Дело № 2-648/2025 ~ М-374/2025
Зареченский районный суд г.Тулы
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 июня 2025 года г. Тула</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зареченский районный суд г. Тулы в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Бабиной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Горшковой В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/2025 по иску Коневой Ольги Леонидовны к Пивоварову Андрею Николаевичу, акционерному обществу «Тулатеплосеть», акционерному обществу «Тулагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Глав Домофон Монтаж» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конева О.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она и ответчик Пивоваров А.Н. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 62,1 кв. м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Ей принадлежит 3/8 доли и Коневу М.Б. 2/8, а всего 5/8 и ответчику Пивоварову А.Н. - 3/8 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 18.05. 2023 г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2023). Ответчик Пивоваров А.Н. проживает в указанной квартире и не является членом ее семьи. Ответчик Пивоваров А.Н. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги и никогда не оплачивал, что подтверждается наличием задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день. Она вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается наличием чеков на оплату. Она (истец) неоднократно обращалась к ответчику Пивоварову А.Н. о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик Пивоваров А.Н. отказывается. Другие ответчики являются организациями, обслуживающими многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. Ее заявления об определении порядка и размера участия ее и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, и о выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчики- организации добровольно не удовлетворили, сославшись на отсутствие решения суда по разделу лицевых счетов. Ссылаясь на нормы действующего законодательства просила суд определить порядок и размер участия ее и ответчика Пивоварова А.Н. в расходах на оплату жилого смещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение жилого помещения, а именно: 5/8 доли за ней (Коневой О.Л.), 3/8 доли за Пивоваровым А.Н.; обязать ответчиков-организации выдавать отдельные платежные документы ей и ответчику по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 25.03.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Конев М.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Подъем».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Конева О.Л. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчиков, о чем просила приобщить письменное заявление к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик Конев М.Б. поддержал исковые требования истца, просил определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, о чем ранее также предоставил письменное заявление. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик Пивоваров А.Н. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее по его ходатайству рассмотрение дела откладывалось, письменных возражений на иск не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представители ответчиков АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Глав Домофон Монтаж», извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От представителя АО «ТНС энерго Тула» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагал заявленные требования необоснованными и незаконными по следующим основаниям. На одно жилое помещение, за исключением жилых помещений, имеющих статус коммунальных, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате. Истец не лишен возможности обратиться к сособственникам с регрессными требованиями в случае единоличного погашения задолженности по уплате коммунальных и иных платежей, рассчитанных из показаний индивидуального прибора учета. Удовлетворение исковых требований истца, лишит АО «ТНС энерго Тула» возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее от представителя ООО «Газпром межрегионгаз Тула» поступили письменные возражения на исковое заявления, в соответствии с которыми в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что раздельное начисление исходя из долей приведет к дроблению норматива, в связи с чем раздельное начисление оплаты за газоснабжение после устранения аварийного состояния газоиспользующего оборудования, в связи с чем 17.10.2024 г. было произведено отключение от газоснабжения, будет возможно путем выдачи отдельного платежного документа гр. Коневой 0,Л. и начисление ей 11,8 куб. м. (плита) на 1 человека и 18,3 куб. м (ВПГ) на 1 человека (как собственника с регистрацией или собственника без регистрации), при условии обращения к поставщику газа для заключения договора о поставке газа, в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа; выдачи отдельного платежного документа гр. Коневу М.Б. и начисление ему 11,8 куб, м, (плита) на 1 человека и 18,3 куб. м. (ВПГ) на 1 человека (как собственника с регистрации или собственника без регистрации), при условии обращения к поставщику газа для заключения договора о поставке газа, в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа; выдача отдельного платежного документа гр. Пивоварову А.Н. и начисление ему 11,8 куб, м. (плита) на 1 человека и 18,3 куб. м. (ВПГ) на 1 человека (как собственника с регистрации или собственника без регистрации), при условии обращения к поставщику газа для заключения договора о поставке газа, в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее от генерального директора ООО «Глав Домофон Монтаж» Замарева И.С. поступили письменные пояснения, согласно которым полагал, что разделение лицевого счета за обслуживание домофонной системы может привести к противоречивой ситуации, если один абонент не выполняет свои обязательства, а другой выполняет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ООО «УК Подъем Дом», извещенное о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения Коневой О.Л., Конева М.Б., того, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.5 ч.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности Пивоварову А.Н. -3/8 доли (1/8+1/4), Коневой О.Л. -3/8 доли, Коневу М.Б. - 1/4 доли (2/8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 18.05.2023, и не опрашивались сторонами в ходе рассмотрения дела.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конева О.Л. приходится матерью Коневу М.Б.., который является совершеннолетним.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК Подъем Дом», будучи управляющей компанией, осуществляет содержание общего имущества многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> по <span class="Address2"><адрес></span>, оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа ООО «УК Подъем Дом» в адрес Коневой О.Л. от 14.03.2025, управляющая компания производит начисление ей платы за оказываемые ей услуги по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, исходя из принадлежащих ей и ее несовершеннолетнему ребенку долей, с июля 2022 г.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела истцом Коневой О.Л. представлены ее обращения в соответствующие ресурсонабжающие организации, а также в ООО «Глав Домофон Монтаж» с просьбой производить начисления по оплате за услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, а также ответы на данные обращения с отказом и разъяснением о необходимости обратиться в суд за разрешением данного вопроса, так как отсутствует обращение всех собственников квартиры и соглашение между ними о начислении оплаты в соответствии с долями.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных истцом платежных документов, что АО «ОЕИРЦ» является агентом по приему платежей в пользу ООО «Глав Домофон Монтаж», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОАО «ОЕИРЦ» предоставляет гражданам единый платежный документ (ЕПД) по оплате ЖКУ по договору с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями на основании распоряжения Правительства Тульской области от 25.09.2012 г. «О реализации пилотного проекта внедрения государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Тульской области».</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Деятельность платёжных агентов регулируется Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» № 103-ФЗ (далее по тексту Закон № 103-ФЗ).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 11 статьи 4 Закона № 103 ФЗ, платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по приему от физического лица денежных средств без заключения указанного договора, соответствующего требованиям настоящего Федерального закона, либо договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренного Федеральным законом от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности», запрещена.</p> <p class="MsoClassarticle-renderblock" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Это значит, что платёжный агент не собирает деньги, а оказывает услугу по приёму платежей в пользу поставщика. В квитанциях, которые он выпускает, в качестве получателя указываются реквизиты поставщика услуги, а не платёжного агента.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», будучи ресурсоснабжающими организациями производят поставку коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, в спорную квартиру, с направлением соответствующих платежных документов по оплате за данные коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников. Между тем, в добровольном порядке такого соглашения сторонами не достигнуто.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. При сложившихся у Коневой О.Л., Конева М.Б. и Пивоварова А.Н. отношениях, они не могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, определяя размер участия Коневой О.Л.. Конева М.Б, Пивоварова А.Н. в расходах по внесению платы жилого помещения и коммунальные услуги, суд, учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и обязаны самостоятельно нести расходы по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю в общей долевой собственности, то есть по 3/8,2/8,3/8 доли соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае изменения количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика ООО «ТНС энерго Тула» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, суд находит необоснованными, поскольку само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию в установленном судом размере участия каждого, что нашло свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 05.09.2017 №5-КГ17-166.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате за электроэнергию не отменяет обязанности Пивоварова А.Н. участвовать в уплате платежей за потребляемую электроэнергию и не порождает обязанности истца оплачивать всю потребляемую в квартире электроэнергию самостоятельно и в полном объеме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом выше изложенного, суд находит доводы ООО «Глав Домофон Монтаж», изложенные в письменных пояснениях, а именно что разделение лицевого счета за обслуживание домофонной системы может привести к ситуации, что один абонент не выполняет свои обязательства по договору, а другой выполняет, находит несостоятельными, основаны на неверном толковании норм материального права.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении ресурсоснабжающую организацию, иную организацию, предоставляющую соответствующие услуги по жилому помещению, последние обязаны оформить отдельные платежные документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в ресурсоснабжающие организации, иную организацию, предоставляющую соответствующие услуги по жилому помещению, отсутствуют основания для возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации, иную организацию, предоставляющую соответствующие услуги по жилому помещению, заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Коневой Ольги Леонидовны удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить размер и порядок Коневой Ольги Леонидовны, Конева Михаила Борисовича, Пивоварова Андрея Николаевича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следующим образом: Коневой Ольги Леонидовны – 3/8 доли, Конева Михаила Борисовича – 2/8 доли (всего доля Коневой Ольги Леонидовны и Конева Михаила Борисовича – 5/8), Пивоварова Андрея Николаевича – 3/8 доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей за жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за потребленный газ в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, исходя из установленного норматива в кубических метрах на одного человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, исходя из установленного норматива на одного человека.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вывоза твердых коммунальных отходов, пользования домофоном в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований Коневой Ольге Леонидовне. отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение суда изготовлено 9 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.В. Бабина</p></span>