Дело № 2-1924/2025 ~ М-1477/2025
Щекинский межрайонный суд Тульской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 29 сентября 2025 года г.Щекино Тульской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Щекинский районный суд Тульской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Бродовской О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при помощнике судьи <span class="FIO12">ФИО12</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску Сигнатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, <span class="FIO6">ФИО1</span>, в лице законного представителя Сигнатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, Сигнатулина <span class="FIO8">Д.М,</span> к Сигнатулину <span class="FIO9">М.А.</span> об определении долей в праве собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сигнатулина О.Н., <span class="FIO6">ФИО1</span>., в лице законного представителя Сигнатулиной О.Н., Сигнатулин Д.М. обратились в суд с иском с учетом его уточнения к Сигнатулину М.А. об определении долей в праве собственности, ссылаясь на то, что она - Сингатулина О.Н. и Сингатулин М.А., состояли в браке и на момент брака ими, на основании договора купли- продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было приобретено в общую долевую собственности по ? доли за каждым жилой дом с кадастровым номером, <span class="Nomer2">№</span>, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи, была предусмотрена следующим образом: суммы в размере 500000 руб., наличными денежными средствами продавцу до подписания настоящего договора, сумма в размере 1035 0000 руб. будет уплачиваться после государственной регистрации права собственности в Управлении государственной Федеральной службы кадастра и картографии по Тульской области за счет кредитных средств, предоставленных открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в котором она, также являлась заёмщиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также часть заёмных денежных средств по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, была оплачена за счет средств материнского капитала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между ею и ответчиком был расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После расторжения брака между ними было достигнуто устное соглашение, о том что она с детьми <span class="FIO6">ФИО1</span> и Сингатулиным Д.М., остается проживать в вышеуказанном доме и продолжает оплачивать и погашать ипотеку за вышеуказанный жилой дом и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справки о задолженностях заёмщика по состоянию за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дата окончания кредитного договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> полностью погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Просят суд определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером, <span class="Nomer2">№</span>, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Щекино, <span class="Address2"><адрес></span>, по 1/4 доли в праве за каждым:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за <span class="FIO6">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиным <span class="FIO8">Д.М,</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиным <span class="FIO9">М.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ПАО Сбербанк исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.77 ФЗ РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела и установлено судом Сингатулина О.Н. и Сингатулин М.А., состояли в браке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сингатулина О.Н. и Сингатулин М.А., на основании договора купли - продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом и ответчиком было приобретено в общую долевую собственности по ? доли за каждым жилой дом с кадастровым номером, <span class="Nomer2">№</span>, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли – продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оплата по вышеуказанному договору купли-продажи, была установлена: в размере 500000 руб., наличными денежными средствами продавцу до подписания настоящего договора, сумма в размере 1035 0000 руб. будет уплачиваться после государственной регистрации права собственности в Управлении государственной Федеральной службы кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> за счет кредитных средств, предоставленных открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в котором она, также являлась заёмщиком, что подтверждается кредитным досье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Часть заёмных денежных средств по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на покупку вышеуказанного жилого дома и земельного участка, была оплачена за счет средств материнского капитала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между истцом и ответчиком был, расторгнут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке о задолженностях заёмщика по состоянию за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дата окончания кредитного договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> полностью погашена.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Обременения отсутствует на спорный жилой дом и земельный участок.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, как следует из иска, чтобы приобретенная квартира перешла полностью в собственность семьи, необходимо определить доли собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования Сигнатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, <span class="FIO6">ФИО1</span>, в лице законного представителя Сигнатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, Сигнатулина <span class="FIO8">Д.М,</span> к Сигнатулину <span class="FIO9">М.А.</span> об определении долей в праве собственности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером, <span class="Nomer2">№</span>, площадью 95,1 кв.м, земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 741 кв.м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, равные по 1/4 доли за каждым:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиной <span class="FIO7">О.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others1"><данные изъяты></span> года;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за <span class="FIO6">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others2"><данные изъяты></span> года;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиным <span class="FIO8">Д.М,</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others3"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - за Сингатулиным <span class="FIO9">М.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="others4"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий-</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>