Дело № 2-1184/2025 ~ М-659/2025
Щекинский межрайонный суд Тульской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 02 июня 2025 года г. Щекино Тульской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Чекулаевой Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1184/2025 (71RS0023-01-2025-001188-87) по иску Матвейченко <span class="FIO10">М.С.</span>, Карповой <span class="FIO11">З.А.</span> к администрации МО Щекинского район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Матвейченко М.С., Карпова З.А. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 1992 году было приватизировано жилое помещение: <span class="Address2"><адрес></span> жилом <span class="Address2"><адрес></span>. Квартира передана в совместную собственность Матвейченко (до брака Карпова) <span class="FIO12">М.С.</span>, Карповой <span class="FIO13">З.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право совместной собственности на данную квартиру ими, истцами, не зарегистрировано, не определены доли в праве общей собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В феврале 2025 года, при обращении к нотариусу с целью оформления договора ренты было установлено, что в представленных документах о приватизации квартиры, а именно: в договоре передачи, - была допущена ошибка при написании номера договора передачи: вместо «№ 384 от 28.12.1992» указан номер «№398». Однако в регистрационном удостоверении от 27.01.1993, свидетельстве о регистрации права собственности от 21.11.1993, в выписке о зарегистрированных правах, выданной Щекинским подразделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.02.2025, указано, что «договор передачи зарегистрирован 28.12.1992 за № 384».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дубликат договора передачи содержит ту же ошибку: «вместо номера «№384» указан номер «№398».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из-за допущенных ошибок при оформлении документов о приватизации квартиры общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, нельзя зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 217, 218, 245 ГК РФ, истцы просят определить доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ? доле в праве за каждым, в порядке приватизации; признать право собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истцы Матвейченко М.С., Карпова З.А. не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в 1992 году осуществлялась приватизация жилого помещения: <span class="Address2"><адрес></span> жилом <span class="Address2"><адрес></span>. Квартира была передана в совместную собственность Матвейченко (до брака Карпова) <span class="FIO14">ФИО1М.С.4</span>, Карповой <span class="FIO15">З.А.</span>. Изменение фамилии подтверждено свидетельством о браке Матвейченко <span class="FIO16">С.И.</span> и Карповой <span class="FIO17">М.С.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право совместной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В договоре передачи квартиры в собственность вышеуказанных граждан от 28.12.1992 номер договора вместо «№ 384» указан как «№398». Также указано в дубликате договора передачи квартиры в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания регистрационного удостоверения от 27.01.1993, свидетельства о регистрации права собственности от 21.11.1993, выписки о зарегистрированных правах, выданной Щекинским подразделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 11.02.2025, усматривается, что договор передачи зарегистрирован 28.12.1992 за № 384.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выписка из ЕГРН от 30.04.2025 № КУВИ-001/2025-98563062 в отношении спорной квартиры не содержит сведений о собственниках данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению суда, указанные разночтения в номере договора передачи квартиры в собственность не дают основания для сомнений в том, что в порядке приватизации жилое помещение - квартира, общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, было передано в совместную собственность истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное свидетельствует о возможности установления долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Истцы желают, чтобы эти доли являлись равными. Оснований для иных выводов у суда нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, делать суждения в отношении каждого требования нет необходимости, поскольку они, применительно к предмету и основанию спора, сформулированы неточно. Фактически, следует, удовлетворяя исковые требования, указать о признании за Матвейченко <span class="FIO18">М.С.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>), Карповой <span class="FIO19">З.А.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>, права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ? доле в праве за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Матвейченко <span class="FIO20">М.С.</span>, Карповой <span class="FIO21">З.А.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Матвейченко <span class="FIO22">М.С.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>), Карповой <span class="FIO23">З.А.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>, право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ? доле в праве за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись</p></span>