Дело № 33-2426/2025

Суть дела

<title></title> Дело №33-2426/2025                                                                         Судья Тюрин Н.А. №     А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е     (резолютивная часть) 27 августа 2025 года                                                                                                 <адрес> Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе: председательствующего Крыловой Э.Ю., судей Петренко Р.Е., Алексеевой Т.В., при секретаре Дунаевой Е.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ООО «Специализированный застройщик СД Маркет» на решение Ленинского районного суда <адрес> года от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ч.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик СД Маркет» о взыскании суммы неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Заслушав доклад судьи Петренко Р.Е., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Ч.Л. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать в свою пользу с ООО «Специализированный застройщик СД Маркет» (далее - «СЗ СД Маркет»): - неосновательное обогащение в размере 364 000 руб., - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом по формуле 364 000х16%хколичество дней (с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда)/на 365х2, -неустойку (пени) за нарушение срока удовлетворения требований потребителей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, - компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. - штраф в размере пяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя. В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство построить по строительному адресу: <адрес>, здание и передать в ее собственность помещение со строительным №, а она Ч.Л. приняла на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект. На основании уведомления застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, она, как участник долевого строительства, доплатила к ранее внесенной цене договора 10 748 400 еще 527 800 руб., всего выплатив застройщику 11 276 200 руб. ДД.ММ.ГГГГ ей передан объект долевого строительства, подписан акт приема-передачи, где она указала о несогласии с окончательной стоимостью объекта, поскольку в п. 1.4 договора, стороны согласовали, что фактическая площадь объекта включает в себя, в том числе, площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,3, цена договора определяется, как произведение общей приведенной проектной площади объекта - 41,34 кв.м. на стоимость 1 кв.м, которая согласована и установлена сторонами договора долевого строительства в размере 260 000 руб. В соответствии с замерами органа технической инвентаризации, площадь Объекта составила – 45,4 кв.м. <адрес> объекта, рассчитанная в соответствии с пунктом 1.4. договора и используемая при определении окончательной стоимости Объекта составляет 41,97 кв.м (площадь комнат – 40,5 + площадь балкона – 1,47 (площадь балкона = 4,9 кв.м, с учётом понижающего коэффициента 0,3 площадь балкона. Однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, направленном Застройщиком в ее адрес, для определения цены договора была взята площадь 45,4 кв.м. Полагает, что застройщик незаконно в одностороннем порядке изменил согласованную в п.1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ формулу расчета площади объекта долевого строительства, применяемую при определении цены объекта, цену договора, в результате чего окончательная стоимость объекта, определенная застройщиком в одностороннем порядке, на 364 000 руб. превысила полную стоимость объекта. Направленная ею (истцом) ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика претензия была получена ООО «СЗ СД Маркет» ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения. В связи с чем, она (истец) обратилась в суд с данным иском. Истец Ч.Л. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Ч.Л. по ордеру адвокат Ханов Н.В. в судебном заседании суда первой инстанции просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик ООО «СЗ СД Маркет» в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечил явку своего представителя о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены возражения, в которых просил в иске отказать, сославшись на то, что законных оснований полагать, что сумма доплаты участником долевого строительства в связи с увеличением площади объекта является неосновательным обогащением и на нее должны быть начислены проценты по ст. 395 ГК РФ, не имеется. Со стороны договора, не исполнившей или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойка (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом договором. Принимая во внимание тот факт, что истцом приобретено нежилое помещение (апартамент) в здании гостиницы, функциональное назначение которого позволяет извлекать коммерческую выгоду, учитывая, в том числе, и особенности курортного региона, в этой связи требования истца, основанные на положениях Закона о защите прав потребителя, не применимы, поскольку спор, вытекает из правоотношений, связанных с исполнением сторонами договора участия в долевом строительстве. Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, финансовые санкции к застройщику, в том числе установленные ст. 10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, не применяются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 2 статьи 10 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Поскольку ООО «СЗ СД Маркет» произвело доначисления за увеличение площади нежилого помещения в рамках исполнения условия заключенного между сторонами договора, вина застройщика отсутствует. Кроме того, претензия, относительно возврата денежных средств в адрес застройщика не поступала. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СЗ СД Маркет» в пользу Ч.Л. взысканы: сумма неосновательного обогащения в размере 364 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 65 260,70 руб.; компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 21 463 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований - отказано. С ООО «СЗ СД Маркет» взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 14 018,10 руб. В апелляционной жалобе и в дополнении к ней ООО «СЗ СД Маркет» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушение норм материального и процессуального права при неправильной оценке юридически значимых обстоятельств, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы (в т.ч. дополнения к ней), письменные возражения на нее Ч.Л., заслушав пояснения представителя ООО «СЗ СД Маркет» по доверенности Храбровой Т.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Ч.Л. по ордеру адвоката Ханова Н.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили доказательств уважительных причин неявки в суд. Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дела в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от ДД.ММ.ГГГГ №, решение должно быть законным и обоснованным (ч.1 ст.195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ. Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. В силу ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Постановленное по делу решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям не соответствует по следующим основаниям. Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ СД Маркет» (застройщик), с одной стороны, и Ч.Л., (участник долевого строительства) с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства построить (создать) по адресу: <адрес> здание и передать в собственность участнику договора нежилое помещение со строительным номером 49/75, общей приведенной проектной площадью 41,34 кв. м, включающее в себя площадь балкона 4,9 кв. м, с приведенными коэффициентами (К 0,3), расположенное на 4 этаже, в нежилом здании гостиницы проектной площадью 11 573,05 кв. м., а другая сторона обязуется уплатить обусловленную договором цену. Ч.Л., как участник долевого строительства, выполнила свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренную п.3.1. сумму 10 748 400 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ СД Маркет» направило в адрес Ч.Л. уведомление о готовности объекта долевого строительства к передаче и о необходимости доплаты в размере 527 800 руб. за увеличение общей площади нежилого помещения №, которая составила 45,4 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Ч.Л. произвела доплату ООО «СЗ СД Маркет» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 527 800 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и сторонами не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан застройщиком ООО «СЗ СД Маркет» истцу, что подтверждается актом приема-передачи, в котором стороной истца выражено несогласие с тем, что расчет площади объекта долевого строительства произведен с нарушением п. 1.4 договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ООО «СЗ СД Маркет» претензию, в которой просили вернуть сумму неосновательного обогащения в размере 364 000 руб. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором, претензию ООО «СЗ СД Маркет» получило ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Обратившись в суд с данным иском, Ч.Л. просила суд взыскать с ООО «СЗ СД Маркет» неосновательное обогащение в общей сумме 364 000 руб. указав, что доплата получена без законных оснований, в результате одностороннего изменения застройщиком согласованной сторонами в п.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ формулы расчета площади объекта строительства, применяемой при определении цены объекта, и цены договора, а цена договора, исходя из фактической площади объекта 41,34 кв.м и стоимости 1 кв.м 260 000 руб. должна составлять 10 748 400 руб. (41,34 кв.м х 260 000 руб.), а не 11 276 200 руб., как указано в п.3.1 договора. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, поскольку окончательная стоимость объекта, определенная застройщиком в одностороннем порядке, увеличена на 364 000 руб. безосновательно превысила цену договора, определяемую по его условиям, согласованным сторонами. К возникшему спору суд первой инстанции применил положения Закона о защите прав потребителей. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они противоречат нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и сделаны без учета всех юридически значимых обстоятельств. В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч.1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ч.4). Согласно ч.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Как предусмотрено ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч.1). Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч.2). В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с п.п.1,4, 4.1 ст.4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1). Договор должен содержать, в т.ч. определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в т.ч. план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты (п.4). Условия договора, предусмотренные ч.ч.4 и 4.2 настоящей статьи, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора (п.4.1.). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно п.1 ст.5 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ в договоре указывается цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч.1 ст.23 настоящего Федерального закона. Как предусмотрено ст.12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре условие о цене, как в твердой денежной сумме, так и определенной, исходя из стоимости единицы площади объекта и его площади. Пунктом 3.1 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено следующее: «Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для создания Объекта долевого строительства (цена договора) определен сторонами в сумме 10 748 400 руб. Цена настоящего договора определена из расчета 260 000 руб. за 1 квадратный метр общей приведенной проектной площади Объекта долевого строительства, включающаяся в себя в том числе приведенную площадь лоджии с К=0,5, балкона или террасы с К=0,3 (при наличии)». Согласно п.3.2. того же договора расчет с застройщиком по уплате денежных средств (цены договора) в размере 10 748 400 руб. осуществляется участником долевого строительства после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> путем перечисления денежных средств на специальный счет эскроу. В соответствии с п.3.4 цена настоящего договора включает в себя возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и вознаграждение (оплату услуг) застройщика, которое составляет 5% от цены настоящего договора. Вознаграждение застройщика (оплата его услуг) удерживается им самостоятельно из общего объема денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства застройщику в соответствии с настоящим договором. В случае возникновения у застройщика экономии денежных средств, полученных от участника долевого строительства, такая экономия также является вознаграждением застройщика и остается в его распоряжении. В соответствии с п.3.5 цена настоящего договора может быть изменена только на основании п.3.6 договора, либо в иных случая по взаимному соглашению сторон. Пунктом 3.6.1 предусмотрено, что в случае, если фактическая площадь объекта долевого строительства, исчисленная на основании данных технической инвентаризации помещений здания, выполненной поле окончания строительства здания, будет больше проектной площади объекта долевого строительства, указанной в п.1.3 договора, цена настоящего договора подлежит увеличению. При этом цена договора составит сумму, исходя из цены за 1 кв. м проектной площади объекта долевого строительства, установленной в п 3.1 договора, умноженной на фактическую площадь объекта долевого строительства. Доплата до полного размера цены договора производится участником долевого строительства в срок не позднее 30 дней с момента направления застройщиком соответствующего уведомления. В п.1.3 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объектом долевого строительства является нежилое помещение (апартамент) со строительным № общей приведенной проектной площадью 41,34 кв.м, включающее в себя площадь лоджии и балкона, с приведенными коэффициентами, расположенное на <данные изъяты> этаже, в нежилом здании гостиницы проектной площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 договора адрес объекта долевого строительства и некоторые его характеристики могут быть уточнены после завершения строительством здания и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию. Фактическая площадь объекта долевого строительства, включающая в себя, в том числе, площадь лоджии с К=0,5, балкона или террасы с К=0,3 (при наличии) будет уточнена по результатам контрольного обмера нежилых помещений здания кадастровым инженером. Таким образом, в вышеприведенных пунктах договора указана цена договора на момент его заключения в твердой денежной сумме -10 748 400 руб., а также указано, как она формируется и изменяется. В силу вышеприведенных норм ГК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ цена является существенным условием договора об участии в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГ застройщиком в адрес истца направлено уведомление о завершении строительства по договору участия в долевом строительства от ДД.ММ.ГГГГ № При этом дополнительно указано, что, согласно замеров органа технической инвентаризации, общая площадь объекта долевого строительства – нежилого помещения № составило 45,4 кв.м. В связи с чем, на основании п. 3.4.1 договора необходимо уплатить денежные средства в размере 527 800 руб. из расчета 260 000 руб. за один кв. метр площади объекта долевого строительства и принять объект долевого строительства по передаточному акту в срок, предусмотренный указанным договором, либо в течение семи дней со дня получения настоящего уведомления (том 1 л.д. 28). Из акта приема-передачи, подписанным сторонами следует, что участнику долевого строительства, т.е. истцу, передается в собственность объект долевого строительства- нежилое помещение№, строительный №, общей площадью 45,4 кв.м, расположенное на <данные изъяты> этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Ключи от нежилого помещения 49 переданы участнику долевого строительства в момент подписания акта приема-передачи. На момент подписания акта участник долевого строительства исполнил свои обязательства по внесению денежных средств и уплатил застройщику по договору от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 11 276 200 руб. Застройщик претензий не имеет. (том 1 л.д. 9-30). Факт увеличения фактической площади объекта долевого строительства проектной площади объекта долевого строительства, указанной в п. 1.3 договора, подтверждается выпиской из ЕГРН представленной о запросу суда апелляционной согласно которой общая площадь апартаментов 49 состоит из: 40,5 кв.м (5,5 кв.м+ 12,4 кв.м+ 4,5 кв.м+ 18,1 кв.м.) +4,9 кв.м.= 45,4 кв.м. по условиям договора проектная площадь апартаментов – 41,34 кв.м. Оснований полагать, что ответчиком в акте приема-передачи неверно отражена площадь передаваемого истцу объекта долевого строительства, не имеется. Таким образом, по результатам окончания строительства и обмеров кадастрового инженера площадь объекта долевого строительства была определена 45,4 кв. м, что больше проектной площади, предусмотренной договором на 4,06 кв. м. (45,4-41,34). Истцом не представлено доказательств иной площади объекта долевого строительства, отличной от определенной кадастровым инженером. В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Согласно п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Из буквального толкования п. 3.6-3.6.1 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договором предусмотрено изменение цены в определенных случаях: если фактическая площадь объекта долевого строительства, исчисленная на основании данных технической инвентаризации помещений здания, выполненной после окончания строительства здания, будет больше проектной площади объекта долевого строительства, указанной в п. 1.3. договора, цена настоящего договора подлежит увеличению. Доплата до полного размера цены договора производится участником долевого строительства застройщику в срок не позднее 30 дней с момента направления застройщиком уведомления участнику долевого строительства об увеличении цены договора и необходимости произвести соответствующую доплату. Согласно п. 3 ст. 555 ГК РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества. По смыслу приведенных выше норм права, стороны договора участия в долевом строительстве вправе определить окончательную цену договора как произведение цены единицы общей проектной площади объекта долевого строительства, установленной в договоре, и фактической общей площади переданного участнику долевого строительства объекта. Таким образом, при подписании договора стороны фактически пришли к соглашению, что площадь объекта долевого строительства является не окончательной, а проектной, при этом согласились, что уточненная (фактическая) площадь объекта долевого строительства будет установлена по завершении строительства и будет определена по результатам обмером объекта долевого строительства кадастровыми инженерами, договор не оспорен и не признан недействительным, в связи чем указание в акте приема-передачи площади объекта долевого строительства является обоснованным. Подписание сторонами договора долевого участия в долевом строительстве передаточного акта подтверждает факт передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства и определяет момент, с которого участнику долевого строительства переходят обязанности по содержанию переданного объекта (статья 210 ГК РФ) и риск его случайной гибели или случайного повреждения (статья 211 ГК РФ). При этом такое подписание не освобождает участника долевого строительства об обязанности по уплате цены договора, в том числе от осуществления доплаты в порядке пункта 3.2 договора. Поскольку фактическая площадь передаваемого объекта долевого участия в строительстве увеличилась на 4,06 кв.м у истца возникла обязанность по доплате за такое увеличение 527 800 руб. ((4,06 кв.м. х 260 000 руб. за 1 кв.м. = 1 055 600 руб. – полная сумма доплаты)/2 (самостоятельное решение застройщика об уменьшении). В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ эта цена определена и согласована сторонами на момент его заключения, договор в указанной части исполнен участником долевого строительства, Ч.Л. не оспаривала данную сделку и ее условия, требований о признании договора или его отдельного условия недействительным не заявляла, в связи с чем, правовых оснований для изменения указанной суммы, т.е. фактически для внесения изменений в договор, который сторонами не оспорен, не имеется. На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что поскольку при заключении договора № стороны пришли к соглашению, что площадь объекта долевого строительства является не окончательной, а проектной, при этом согласились, что уточненная (фактическая) площадь объекта долевого строительства будет установлена по завершении строительства и будет определена по результатам обмером объекта долевого строительства кадастровыми инженерами, договор не оспорен и не признан недействительным, правовых оснований для взыскания с ответчика ООО «СЗ СД Маркет» в пользу истца разницы между предусмотренной договором № ценой в размере 11 276 200 руб. и произведением стоимости 1 кв.м объекта на его фактическую (по расчетам истца) общую площадь 41,97 кв.м (10 912 200 руб.) в сумме 364 000 руб. (11 276 200 руб. – 10 912,200 руб.), тем более, в качестве неосновательного обогащения не имеется. Согласно ч.2 ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Частью 2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) предусмотрено, что по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. По смыслу указанных норм передача участнику долевого строительства объекта большей площади, чем это предусмотрено договором, само по себе является основанием для соразмерного увеличения цены договора, и это предусмотрено договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано выше, в силу ч.ч.4,4.1 ст.4 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с указанием сведений в соответствии с проектной документацией, в т.ч. площади нежилого помещения, наличии и площади частей нежилого помещения, а условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. В п.1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объектом долевого строительства является нежилое помещение (апартамент) общей приведенной проектной площадью 41,34 кв.м, включающей в себя площадь лоджий и балконов с приведенными коэффициентами. При этом, в п.1.4 договора стороны предусмотрели, что некоторые характеристики Объекта долевого строительства могут быть уточнены после завершения строительства гостиницы и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Фактическая площадь апартамента будет уточнена по результатам контрольного обмера нежилых помещений здания кадастровым инженером. Согласно п.2.2.1 договора участники долевого строительства обязуются уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену в порядке и на условиях, установленных настоящим договором. В случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства, исчисленной на основании данных из технического плана нежилых помещений здания, выполненной после окончания строительства здания, произвести застройщику доплату в порядке и на условиях, определенных в п.3.6.1 настоящего договора. Как предусмотрено п.3.6. договора, цена настоящего договора может быть изменена только на основании его п.3.6.1-3.6.2 либо в иных случаях по взаимному соглашению сторон настоящего договора. Согласно выписке из ЕГРН за Ч.Л. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 45,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Доказательств того, что в акте приема-передачи общая площадь передаваемого в собственность истцам нежилого помещения указана неправильно, суду не представлено. Таким образом, по результатам окончания строительства и обмеров кадастрового инженера площадь объекта долевого строительства была определена 45,4 кв.м, что больше проектной площади, предусмотренной договором №, на 4,06кв.м. Как следует из объяснений представителя ответчика, на момент разработки и утверждения проектной документации здания гостиницы в ДД.ММ.ГГГГ законодательно не было утверждено понижающих коэффициентов для расчета площади лоджий и балконов для нежилых помещений, поэтому при заключении договоров участия в долевом строительстве объекта «Гостиница» применялись, по рекомендации министерства регионального контроля (надзора) <адрес>, понижающие коэффициенты для соответствующих расчетов в жилых помещениях, утвержденные Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3. После ввода здания гостиницы в эксплуатацию кадастровым инженером произведены фактические замеры построенного объекта, при этом применялись правила вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», согласно п.11.2 Приложения № к которому в площадь нежилого помещения включается площадь лоджий и балконов без понижающих коэффициентов. По результатам замеров общая площадь нежилого помещения, являющегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась по сравнению с той, которая была указана в п.1.3. договора, в связи с чем на основании п.3.6.1 договора участнику долевого строительства была исчислена доплата, которая, по решению застройщика, уменьшена на 50%. Доводы стороны ответчика нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № установлены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, а именно: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3. Указанные понижающие коэффициенты приведены в договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4). Однако спорное помещение является нежилым и расположено не в многоквартирном жилом доме, а в гостинице, в связи с чем, для определения общей площади нежилого помещения требуется специальное правовое регулирование, ч.5 ст.15 ЖК РФ неприменима. Из п.11.2. Приложения № к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (с посл. изм. и доп.) «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», введенному в действие с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в площадь нежилого помещения включается площадь лоджий и балконов без применения понижающих коэффициентов. Положения данного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № были применены кадастровым инженером при обмере построенного объекта, в результате чего площади лоджий вошли в общую площадь нежилого помещения № без понижающих коэффициентов, в связи с чем общая площадь объекта долевого строительства стала 45,4 кв.м, что больше проектной площади, предусмотренной договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Как указано выше, в п.п.1.4, 3.6.1 названного договора предусмотрено, что некоторые характеристики объекта долевого строительства могут быть уточнены после завершения строительства гостиницы и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; фактическая площадь апартамента будет уточнена по результатам контрольного обмера нежилых помещений здания кадастровым инженером; в случае увеличения фактической площади объекта долевого строительства, исчисленной на основании данных из технического плана нежилых помещений здания, выполненной после окончания строительства здания, участники долевого строительства обязуются произвести застройщику доплату в порядке и на условиях, определенных в п.3.6.1 настоящего договора. Поскольку в данном случае произошло уточнение (изменение) некоторых характеристик объекта долевого строительства после завершения строительства, увеличение общей площади объекта, с которой он был передан в собственность истцу по сравнению с проектной площадью, указанной в договоре, то застройщик правомерно, в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ начислил дольщикам доплату по договору. Вопреки доводам стороны истца, при установленных по делу обстоятельствах действия застройщика нельзя считать односторонним изменением порядка расчета площади объекта и определения цены, поскольку эти действия совершены в рамках достигнутой сторонами сделки договоренности: ввиду фактического увеличения пощади объекта долевого строительства, исчисленной после завершения строительства по данным технической инвентаризации помещений здания гостиницы, цена договора подлежала увеличению в соответствии с вышеприведенными условиями договора (п.п.1.4, 3.6, 3.6.1). Судом апелляционной инстанции установлено, что на аналогичных условиях и по тем же основаниям доплата получена застройщиком ООО «СЗ СД Маркет» от всех участников долевого строительства нежилого помещения (гостиницы) по адресу: <адрес> При этом, как следует из общедоступных сведений в сети Интернет (официального сайта Калининградского областного суда) иными участниками долевого строительства оспаривались действия застройщика по начислению доплаты, но были признаны судом законными. При этом суды исходили из того, что изменение цены договора в связи с изменением фактической строительной общей площади объекта по сравнению с проектной общей площадью объекта согласовано сторонами в договоре, является правомерным (например, апелляционное определение Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Увеличение площади объекта долевого строительства в данном случае является фактическим, а не формальным, поскольку истцам в собственность передан объект иной (большей) площади, за Ч.Л. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 45,4 кв.м, а не 41,31 кв.м, как это предусмотрено договором от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы стороны истца о том, что на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ Приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № уже действовал, не свидетельствует о наличии оснований к удовлетворению иска, поскольку, разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходит из условий договора об участии в долевом строительстве, условиями которого прямо предусмотрено изменение цены договора при изменении характеристик и фактической площади объекта долевого строительства на момент его передачи дольщикам. Кроме того, судебная коллегия находит убедительными объяснения представителя ответчика о том, что при разработке и утверждении проектной документации на строительство гостиницы Приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № еще не действовал, в связи с чем учитывалось нормативное регулирование для жилых помещений, условия договоров участия в долевом строительстве сформулированы с учетом проектной документации, не могли противоречить ей. Данные объяснения стороны ответчика согласуются с вышеприведенными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, согласно которым условия договора участия в долевом строительстве должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Доводы представителя истца по ордеру адвоката Ханова Н.В. о том, что Приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № неприменим к спорным правоотношениям, - несостоятельны, поскольку в случае неприменения кадастровым инженером положений этого приказа при фактических замерах построенного здания гостиницы и помещений в ней, истцы получили бы в собственность нежилое помещение общей площадью 41,34 кв.м, а не 45,4 кв.м. Кроме того, по мнению судебной коллегии, судом первой инстанции безосновательно применены к возникшему спору нормы Закона о защите прав потребителей, ввиду следующего. В соответствии с преамбулой Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Применяя данный закон к возникшему спору, суд первой инстанции не мотивировав, указал на то, что договор об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ направлен на удовлетворение личных нужд истцов, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. При этом предметом проверки обстоятельства, связанные с фактическим использованием спорного нежилого помещения (для личного использования истцами или с целью извлечения ими прибыли), в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не являлись; на обсуждение сторон не ставился вопрос о предоставлении доказательств относительно этого юридически значимого обстоятельства. Как видно из документов технической инвентаризации, данных из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес> построено, введено в эксплуатацию и зарегистрировано как нежилое, гостиница. Принадлежащее истцу помещение, расположенное в указанном здании, также является нежилым. Утверждая, что Ч.Л. использует нежилое помещение исключительно в личных целях, ее представитель по ордеру адвокат Ханов Н.В. представил в суд апелляционной инстанции доказательства оплаты истцом коммунальных услуг за апартаменты и проездные билеты, согласно которым истец пребывала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные доказательства сами по себе не свидетельствуют о том, что истец посещая <адрес>, проживала именно в спорном нежилом помещении. Представителем ответчика представлены данные с сайта объявлений <данные изъяты>, где размещены объявления о сдаче посуточно двухкомнатной квартиры, общей площадью 45 кв.м, по адресу: <адрес> Арендодателем и контактным лицом в объявлениях указан <данные изъяты> (что подтверждает доводы стороны ответчика, что истец сдает спорное помещение через управляющую компанию); стоимость аренды - от <данные изъяты> руб. за сутки; подробно указаны условия проживания, правила заселения и выезда, цена аренды по датам. При этом в объявлениях размещены именно те фотографии спорного нежилого помещения, которые стороной истца, представлены в суд апелляционной инстанции в подтверждение собственного пользования этим помещением. Доказательства, представленные ответчиком, ничем объективно не опровергнуты. В силу п.1 ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Согласно абзацам 1 и 2 п.1 ст.23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 2 настоящего пункта. В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. На основании п.4 ст.23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований п.1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, поскольку по делу установлено, что истец используют спорное нежилое помещение для систематического извлечения прибыли, сдавая его посуточно в аренду за плату, а не исключительно для личного пользования, то Закон о защите прав потребителей к данному спору неприменим. На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, как постановленное в нарушение норм материального и процессуального права. Поскольку юридически значимые по делу обстоятельства установлены, судебная коллегия в соответствии со ст.328 ГПК РФ полагает возможным, отменив решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым отказать Ч.Л. в удовлетворении исковых требований в полном объеме за их необоснованностью, доводы истца основаны на неправильном применении и толковании закона и условий договора участия в долевом строительстве. Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отменить. Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Ч.Л. к ООО «Специализированный застройщик СД Маркет» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать. Председательствующий: Судьи: Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Основная информация

УИД дела: 71RS0015-01-2025-000084-40

Результат рассмотрения: решение (осн. требов.) отменено полностью с вынесением нового решения

Дата рассмотрения: 27.08.2025

Судья: Петренко Роман Евгеньевич

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → О взыскании неосновательного обогащения

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: ООО "Специализированный застройщик СД Маркет"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Роспотребнадзора по Тульской области

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Ханов Николай Валериевич

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Храброва Татьяна Петровна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Чумакова Лариса Юрьевна

Движение дела

09.07.2025 11:30

Судебное заседание

Место: 111

Результат: Отложено

30.07.2025 10:00

Судебное заседание

Место: 111

Результат: Отложено

13.08.2025 09:30

Судебное заседание

Место: 123

Результат: Отложено

27.08.2025 15:00

Судебное заседание

Место: 115

Результат: Вынесено решение

10.09.2025 16:56

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

24.10.2025 15:50

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

24.10.2025 15:55

Дело № 33-2426/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию