдаловой Т.В., исковые требования предъявлены к ООО «Управляющая компания «Эксперт».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, доказательств того, что действиями или бездействиями ответчика ООО «Управляющая компания «Эксперт» нарушены права или законные интересы истца, либо что ранее истец обращался к ответчику с заявлением о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и оно оставлено без рассмотрения ввиду возражений ответчика и наличия спора о праве, не представлено, в связи с чем суд полагает, что ООО «УК «Эксперт» является ненадлежащим ответчиком по делу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, как следует из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, находится на непосредственном управлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ресурсоснабжающими организациями жилого дома являются: акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», муниципальное казенное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский единый ресурсный центр» и муниципальное унитарное предприятие Асиновского городского поселения «Асиновский водоканал».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правовых оснований для раздела задолженности между собственниками пропорционально их долям в праве собственности, суд не усматривает, поскольку порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения ранее не был определен, соответствующее соглашение между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом истец не лишен возможности в случае оплаты всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры предъявить регрессные требования к другому сособственнику.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Кайдалов А.В.</span> к <span class="FIO2">Кайдалова Т.В.</span> об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности за жилое помещении и коммунальные услуги, удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 52,6 кв.м., между собственниками жилого помещения, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: <span class="FIO1">Кайдалов А.В.</span> в размере 1/9 доли, <span class="FIO2">Кайдалова Т.В.</span> в размере 8/9 долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому собственнику соответствующего платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">Кайдалов А.В.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эксперт» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности за жилое помещении и коммунальные услуги, отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (подписано) О.А. Уланкова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.А. Уланкова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь с/з Ж.Н. Качарова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">/дата/</span></p> </div></span>