Дело № 2-606/2025 ~ М-145/2025
Суворовский межрайонный суд Тульской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 71RS0019-01-2024-001494-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> (заочное)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 4 марта 2025 г. г. Суворов Тульской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремичевой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Передера А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Передера Т.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-606/2025 по исковому заявлению Передера <span class="FIO12">А.А.</span> к Стаднику <span class="FIO13">А.В.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передера А.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2021 является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Передера Т.С. – мать истца, и Стадник А.В., который в указанном жилом помещении, проживал непродолжительное время, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца не является, его местонахождение неизвестно. Поскольку регистрация ответчика ограничивает права Передера А.А. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, истец просил признать Стадника А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Стадник А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Передера А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Стадник А.В. являлся сожителем ее матери, Передеры Т.С., в 2021 году попросил прописать его в указанной квартире, гарантировав при этом, что купит жилье и сразу снимется с регистрационного учета. Однако в марте 2023 года он уехал, по его словам на Родину <span class="others1"><данные изъяты></span>), с тех пор его местонахождение неизвестно. Личные вещи Стадника А.В. в квартире отсутствуют, в содержании жилья он не участвует, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец с матерью Передера Т.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Передера Т.С. в судебном заседании исковые требования Передера А.А. поддержала, пояснила, что является матерью истца. Ответчик Стадник А.В. был ее сожителем, с апреля 2021 года зарегистрирован вместе с ней в квартире дочери Передера А.А. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, где они проживали некоторое время. В марте 2023 года Стадник А.В. в связи с мобилизацией брата уехал на Украину, где у него проживает мать. Его личных вещей в указанной квартире нет, в содержании жилья он не участвует, его местонахождение более двух лет неизвестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Передара А.А., на основании договора купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> от 16.03.2021 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.01.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МКУ «Сервис» от 03.02.2025 в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Передера Т.С. с 07.04.2021, и Стадник А.В. с 07.04.2021. Аналогичные сведения о регистрации ответчика Стадник А.В. содержатся в адресной справке ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 25.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO14">ФИО14</span> дала показания о том, что поддерживает с семьей истца дружеские отношения, бывает у нее в гостях по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ей известно, что в указанной квартире проживали Передера Т.С. и Стадник А.В. В марте 2023 года она ездила с Передера Т.С. и Стадник А.В. на рыбалку, где последний сообщил, что уезжает на Родину в Украину по делам. После его выезда свидетель неоднократно была в квартире Передера А.А. и видела, что ответчик в указанном жилом помещении больше не проживает, его личные вещи отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку его показания логичны, последовательны и подтверждаются другими материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленными по делу обстоятельствами подтверждено, что ответчик по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не проживает, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Стадник А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не пользуются им, а сохраняет лишь регистрацию, доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено. Ответчик не предпринимал каких-либо мер по его вселению в спорное жилое помещение, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиком по данному делу не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств его вынужденного выезда из спорного жилого помещения и наличия препятствий в его пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что Стадник А.В. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не проживает, его отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация по указанному выше адресу Стадника А.В. не позволяет истцу Передера А.А. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования Передера А.А. суд признает Стадника А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования Передера <span class="FIO15">а.А.</span> к Стаднику <span class="FIO16">А.В.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Стадника <span class="FIO17">А.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Стадника <span class="FIO18">А.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение будет составлено к 10 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Р.В. Мясоедова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 г.</p></span>