Дело № 2-389/2025 ~ М-267/2025
Богородицкий межрайонный суд Тульской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 апреля 2025 года г. Богородицк Тульской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Богородицкий районный суд Тульской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Финошиной О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Герцен Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2389/2025 по иску Деминой <span class="FIO14">С.В.</span> к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Иевлевское Богородицкого района о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, признании доли жилого дома отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Демина С.В. обратилась в суд к ответчику с иском по вышеизложенным основаниям, указывая, что она, истец Демина С.В., является собственником <span class="others1"><данные изъяты></span> доли жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и земельного участка площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанную долю жилого дома и земельный участок она приобрела по договору купли-продажи земельного участка с размещенной на нем долей жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Продавцами являлись <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, родные брат и сестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span> доля вышеуказанного жилого дома принадлежала <span class="FIO4">ФИО1</span> Истцу известно, что <span class="FIO4">ФИО1</span> умер, дата смерти ей неизвестна, наследником после его смерти является его родная сестра Судакова А.П., которая указана в качестве третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец желает продать принадлежащие <span class="others127"><данные изъяты></span> доли дома. В связи с чем предложила Судаковой <span class="FIO15">А.П.</span> приобрести <span class="others65"><данные изъяты></span> доли дома, как имеющей преимущественное право на покупку. Судакова А.П. в письменном виде отказалась от покупки доли дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От жителей <span class="Address2"><адрес></span> известно, что <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, у которых истец приобрела долю дома, в родственных отношениях с <span class="FIO4">ФИО1</span> и его сестрой Судаковой <span class="FIO15">А.П.</span> не состоят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с намерениями продать принадлежащую долю жилого дома, необходимо выделить эту долю из общего имущества. Принадлежавшая <span class="FIO4">ФИО1</span> <span class="others4"><данные изъяты></span> доля дома полностью снесена (разрушена), фактически отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» данный объект- принадлежащие истцу <span class="others5"><данные изъяты></span> доли дома (л.14 техзаключения) представляет собой отдельно стоящий жилой дом общей площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м, состоящей из следующих помещений:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others10"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others11"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others12"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others13"><данные изъяты></span> кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилая пристройка лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others14"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others15"><данные изъяты></span>.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристройка лит.а1 площадью <span class="others16"><данные изъяты></span> кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пристройка лит.а2 площадью <span class="others17"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В вышеуказанном жилом доме произошла реконструкция, перепланировка и переустройство без получения соответствующего заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в процессе реконструкции жилого дома произошло изменение внешних параметров (конфигурации) его частей (площади) за счет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">уменьшения размеров жилого дома лит.А за счет сноса его части, состоящей из помещений: площадью <span class="others18"><данные изъяты></span> кв.м, (помещение 1), площадью <span class="others19"><данные изъяты></span> кв.м, (помещение 2), площадью <span class="others20"><данные изъяты></span> кв.м, (помещение 3), площадью <span class="others21"><данные изъяты></span> кв.м, (помещение 4), площадью <span class="others22"><данные изъяты></span> кв.м, (помещение 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе перепланировки проведены работы в помещениях лит.А по демонтажу дверных блоков в ненесущей перегородке и устройства открытого дверного проема между помещениями. А также выполнено устройство в помещениях лит.А 1 ненесущих перегородок с дверным блоком, в результате образовался санузел площадью <span class="others23"><данные изъяты></span> кв.м, и площадь кухни уменьшилась и составила <span class="others24"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В процессе переустройства проведены работы по демонтажу и устройству газового оборудования с изменением местоположения. А также выполнено устройство санитарно-технического оборудования в санузле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению все работы по реконструкции, перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке и переустройству дома выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил и других нормативных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее между собственниками <span class="others130"><данные изъяты></span> доли дома и <span class="others129"><данные изъяты></span> доли был определен порядок пользования жилыми и подсобными помещениями в вышеуказанном жилом доме, представляли собой изолированные части дома с отдельным выходом на земельный участок. Также сложился порядок пользования земельными участками. Однако, <span class="others128"><данные изъяты></span> доля дома, принадлежавшая <span class="FIO4">ФИО1</span>, разрушена и не существует в натуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МО Иевлевское Богородицкого района в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others26"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others27"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others25"><данные изъяты></span> кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом уменьшения размеров жилого дома за счет сноса части Лит. А;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать <span class="others29"><данные изъяты></span> доли жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <span class="others28"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others30"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others31"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в жилом доме лит.А: помещение 1-коридор, площадью <span class="others32"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others33"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3-кладовая, площадью <span class="others34"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others35"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others36"><данные изъяты></span> кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others37"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others38"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others39"><данные изъяты></span> кв.м.; пристройка лит.а2 площадью <span class="others40"><данные изъяты></span> кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право общей долевой собственности между <span class="FIO4">ФИО1</span> и Деминой С.В. на объект недвижимости-жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделить в собственность ей, Деминой С.В., жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others41"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others42"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others43"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others44"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others45"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others46"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others47"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others48"><данные изъяты></span> кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others49"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others50"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others51"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а2 площадью <span class="others52"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Деминой С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others53"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others54"><данные изъяты></span> кв, площадью подсобных помещений <span class="others55"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others56"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others57"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others58"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others59"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others60"><данные изъяты></span> кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others61"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others62"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others63"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а2 площадью <span class="others64"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Демина С.В., ее представитель по доверенности Ситников И.Д., представитель по ордеру адвокат Васина И.Р., не явились, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом. Ситников И.Д. Васина И.Р. представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования просят удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Сосорова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещённая надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, указал, что возражений по иску не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Судакова А.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 2, 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> являются <span class="others66"><данные изъяты></span> доли <span class="FIO4">ФИО1</span> на основании выписки из похозяйственной книги <span class="others67"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, постановления <span class="others68"><данные изъяты></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, соглашения об установлении долей рег.<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного нотариусом Богородицкого нотариального округа <span class="FIO9">ФИО4</span>, № государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="others69"><данные изъяты></span> Демина С.В. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; свидетельство о государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Общая площадь дома составляет <span class="others70"><данные изъяты></span> кв.м, жилая <span class="others71"><данные изъяты></span> кв.м, подсобная <span class="others72"><данные изъяты></span> кв.м. Имеется отметка, что документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции: уменьшение размеров жилого дома за счет сноса части лит.А, не предъявлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом приобретён Деминой С.В. у <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="others73"><данные изъяты></span>) и <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="others74"><данные изъяты></span>) долей соответственно, а также земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копия которого имеется в материалах дела. Право собственности зарегистрировано, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права 71-АА <span class="Nomer2">№</span> и 71-АА <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в материалы дела представлена справка-выписка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которой главами хозяйства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> являются <span class="FIO4">ФИО1</span> и Демина С.В., номер лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> дата совершения записи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <span class="others75"><данные изъяты></span> кв.м являются Демина С.В. и <span class="FIO4">ФИО1</span> Собственниками земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по этому же адресу указаны: Демина С.В., <span class="FIO2">ФИО2</span> (1/3 доля), <span class="FIO3">ФИО3</span> (2/3 доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, выданной администрацией МО <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> настоящее время никто не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается копией записи акта о смерти <span class="Nomer2">№</span>, представленной Отделом ЗАГС <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии наследственного дела, представленного нотариусом <span class="FIO9">ФИО4</span> следует, что наследство после смерти <span class="FIO4">ФИО1</span> приняла сестра Судакова А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим заключением за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а2, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – ограничено работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и -условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническое состояние несущих строительных конструкций пристройки лит. а1, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Опасность внезапного разрушения Объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенных обстоятельств, в судебном заседании установлено, что в жилом <span class="Address2"><адрес></span> была произведена реконструкция, перепланировка, переустройство жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с сообщением администрации муниципального образования Богородицкий район <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №СС-855 в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию муниципального образования Богородицкий район, или через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Поскольку данные действия выполнены без разрешения на реконструкцию, истцу рекомендовано обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поскольку произведенная реконструкция, перепланировка, переустройство дома произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью, на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом судом установлено, что истец Демина С.В. является собственником отдельно стоящего жилого <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью <span class="others76"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others77"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others78"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others79"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others80"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others81"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others82"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью 6,6 кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others83"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others84"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others85"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а2 площадью <span class="others86"><данные изъяты></span> кв.м, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Деминой С.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Деминой <span class="FIO14">С.В.</span> к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Иевлевское Богородицкого района о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, признании доли жилого дома отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others88"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others89"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others87"><данные изъяты></span> кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом уменьшения размеров жилого дома за счет сноса части Лит. А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="others90"><данные изъяты></span> доли жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью <span class="others93"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others91"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others92"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1-коридор, площадью <span class="others95"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others94"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3-кладовая, площадью <span class="others96"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others97"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others98"><данные изъяты></span> кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others99"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others100"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others101"><данные изъяты></span> кв.м.; пристройка лит.а2 площадью <span class="others102"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности между <span class="FIO4">ФИО1</span> и Деминой <span class="FIO14">С.В.</span> на объект недвижимости-жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в собственность Деминой <span class="FIO14">С.В.</span> жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others103"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others104"><данные изъяты></span> кв.м, площадью подсобных помещений <span class="others105"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others106"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others107"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others108"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others109"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others110"><данные изъяты></span> кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others111"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others112"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others113"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а2 площадью <span class="others114"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Деминой <span class="FIO14">С.В.</span> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others115"><данные изъяты></span> кв.м, жилой площадью <span class="others116"><данные изъяты></span> кв, площадью подсобных помещений <span class="others117"><данные изъяты></span> кв.м, состоящим из следующих помещений: в жилом доме лит.А: помещение 1 -коридор, площадью <span class="others118"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2 - кладовая, площадью <span class="others119"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 3 -кладовая, площадью <span class="others120"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 4- жилая комната, площадью <span class="others121"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 5 - коридор, площадью <span class="others122"><данные изъяты></span> кв.м; в жилой пристройке лит.А1: помещение 1 - кухня, площадью <span class="others123"><данные изъяты></span> кв.м, помещение 2- санузел, площадью <span class="others124"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а1 площадью <span class="others125"><данные изъяты></span> кв.м; пристройка лит.а2 площадью <span class="others126"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.</p></span>