Дело № 2-228/2025 ~ М-95/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело № 2-228/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 марта 2025 года г. Колпашево Томской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Колпашевский городской суд Томской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Роппель Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>, помощнике судьи <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO6">ФИО6</span> (действующей на основании доверенности <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>4 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), ответчика – <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о разделе лицевого счета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span> о разделении лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с долями в праве собственности сторон в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику и заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающей организацией, выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что сторонам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Между сторонами имеется спор о порядке оплаты коммунальных услуг, постоянно возникают разногласия по оплате. В качестве правового обоснования предъявленных исковых требований истец ссылается на статьи 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span>, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, просила о рассмотрении дел без ее участия с участием ее представителя <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в Томской области в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, мнение относительно исковых требований в суд не представило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO1">ФИО1</span> – <span class="FIO6">ФИО6</span> поддержала требования о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг (газоснабжение) за жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, указав, что собственник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности. Поскольку у истца и ответчика по ? доли в праве собственности на жилое помещение, лицевой счет необходимо разделить. Газоснабжающая компания без судебного решения не может разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании пояснила, что она не возражает против разделения лицевого счета на оплату коммунальных услуг. До настоящего времени она расходы по оплате газоснабжения не несла, после вынесения решения готова оплачивать в соответствии со своей долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> (по 1/2 доли каждому).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖФ РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 1, 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпунктам 1 - 3 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивом для обращения <span class="FIO1">ФИО1</span> в суд послужило предотвращение возложения на нее обязанности несения расходов за коммунальные услуги всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади, принадлежащей ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> за период с августа 2022 по сентябрь 2024 вносилась оплата за услуги газоснабжения в полном объеме. Задолженности по оплате перед ресурсоснабжающей организацией не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения гражданского дела стороной ответчика вопреки требованиям статьи 56 ГПК не представлено доказательств достижения с истцом соглашения о порядке участия в несении расходов по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При названных обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по принадлежащим истцу и ответчику жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об определении порядка участия истца <span class="FIO1">ФИО1</span> и ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, как долевых сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (1/2 доля).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, заявленные стороной истца требования в поддержанной им части подлежат удовлетворению, с указанием в судебном акте на то, что решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения с ресурсоснабжающими организациями и выставления сторонам отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о разделе лицевого счета, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разделить лицевой счет <span class="Nomer2">№</span> на оплату коммунальной услуги по газоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> - в размере 1/2 доли каждого собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ресурсоснабжающими организациями и выдачи отдельных платежных документов собственникам названного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для внесения платы за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.А. Роппель</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение составлено 21 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.А. Роппель</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-228/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Колпашевского городского суда Томской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 70RS0008-01-2025-000218-34</p></span>