Дело № 2-968/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Производство № 2-968/2025 УИД 70МS0037-01-2024-006544-44 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе: председательствующего судьи Николаенко Е.С. при секретаре Кузнецовой Н.С., помощник судьи Иванькович Д.Д., с участием ответчика Барнаевой Ю.А., представителя ответчика – адвоката Тельного Д.А., действующего на основании ордера № 68 от 26 мая 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Барнаевой Ю.А., Новиковой М.Ю., Новикову Н.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, установил: акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области с иском к Барнаевой Ю.А., П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], находится в собственности Барнаевой Ю.А. (1/2 доли в праве собственности), П. (1/2 доли в праве собственности) до 20 октября 2024 года. Поскольку собственники обратились в управляющую компанию с правоустанавливающими документами только в марте 2023 года, то на их имя был открыт лицевой счет ** в марте 2023 года, а плата за жилищно-коммунальные и иные услуги была начислена с того момента, как они стали собственникам, а именно с 20 сентября 2022 года. Данное начисление было отражено в едином платежном документе за март 2023 года. 01 января 2019 между ООО «ЖЭУ-10» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ЗАТО Северск, [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 20 сентября 2022 года по 20 октября 2024 года (исключая август, сентябрь 2024 года) в сумме 94255,17 руб. Соответственно Барнаева Ю.А., являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, имеет задолженность в сумме 47127,59 руб., П., являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, имеет задолженность в сумме 47127,59 руб. 11 сентября 2024 года мировым судьей были отменены приказы мирового судьи о взыскании задолженности с ответчиков, на основании поступивших возражений от должников, в связи с чем АО ЕРКЦ обратилось в суд в порядке искового производства. ООО «ЖЭУ-10» на основании Агентского договора от 01.06.2010 № 31 поручило АО «ЕРКЦ» принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится АО ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 09 декабря 2024 года, АО «ЕРКЦ» просит взыскать с П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 20 сентября 2022 года по 20 октября 2024 года (исключая август, сентябрь 2024 года) соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение в размере 47127,59 руб., с Барнаевой Ю.А., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 20 сентября 2022 года по 20 октября 2024 года (исключая август, сентябрь 2024 года) соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение в размере 47127,59 руб., почтовые расходы 170 руб. 50 коп. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. с каждого. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 07 марта 2025 года дело передано по подсудности в Северский городской суд Томской области. Определением судьи Северского городского суда Томской области от 30 мая 2025 года исковые требования АО «ЕРКЦ» к П. выделены в отдельное производство, гражданское дело по иску АО «ЕРКЦ» к П. приостановлено. Представитель истца АО «ЕРКЦ» Казарова Е.В., действующая на основании доверенности от 03 июля 2023 года сроком на три года, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявила об уменьшении исковых требований, в связи с частичной оплатой Новиковой М.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «СВК», просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель истца просит взыскать с Барнаевой Ю.А. в пользу АО «ЕРКЦ» соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 20 сентября 2022 года по 20 июля 2024 года в размере 34584,92 руб., государственную пошлину в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 170 руб. 50 коп. В письменном заявлении представитель истца указала, что АО «ЕРКЦ» о привлечении к участию в деле соответчиков Новиковой М.Ю., Новикова Н.Р. не ходатайствовало, требований к ним не предъявляло. Ответчик Барнаева Ю.А., в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ранее представленные письменные пояснения. Дополнительно суду пояснила, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 17 августа 2022 года был расторгнут договор купли-продажи спорной квартиры с Новиковой М.Ю., за истцом и П. восстановлено право общей долевой собственности на квартиру. Добровольно Новикова М.Ю. и Новиков Н.Р. из квартиры не выселялись продолжительное время, были выселены на основании решения Северского городского суда Томской области от 28 ноября 2023 года. Указанное решение суда Новиковыми не исполнялось, ответчики обращались в суд за предоставлением им отсрочки исполнения решения, в которой им было отказано определением Северского городского суда Томской области от 24 мая 2024 года. Новиковы были выселены из квартиры принудительно судебными приставами-исполнителями только **.**.****. После этого она смогла попасть в квартиру, предоставить показания счетчиков ИПУ, обратиться за перерасчетом. Считает, что в связи с незаконными действиями Новиковых, она как собственник квартирой не пользовалась, доступ в нее не имела, следовательно, не должна оплачивать услуги за содержания жилья и иные коммунальные услуги за спорный период. Представитель ответчика Тельной Д.А., в судебном заседании полагал требования к Барнаевой Ю.А. не подлежащими удовлетворению, поскольку задолженность по оплате содержания жилья и иных коммунальных услуг возникла в тот период, когда Барнаева Ю.А. не имела возможности владеть и пользоваться квартирой в силу объективных обстоятельств, созданных ей Новиковыми, что подтверждается судебными постановлениями, представленными в материалы дела. Новикова М.Ю., Новиков Н.Р. по ходатайству ответчика Барнаевой Ю.А. привлечены к участию в деле определением мирового судьи в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, исходя из положений статей 35, 113 ГПК РФ, статей 20, 165.1 ГК РФ. На основании частей 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в силу части 2, 3 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Из разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенных в пункте 27 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Из материалов дела следует, что в период с 09 декабря 2019 года по 20 июля 2020 года, с 20 сентября 2022 года по 21 октября 2024 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], на праве общей долевой собственности являются Барнаева Ю.А. - 1/2 доля в праве, П. - 1/2 доля в праве. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «ЖЭУ-10». Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. При этом начисление собственнику платы за предоставленные услуги управляющая организация должна произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо если она не установлена, с применением утвержденных органом местного самоуправления тарифов. 01 января 2019 года между собственниками помещений многоквартирного дома (заказчик) и ООО «ЖЭУ-10» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирными домом по адресу: [адрес], согласно которому Управляющая организация выполняет работы и услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в объеме, установленном общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Указанный договор заключен на условиях утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 декабря 2018 года. Согласно пункту 3.3.6 Договора собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией ОАО «ЕРКЦ», либо другой организацией, платежным документам, представляемым управляющей организацией. Цена договора управления определяется ежегодно на общем собрании Собственников помещений, устанавливается исходя из перечня услуг, работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и согласовывается с управляющей организацией (приложение **). Собственники с учетом приложений на общем собрании утверждают необходимый объем работ, сроки проведений работ, стоимость работ, стоимость работ, условия и порядок финансирования работ, порядок внесения собственниками целевого платежа. Цена договора не может быть ниже предельного уровня финансирования работ и услуг, обеспечивающего деятельность управляющей организации по указанию услуг и работ в соответствии с требованиями Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, по поддержанию общего имущества в дома в технически исправном состоянии и оказания обязательного перечня услуг (пункт 4.1.1. Договора). В случае не проведения ежегодного собрания Собственниками с целью установления перечня работ, услуг и их стоимости на очередной период обслуживания, перечень работ услуг остается прежним с учетом необходимости проведения работ по обеспечению уровня обеспечения технической безопасности проживания граждан, в соответствии с минимальным перечнем работ и услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. (пункт 4.1.5. Договора). Плата за услуги включает в себя плату: за работы и услуги по управлению многоквартирным домом; за техническое содержание, текущий ремонт; целевых взносов на непредвиденные расходы; за коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома; за организацию работы регистрации граждан по месту жительства и месту временного пребывания; за начисление и перечисление, доставку платежных документов оплаты гражданами услуг по настоящему договору (пункт 4.3.1. Договора). Плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо платежным документам предоставляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4.2. Договора). В соответствии с Приложением № 5 к Договору размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия составляет 19,48 рублей/кв.м. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31 декабря 2022 года принято решение об установлении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01 января 2023 года в размере 19,99 руб. за 1 кв.м. Согласно пояснениям представителя истца после 31 декабря 2022 года общих собраний собственников помещений в МКД не проводилось, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менялся. Таким образом, поскольку ООО «ЖЭУ-10» осуществляет управление многоквартирным домом, соответственно, ответчик как сособственник жилого помещения №** в вышеуказанном многоквартирном доме, обязана была вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оказанные коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру. В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Из материалов дела следует, что 01 июня 2010 года между ООО «ЖЭУ-10» (принципал) и МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» (в настоящее время АО «ЕРКЦ») (агент) заключен агентский договор №31, по условиям которого принципал поручает и обязуется оплатить, а агент от своего имени, за счет и в интересах принципала обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее: плата за содержание и ремонт жилого помещения) и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом. Данные услуги предусматривают выполнение работ, перечисленных в п. 2.1. настоящего договора. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у агента. Задолженность принципала перед третьими лицами и третьих лиц перед принципалом не переходит по настоящему договору к агенту. В соответствии с п. 2.3.3 агентского договора агент обязан перечислять на расчетный счет принципала два раза в неделю все денежные средства, поступающие от граждан за услуги, оказываемые гражданам по содержанию и ремонту жилого помещения и иные услуги, по домам с даты и по тарифам, указанным в Приложениях 2,3. Исполнение принятой АО «ЕРКЦ» обязанности подтверждается, в том числе, представленными в деле профильными агентскими договорами, заключенными с АО «РИР» на оказание услуг по расчету объема предоставленных коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению; начислению потребителям платы, прием и учет платежей, принятию мер по своевременному внесению потребителями платежей; с АО «СВК» на оказание услуг по начислению и сбору платежей потребителям за услуги холодного водоснабжения и водоотведения; с ООО «АБФ Система» на оказание услуг по обработке и организации сбора платежей потребителей, проживающих в МКД ЗАТО Северск, в которых принципал является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; с ООО «Радио Северска» осуществлять прием платежей граждан за пользование радио, обрабатывать эти платежи и осуществлять последующие расчет. Из анализа агентских договоров следует, что АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени. Таким образом, АО «ЕРКЦ» обращаясь с настоящим иском, действует в пределах предоставленных ему полномочий принципалами в рамках агентских договоров, выполняя принятые на себя обязанности, в том числе, по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, взысканию задолженности в судебном порядке. Согласно сводному отчету по лицевому счету ** по квартире собственники жилого помещения ненадлежащим образом исполняли обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], в результате чего сформировалась задолженность за период с 20 сентября 2022 года по 20 октября 2024 года в размере 69169,83 руб. Поскольку лицевой счет был открыт на двух собственников, задолженность ответчика составляет 34584,92 рублей. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные услуги, начисление по которым произведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. За содержание и текущий ремонт начисление платы произведено путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы; за отопление начисление платы произведено путем умножения общей площади жилого помещения на установленный тариф. Ответчиком расчет истца не оспорен, контр расчет не представлен, доказательств полной либо частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, равно как и доказательств, опровергающих расчет истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Возражения ответчика Барнаевой Ю.А., связанные с тем, что она в период выставленной истцом задолженности не имела возможности владеть и пользоваться квартирой в связи с неправомерными действиями ответчиков Новиковой М.Ю. и Новикова Н.Р., в связи с чем исковые требования к ней предъявлены незаконно, судом отклоняются в связи со следующим. В силу п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Из материалов дела следует, что 16 июля 2020 года Барнаева Ю.А. и П. по договору купли-продажи продали квартиру Новиковой М.Ю. Решением Северского городского суда Томской области от 01 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П., к Новиковой М.Ю. о расторжении договора купли-продажи, передаче квартиры в долевую собственность отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 17 августа 2022 года, оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**.****, решение суда отменено, договор купли-продажи от **.**.**** расторгнут, квартира, расположенная по адресу: [адрес], передана в собственность Поберей Ю.А., П. в равных долях, по 1/2 доли каждому. После вступления решения суда в законную силу (17.08.2022) право собственности Барнаевой Ю.А. было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с 20 сентября 2022 года, и прекращено 21 октября 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июня 2025 года. Согласно материалам дела, Барнаева Ю.А. обратилась в суд с требованиями к Новиковой М.Ю., Новикову Н.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Из решения Северского городского суда Томской области от 28 ноября 2023 года, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 28 февраля 2024 года, следует, что Новиковы признаны прекратившими право пользования жилым помещением и выселены из квартиры, расположенной по адресу: [адрес]. Из материалов дела также следует, что ООО «ЖЭУ-10» направило в АО «ЕРКЦ» сведения о смене собственника, квартире был присвоен лицевой счет **, открытый на Барнаеву Ю.А. и П. Таким образом, период образования задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг полностью совпадает с периодом, когда Барнаева Ю.А. являлась собственником квартиры. Вместе с тем, невозможность проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности не освобождает ее от несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. С учетом изложенного, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве собственности на квартиру в размере 34584,92 руб. подлежит взысканию с собственника Барнаевой Ю.А. Таким образом, доводы стороны ответчика о том, что до 05 июля 2024 года она не имела доступа в квартиру, соответственно не является лицом обязанным производить плату за содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги, судом не принимаются. При этом Барнаева Ю.А. не лишена возможности обратиться к Новиковым о взыскании выплаченной ей суммы задолженности по иным основаниям, предусмотренным законом. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в указанный истцом спорный период образования задолженности Новикова М.Ю. и Новиков Н.Р. собственниками квартиры не являлись, требования к ним АО «ЕРКЦ» в ходе рассмотрения дела предъявлены не были, задолженность за период с 20 сентября 2022 года по июль 2024 года с Новиковой М.Ю. и Новикова Н.Р. не подлежит взысканию. По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Учитывая, что требования истца о взыскании с Барнаевой Ю.А. удовлетворены, с последней в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., издержки по оплате услуг почтовой связи в размере 170,50 руб., подтвержденных документально (платежное поручение от 13 ноября 2024 года № 62563, кассовый чек от 14 ноября 2024 года). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Барнаевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить. Взыскать с Барнаевой Ю.А. (СНИЛС **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН: 7024038937) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с 20 сентября 2022 года по июль 2024 года, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение, в размере 34584 рублей 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 170 рублей 50 копеек. В удовлетворении исковых требований к Новиковой М.Ю., Новикову Н.Р. отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 августа 2025 года. Судья Е.С. Николаенко </div>

Основная информация

УИД дела: 70MS0037-01-2024-006544-44

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 30.07.2025

Судья: Николаенко Е.С.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Акционерное общество "Единый расчётно-консультационный центр"

ИНН: 7024038937

ОГРН: 1147024000694

КПП: 702401001

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Акционерное общество "Северский водоканал"

ИНН: 7024024853

ОГРН: 1067024010547

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Барнаева Юлия Александровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Новиков Никита Романович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Новикова Маргарита Юрьевна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Тельной Денис Анатольевич

Движение дела

02.04.2025 17:47

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

02.04.2025 17:54

Передача материалов судье

28.04.2025 10:00

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

28.04.2025 10:30

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

26.05.2025 14:30

Судебное заседание

Место: 215

Результат: Объявлен перерыв

30.05.2025 17:00

Судебное заседание

Место: 215

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

28.07.2025 11:40

Подготовка дела (собеседование)

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

28.07.2025 15:11

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

30.07.2025 11:40

Судебное заседание

Место: 215

Результат: Вынесено решение по делу

13.08.2025 17:12

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

25.08.2025 12:32

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)

Заявитель: ОТВЕТЧИК

Вышестоящий суд: Томский областной суд

Движение жалобы

17.09.2025

Регистрация жалобы (представления) в суде

26.09.2025

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Результат: Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ

26.09.2025

Установлен срок для предоставления возражений

Примечание: Срок до 17.10.2025

20.10.2025

Направлено в вышестоящую инстанцию

Исполнительные листы

16.09.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 050588143

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству

Передача материалов судье

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Движение жалобы

Регистрация жалобы (представления) в суде

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Установлен срок для предоставления возражений

Направлено в вышестоящую инстанцию

Исполнительные листы