Дело № 2-676/2025 ~ М-296/2025
Ленинский районный суд Тульской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 14 июля 2025 года пос. Ленинский</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ленинский районный суд Тульской области в составе:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Тюрина Н.А.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Самусевой О.Ю.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-000411-29) по иску Абрамовой Нины Николаевны к администрации г. Тула, Просянниковой Екатерине Геннадьевне, Просянниковой Елене Ивановне, Просянниковой Марии Геннадьевне, Родионову Вячеславу Александровичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о признании квартиры жилым блоком, о прекращении право собственности на квартиру и о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Абрамова Н.Н., в порядке уточнения, обратилась в суд с иском к администрации г. Тула, Просянниковой Е.Г., Просянниковой Е.И., Просянниковой М.Г., Родионову В.А. о сохранении жилого помещения - квартиры <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> реконструированном состоянии, о признании квартиры жилым домом блокированной застройки общей площадью 54,9 кв.м., о признании за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного на 1-м этаже жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,9 кв.м., на основании договора передачи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Согласно данным ЕГРН, указанное жилое помещение находится в 4-х квартирном одноэтажном жилом доме с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 140,9 кв.м., расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> назначение – многоквартирный жилой дом, который фактически разделен на 4 (четыре) независимых обособленных помещения (квартиры) общими капитальными стенами без проемов. Каждое помещение (квартира) имеет обособленный вход/выход на отдельный земельный участок. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Жилой дом состоит из четырех помещений (квартир): <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 32,8 кв.м., находящейся в общей долевой собственности Просянниковой Е.Г., Просянниковой Е.И. и Просянниковой М.Г., <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 32,8 кв.м., в ЕГРН собственность не зарегистрирована; <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,9 кв.м., находящегося в ее собственности и<span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 22,5 кв.м, находящегося в собственности Родионова В.А.. Фактически же, все квартиры являются частями одноэтажного жилого дома, каждая квартира имеет изолированный самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Для реализации прав собственника, а также для оформления в последующем прав на земельный участок, необходимо признание указанного многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки. Несоответствие фактического статуса жилого дома и помещения указанному в правоустанавливающих документах, нарушает права и законные интересы ее. С целью улучшения жилищных условий, ей была произведена реконструкция своего жилого помещения, которая заключается в строительстве жилой пристройки, демонтаже отопительной печи, но конструктивная целостность элементов здания не нарушена, дымоходы заделаны. Данное переустройство не затрагивает несущих конструкций здания, не оказывает влияния на их прочность и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь реконструированного блока, указанная в техническом плане, определена кадастровым инженером в пределах внутренних поверхностей наружных стен 54,9 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «<span class="others1"><данные изъяты></span>» у жилого помещения, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> нарушения СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы жилого помещения, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам; жилое помещение, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, пригодно для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект индивидуального жилищного строительства, является жилым домом блокированной застройки, а квартира <span class="Nomer2">№</span> в жилом доме, является жилым домом блокированной застройки, которую можно выделить в натуре в соответствии с фактическим пользованием. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> при обращении в администрацию г. Тулы с просьбой изменить правовой статус объекта недвижимости на жилой дом блокированной застройки, а также признать за право на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки площадью 54.9 кв. м. оставлено без ответа. Согласно материалам инвентарного дела, на первичный технический учет 4-х квартирный жилой дом был принят <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с указанием площади по фактическому землепользованию 1340,0 кв.м., застроенная площадь – 291,0 кв.м, незастроенная – 1049,0 кв.м..</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Абрамова Н.Н. и ее представитель. по доверенности Освальд Ю.А., представитель ответчика администрации г. Тулы, ответчики Просянникова Е.Г., Просянникова Е.И., Просянникова М.Г., Родионов В.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст. 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам с учетом градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов требований о целевом назначении земельного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Деление земель по целевому назначению на категории (п.1 ст. 7 ЗК РФ), является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст. 1 ЗК РФ). Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст. 42 ЗК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — в ст. 37 ГрК РФ, которой применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (п.2 ст. 263 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 222 ГК РФ определены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, а именно строение возведено: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Градостроительный кодекс РФ определяет строительство как создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст.1).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (пп. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции (ч. 3 ст. 55.24 ГрК РФ). В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в орган местного самоуправления уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В соответствии со ст. 55 ГрК РФ орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп.4 п.1).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что Абрамова Н.Н. является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной на 1-м этаже жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,9 кв.м., на основании договора передачи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно материалам инвентаризации по состоянию на 2003 год и данным ЕГРН, вышеуказанное жилое помещение-квартира находится в 4-х квартирном одноэтажном жилом доме с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 140,9 кв.м., расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поставленным на государственный кадастровый учёт <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, назначение – многоквартирный жилой дом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Жилой дом состоит из четырех помещений (квартир): квартиры <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 32,8 кв.м., находящегося в общей долевой собственности Просянниковой Екатерины Геннадьевны, Просянниковой Елены Ивановны и Просянниковой Марии Геннадьевны по 1/3 доли в праве общей долевой собственности; квартиры <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 32,8 кв.м., в ЕГРН собственность не зарегистрирована; квартиры <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,9 кв.м., находящегося в собственности истца; квартиры <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 22,5 кв.м, находящегося в собственности Родионова Вячеслава Александровича.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Фактически квартиры являются частями одноэтажного жилого дома, каждая квартира имеет изолированный самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Для улучшения своих жилищных условий истцом была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры <span class="Nomer2">№</span>, которая заключалась в строительстве жилой пристройки, демонтажа отопительной печи и заделки дымохода.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно техническому плану подготовленному ООО «<span class="others2"><данные изъяты></span>», общая площадь квартиры <span class="Nomer2">№</span> составляет 54,9 кв.м..</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник квартиры во внесудебном порядке не смог урегулировать вопрос в отношении реконструкции квартиры, т.к. администрация г. Тулы отказала в легализации самовольного строительства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, которое само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время истец предпринимал меры к их легализации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу ст. 222 ГК РФ нарушение процедуры легализации спорной постройки не является достаточным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пункт 3 ст. 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Пункт. 40 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ определяет дом блокированной застройки, как жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно техническому заключению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненному ООО «Альянс-капитал»: у жилого помещения, площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, нарушения СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы жилого помещения, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам; жилое помещение, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, пригодно для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого помещения, площадью 54,9 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом произведенной реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;Объект индивидуального жилищного строительства, является жилым домом блокированной застройки, а квартира <span class="Nomer2">№</span> в жилом доме, является жилым домом блокированной застройки площадью 54,9 кв.м., которую можно выделить в натуре в соответствии с фактическим пользованием.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При этом из заключения судебной строительно-технической экспертизы проведенной ГУ ТО «<span class="others3"><данные изъяты></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что реконструированная квартира с К<span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет общую площадь 53,6 кв.м. представляет собой дом блокированной застройки, который блокирован с другими домами общими боковыми стенами без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - дом блокированной застройки, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив заключение судебного эксперта, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заключение проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют. Данное заключение соотносится с иными исследованными судом доказательства, определяющими положение спорной постройки в границах участка, принадлежащего истцу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т. д. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Каких-либо доказательств, которые бы опровергали или ставили под сомнение выводы представленного заключения, как и доказательств положения спорной постройки в границах участка, не отведенном для целей жилищного строительства, нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, нарушающих права и охраняемые законом интересы иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной самовольной реконструкцией, суду не представлено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с изложенным, при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, нарушения прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд полагает возможным сохранить самовольную постройку, находящуюся в собственности истца, в реконструированном состоянии, а также признать спорную квартиру – домом блокированной застройки площадью 54,9 кв.м..</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л :</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования Абрамовой Нины Николаевны удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение-квартиру <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать жилое помещение- квартиру <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 54,9 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилым домом блокированной застройки.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Абрамовой Ниной Николаевной право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей 54,9 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий Н.А. Тюрин</p></span>