Дело № 2-1694/2025 ~ М-1010/2025
Центральный районный суд г.Тулы
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1694/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 71RS0029-01-2025-001994-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025 года город Тула</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд города Тулы в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Соколовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Гришиной И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-1694/2025 по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» о признании незаконными действий по передачи общедомового имущества, обязании возвратить переданное имущество, взыскании компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с иском к ООО «УК «Дельта» и просил обязать ООО «УК «Дельта» вернуть обратно в общедомовое имущество многоквартирного жилого дома незаконно переданное оборудование ОПО ООО «АНВИМ ГРУПП», признать незаконными и недобросовестными действия ООО «УК «Дельта» в результате передачи во владение ООО «АНВИМ ГРУПП» общедомового имущества (оборудования ОПО) многоквартирного дома, взыскать компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что управляющая компания ООО «Управляющая компания Дельта» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с 01.10.2024. Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Тульской области от 03.12.2024 между ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП» заключен договор №07/10-УК от 07.10.2024 на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта: ГРПШ-2-2Н(В), ГРПШ с регулятором РДК, подземного газопровода среднего давления, надземного газопровода среднего давления, надземного газопровода и ввода пониженного среднего давления (до ввода в котельную) и шаровых кранов по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. При этом из приложенного акта приема-передачи оборудования особо опасного объекта от 2024 года следует о передаче данного объекта ООО «УК «Дельта» - ООО «АНВИМ ГРУПП». Указывает о том, что ООО «УК Дельта» передало во владение и пользование общедомовое имущество ООО «АНВИМ ГРУПП» без соответствующих полномочий, в связи с чем ему как потребителю причинен моральный вред, который он оценивает в размере 150 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, указав, что по результатам проведенной проверки прокуратурой Центрального района города Тулы установлен факт незаконной передачи опасного производственного объекта управляющей компанией во владение и пользование ООО «АНВИМ ГРУПП» без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, при этом у ООО «АНВИМ ГРУПП» отсутствует лицензия на осуществление такой деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «УК «Дельта» по доверенности Афанасьева А.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в представленных суду возражениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «АНВИМ ГРУПП» в лице генерального директора <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в представленных письменных возражениях просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения (ч.ч.1, 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой Минимальный перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п.п.14, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст. 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со ст.157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (ч.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» разъяснено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный перечень не является исчерпывающим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, осуществляет ООО «Управляющая компания Дельта» на основании договора управления многоквартирным домом №17/упр. от 01.08.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №1 от 11.07.2024) (п.1.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Целью настоящего договора является: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, согласно минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг собственникам, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с решением общего собрания собственников, кроме случаев заключения собственниками прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов (п.2.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2.2 договора управления от 01.08.2024 управляющая организация в течение согласованного настоящим договором срока, за плату, указанную в разделе 6 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступивших от собственников на счет управляющей организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3.1 договора управления от 01.08.2024 он заключен на срок 1 год и вступает в силу с 01.08.2024, договор считается продленным на следующий год, если за 2 месяца до окончания срока действия договора управляющая организация или общее собрание собственников не примет решение о расторжении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, утвержден решением общего собрания собственников (Приложение №1 к договору), включает в себя только имущество, в части которого выполняются работы и оказываются услуги (п.2.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4.1.1 договора управления от 01.08.2024 управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного в п.2.3 договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая компания обязана представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами по всем вопросам управления многоквартирным домом, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего договора (п.4.1.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный с ООО «УК «Дельта» не расторгнут, недействительным не признан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пункта 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, на управляющую компанию в силу закона возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме как с помощью своих средств, так и с помощью привлечения специализированных организаций вне зависимости от того, указан ли конкретный вид работ (услуг) в договоре управления или нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.10.2024 между ООО «УК «Дельта» (заказчик) и ООО «АНВИМ ГРУПП» (исполнитель) заключен договор на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта с передачей во временное владение и пользование №07/10-УК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п.1.1 заказчик обязуется передать исполнителю в безвозмездное временное владение и пользование опасный производственный объект – сеть газоснабжения, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для оказания исполнителем услуг по его эксплуатации, а исполнитель, в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием (Приложение №1 к договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, обязуется принять в безвозмездное временное владение и пользование указанный опасный производственный объект и принимает на себя обязательства на оказание услуг по его эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях обеспечения оказания услуг исполнителем по эксплуатации опасного производственного объекта (далее – ОПО), заказчик, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности производственных объектов», передает исполнителю в безвозмездное временное владение и пользование оборудование, технические устройства и сооружения входящие в состав опасного производственного объекта и располагающиеся на принадлежащем заказчику земельном участке с кадастровым номером 71:30:050214:40 (п.1.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оборудование, технические устройства и сооружения, входящие в состав ОПО, передаются исполнителю в безвозмездное временное владение и пользование для оказания услуг по эксплуатации ОПО по акту приема-передачи (Приложение №2 к договору) (п.1.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Место оказания услуг: <span class="Address2"><адрес></span>. Срок оказания услуг – со дня подписания договора в течении 11 календарных месяцев (п.п.1.5, 1.6 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2.1 договора от 07.10.2024 до момента регистрации объекта в реестре опасных производственных объектов в органах Ростехнадзора, ООО «АНВИМ ГРУПП» не производит эксплуатацию объекта, а производит производственно-технический консалтинг и сопровождение технической документации в соответствии с договором, цена которого составляет 30 000 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения независимо от объема фактически оказанных работ (услуг).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с перечнем услуг по эксплуатации опасного производственного объекта (Таблица №2), ООО «АНВИМ ГРУПП» обязалось выполнять следующие работы (услуги): страхование опасного производственного объекта; регистрацию опасного производственного объекта в реестре ОПО; включение объекта эксплуатации в лицензию ООО «АНВИМ ГРУПП» на право эксплуатации; разработку, согласование со специализированной организацией, своевременный пересмотр в направлении в Приокское управление Ростехнадзора документации по эксплуатации ОПО: Положение об организации производственного контроля на опасном производственном объекте, Положение о расследовании инцидентов на опасном производственном объекте, План мероприятий по локализации и ликвидации аварий на опасном производственном объекте; заключение договора с аварийно-спасательным формирование аттестованным на право ведения газоспасательных работ и работ по тушению пожаров, на поддержание в постоянной готовности сил и средств для локализации и ликвидации аварий на опасном производственном объекте; контроль проведения сроков необходимых технических освидетельствований и ЭПБ, их проведение заказчиком и регистрация в установленном порядке; разработку ежегодного плана по организации производственного контроля; участие в работе комиссии по ежегодному техническому освидетельствованию оборудования; содержание в штате сотрудников, ответственных за безопасную эксплуатацию, ответственных за организацию производственного контроля; проведение плановых проверок объектов комиссией; контроль и организацию обучения персонала в области промышленной безопасности, ответственных за безопасную эксплуатацию; подготовку и сдачу готовой отчетности, организацию загрузки электронной версии отчета в программу АИС ПБ Ростехнадзора; разработку мероприятий и организация устранения замечаний Ростехнадзора по результатам проведения плановых проверок опасного производственного объекта; ведение журнала; организацию проверки манометров в ГРПШ; согласование нарядов на проведение газоопасных работ на оборудовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из акта приема-передачи оборудования опасного производственного объекта для эксплуатации во временное безвозмездное владение и пользование от 07.10.2024, подписанного между ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП», последнее приняло в эксплуатацию и безвозмездное временное владение и пользование оборудование, входящее в состав ОПО, в полном соответствии с указанной спецификацией, а именно: ГРПШ-2-2Н(В), ГРПШ с регулятором РДК, подземный газопровод среднего давления, надземный газопровод среднего давления, надземный газопровод ввод пониженного среднего давления (до ввода в котельную), кран шаровой (2 ед).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали, что переданное имущество является общедомовым имуществом собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, представитель ответчика ООО «УК «Дельта» не отрицала факт того, что общее собрание собственников по данному вопросу не инициировалось и не проводилось, ссылаясь на то, что обязанность по заключению договоров на обслуживание опасных объектов возложена на управляющую компанию в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, представитель третьего лица ООО «АНВИМ ГРУПП» в судебном заседании указывала, что действительно лицензия на осуществление деятельности, связанной с эксплуатацией спорного объекта, была получена 20.03.2025, при этом в период с 07.10.2025 по 20.03.2025 ООО «АНВИМ ГРУПП» осуществляло лишь производственно-технический консалтинг и сопровождение технической документации в силу п.2.1 заключенного договора. В свою очередь, до получения лицензии Общество проходило установленный законом порядок регистрации опасного объекта, проведение аудита, промышленной экспертизы и т.д. При этом каких-либо иных договоров (дополнительных соглашений) после получения лицензии заключено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, доводы ООО «АНВИМ ГРУПП» о том, что Общество фактически не эксплуатировало переданный по договору объект опровергаются проведенной прокуратурой Центрального района города Тулы проверкой по обращению <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов надзорного производства №ВО-4242-25 от 05.05.2025, в адрес прокуратуры Центрального района города Тулы поступило обращение <span class="FIO2">ФИО2</span> о незаконной передаче опасного производственного объекта ООО «УК «Дельта» - ООО «АНВИМ ГРУПП».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На запрос заместителя прокурора Центрального района города Тулы ООО «УК «Дельта» были представлены договор управления многоквартирным домом от 01.08.2024 со всеми приложениями к нему; договор на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта с передачей во временное владение и пользование №70/10-УК от 07.10.2024, заключенный между ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП», со всеми приложениями к нему; а также акты выполненных работ между ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из акта №05/11 от 05.11.2024, исполнитель ООО «АНВИМ ГРУПП», заказчик ООО «УК «Дельта», в качестве основания составления акта указано – договор на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта с передачей во временное владение и пользование от 07.10.2024 №07/10-УК, общая стоимость работ составила 23 225 руб., в качестве наименования услуг (работ), за которые произведена оплата, указано – «услуги по эксплуатации сети газоснабжения (с 07.10.2024 по 31.10.2024)».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.12.2024, 31.01.2025, 28.02.2025 и 31.03.2025 составлены аналогичные акты по оплате оказанных услуг между ООО «УК «Дельта» (заказчик) и ООО «АНВИМ ГРУПП» (исполнитель), за которые заказчиком произведена оплата в размере 30 000 руб. за соответствующие периоды ежемесячно. В качестве наименования оказанных услуг (работ) также указано – «услуги по эксплуатации сети газоснабжения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из реестра лицензией по состоянию на 15.04.2025 подтверждено, что ООО «АНВИМ ГРУПП» получена лицензия №Л057-00109-71/02013797 с датой ее предоставления - 20.03.2025, лицензируемый вид деятельности: эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности; адрес места осуществления деятельности – <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате выявленных нарушений, а именно отсутствия решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, о передаче общедомового имущества во временное пользование и распоряжение третьему лицу ООО «АНВИМ ГРПУПП», осуществления ООО «АНВИМ ГРУПП» деятельности, связанной с эксплуатацией опасного объекта без соответствующей лицензии в период с 07.10.2024 по 20.03.2025, прокуратурой <span class="Address2"><адрес></span> 27.06.2025 вынесено предостережение в адрес ООО «УК «Дельта» об устранении нарушений жилищного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес ООО «АНВИМ ГРУПП» прокуратурой <span class="Address2"><адрес></span> 27.06.2025 вынесено представление об устранении нарушений лицензионного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, прокурором <span class="Address2"><адрес></span> 29.07.2025 возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «АНВИМ ГРУПП» о привлечении последнего к ответственности, предусмотренной ч.1 ст.9.1 КоАП РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Приокского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору №104ГН/П от 31.07.2025 ООО «АНВИМ ГРУПП» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.9.1 КоАП РФ, выразившимся в нарушении требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте – сеть газоснабжения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (эксплуатация опасного производственного объекта в период с 07.10.2024 по 20.03.2025), и ему назначено наказание в виде предупреждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.11.2011 года вступил в силу Федеральный закон №99-ФЗ от 04.05.2011 «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон о лицензировании) которым частью 1 статьей 12 предусмотрено, что лицензированию подлежит деятельность по эксплуатации взрывопожароопасного производственного объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» №99-ФЗ от 04.05.2011, вступившего в силу 03.11.2011, предусмотрено, что деятельность по эксплуатации взрывопожароопасного производственного объекта подлежит лицензированию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.п.1, 2 Положения о лицензировании эксплуатации взрывоопасных и химических производственных объектов I, II, III классов опасности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.06.2013 №42 определен порядок лицензирования эксплуатации взрывоопасных и химических производственных объектов I, II, III классов опасности, осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» опасными производственными объектами в соответствии с настоящим Федеральным законом являются предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, указанные в Приложении 1 к настоящему Федеральному закону. Опасные производственные объекты подлежат регистрации в государственном реестре в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ч.5 Классификации опасных производственных объектов, III класс опасности устанавливается для опасных производственных объектов, осуществляющих теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, а также иных опасных производственных объектов, на которых применяется оборудование, работающее под избыточным давлением 1,6 мегапаскаля и более (за исключением оборудования автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом) или при температуре рабочей среды 250 градусов Цельсия и более.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов надзорного производства следует, что опасный производственный объект, эксплуатируемый ООО «АНВИМ ГРУПП», относится к III классу опасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 №1371 «О регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов» регистрацию объектов в государственном реестре осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.21 Приказа Ростехнадзора от 25.11.2016 №494 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов (ОПО) в государственном реестре опасных производственных объектов» для регистрации ОПО в Реестре заявитель прилагает к заявлению следующие документы, содержащие сведения, необходимые для формирования и ведения Реестра:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) сведения, характеризующие каждый ОПО (в 2 экземплярах), оформленные согласно приложению №4 к настоящему Регламенту, подписанные руководителем юридического лица либо его уполномоченным представителем, индивидуальным предпринимателем либо его уполномоченным представителем и заверенные печатью (в случае наличия) или подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью в случае представления сведений в форме электронного документа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) копии документов, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещаются ОПО (для объектов недвижимости), права на которые не зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются реквизиты документов, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании таких земельных участков, зданий, строений и сооружений);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) обоснование безопасности ОПО с указанием реквизитов положительного заключения экспертизы промышленной безопасности (в случаях, установленных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона №116-ФЗ);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации (документации) на производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения соответствующей экспертизы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учетом требований действующего законодательства, предусматривающих обязательную регистрацию опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, организация, эксплуатирующая такой объект должна оформить лицензию на эксплуатацию опасного производственного объекта, после чего приступить к непосредственной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы третьего лица ООО «АНВИМ ГРУПП» о том, что в период с 07.10.2024 по 30.03.2025 Обществом осуществлялась лишь консалтинговая деятельность в отношении опасного производственного объекта не нашли своего подтверждения и опровергнуты вышеуказанными доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с иском, истец <span class="FIO2">ФИО2</span> просит вернуть обратно в общедомовое имущество многоквартирного жилого дома незаконно переданное оборудование ОПО ООО «АНВИМ ГРУПП», признать незаконными и недобросовестными действия ООО «УК «Дельта» в результате передачи во владение ООО «АНВИМ ГРУПП» общедомового имущества (оборудования ОПО) многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушений ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП» по передаче опасного производственного объекта для эксплуатации по договору от 07.10.2024, в части передачи общедомового имущества без соответствующего общего собрания собственников многоквартирного дома, в нарушение ст.44 ЖК РФ, а также ввиду эксплуатации опасного объекта без соответствующей лицензии в период с 07.10.2024 по 20.03.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, ввиду выявленных нарушений прокуратурой Центрального района города Тулы приняты соответствующие меры реагирования в виде предупреждения и представления, направленных в адрес ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП», с целью устранения допущенных нарушений действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах надзорного производства имеется ответ ООО «УК «Дельта», согласно которому все выявленные нарушения будут устранены управляющей компанией, а именно в срок до 01.10.2025 будет инициировано соответствующее собрание собственником многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истцом не заявлены требования о расторжении договора между ООО «УК «Дельта» и ООО «АНВИМ ГРУПП» от 07.10.2024 в порядке ст.ст.450 - 453 ГК РФ, при этом возможность расторжения договора является правом собственников помещений многоквартирного дома и также должно относится к компетенции их общего собрания, поскольку затрагивает права всех собственников многоквартирного дома, для расторжения договора необходимы правовые основания и соблюдение установленного законом порядка, однако такого решения собственников материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании компенсации морального вреда в размере 150 000 руб. ввиду нарушения его прав как потребителя, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что права истца, как потребителя нарушены, поскольку свои обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания исполнила с нарушениями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, характера спорных правоотношений, отсутствия негативных последствий выявленных нарушений (доказательств обратному не представлено), требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о заявленной истцом компенсации морального вреда в размере 150 000 руб. необоснованно завышенной и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., полагая данную сумму разумной и справедливой, соответствующей значимости объекта защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер штрафа в рассматриваемом случае составляет 2 500 руб. (5 000 руб. / 2), оснований для снижения которого суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения п.1 ст.333.17 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривают, что плательщиками государственной пошлины признаются: организации; физические лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и если при этом решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой (п.2 ст.333.17 НК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в силу положений п.3 ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 и пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как истец по иску, связанному с нарушением прав потребителей, то с ООО «УК «Дельта» подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Тула государственная пошлина в размере 3 000 руб. (требование не имущественного характера (моральный вред)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» о признании незаконными действий по передачи общедомового имущества, обязании возвратить переданное имущество, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дельта», ИНН 7100030097, ОГРН 122710014998, в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан УМВД России по Тульской области <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>, денежные средства в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-штраф в размере 2 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дельта» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дельта», ИНН 7100030097, ОГРН 122710014998, в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p></span>