Дело № 33-3809/2025

Суть дела

<title></title>             Дело № 33-3809/2025           (номер дела, присвоенный в суде первой инстанции №2-347/2025         УИД 72RS0013-01-2024-007494-88)         АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>        г. Тюмень</td> <td>                           15 сентября 2025 года</td> </tr> </tbody> </table>         Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>        председательствующего судьи:</td> <td>        Федоровой И.И.,</td> </tr> <tr> <td>        судей:        при секретаре:</td> <td>        Котовой С.М., Малининой Л.Б., Загородных Е.Ю.,</td> </tr> </tbody> </table> рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца П.Т.Н. на решение Калининского районного суда города Тюмени от 19 марта 2025 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований П.Т.Н. к ГАПОУ ТО «<.......>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Калининского АО Администрации города Тюмени о признании статуса жилого помещения – квартира в многоквартирном доме, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать».             Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия             у с т а н о в и л а: П.Т.Н. обратилась в суд с иском к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», (далее по тексту ГАПОУ ТО «ТКПСТ» или Колледж), Департаменту имущественных отношений Тюменской области, в котором просила: - признать договор найма жилого помещения в общежитии от 07 сентября 2004 года, заключенный ГОУ СПО Тюменский лесотехнический техникум с П.Т.Н. недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки ко всем дополнениям к договору; - признать статус жилого помещения по адресу: <.......> – «квартира»; - признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......> на условиях договора социального найма (т. 1 л.д. 2-7). Исковые требования мотивированы тем, что 07 сентября 2004 года    ГОУ СПО Тюменский лесотехнический техникум заключен с П.Т.Н. договор найма жилого помещения в общежитии. Полагает, что данный договор не соответствует требованиям Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент его заключения, Жилищного кодекса РФ и иным правовым актам, заключен в целях прикрытия перевода спорного жилого помещения из статуса квартиры в статус жилого помещения в общежитии, относящегося к специализированному жилому фонду, которое предоставлялось истцу на период трудовых отношений. Спорная квартира, имеет общую площадь 67,2 кв.м., состоит из 3-х комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, расположена по адресу: <.......> предоставлена истцу в ноябре 1989 года на основании решения Администрации и профсоюзного комитета Тюменского лесотехнического техникума. В результате предоставления истцу квартиры, она была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец приводит доводы о том, что спорная квартира не являлась и не является служебной или комнатой в общежитии, поскольку предоставлялась истцу на общих основаниях и в качестве квартиры. Решение уполномоченного органа о снятии со спорного жилого помещения статуса квартиры и присвоении ей статуса жилого помещения в общежитии, отнесение квартиры к служебному жилому помещению отсутствует, в связи с чем, данное обстоятельство является основанием для применения к спорной квартире правового режима, установленного для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Ордер на служебное жилое помещение истцу не выдавался, поэтому с истцом не был заключен договор найма служебного жилого помещения. Суждение ответчика о статусе предоставленного жилого помещения как служебного при отсутствии доказательств соблюдения, установленного правовыми актами порядка отнесения жилого помещения к служебному не влечет само по себе возникновение статуса служебного жилого помещения. Согласно выписке, из ЕГРН от 20 июня 2024 года спорному жилому помещению присвоен статус квартира, отсутствуют данные об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Поскольку вселение в жилое помещение было на законном основании и более 30 лет истцом вносится плата за пользование жилым помещением, жилое помещение соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ, имеются основания для заключения договора социального найма. Впоследствии, истец уточнила исковые требования, просила признать статус жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> предоставленного П.Т.Н. в 1989 году – «квартира в многоквартирном доме», признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <.......> на условиях договора социального найма (т. 1 л.д. 207). Определением суда от 19 марта 2025 года производство по делу в части требований о признании договора найма жилого помещения в общежитии от 07 сентября 2004 года недействительным в силу его ничтожности и применении последствий недействительности сделки, прекращено в связи с отказом истца от иска (т. 1 л.д. 248-249). Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве ответчика Управа Калининского АО г. Тюмени, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Правительство Тюменской области, Департамент образования и науки Тюменской области, Администрация г. Тюмени. (т. 1 л.д. 106,146, 179) Истец П.Т.Н. в суд первой инстанции не явилась при надлежащем извещении, её представитель О.В.И. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме. Представители ответчиков ГАПОУ ТО ««ТКПСТ» Б.А.М., Департамента имущественных отношений Тюменской области Б.Г.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований. Иные лица в суд первой инстанции не явились при надлежащем извещении. Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым истец П.Т.Н. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.     Указывает, что судом в решении не дана оценка всем доводам истца в отношении обстоятельств дела, установление которых могло повлиять на правильное разрешение спора, суд не применил закон, подлежащий применению, что свидетельствует о нарушении права на судебную защиту, справедливое разбирательство дела. Суд не учел, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами в период действия Жилищного кодекса РСФСР, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1989 г. как сотруднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, а не в связи с исполнением служебных обязанностей на определенный договором срок.     Кроме того, указывает, что спорное жилое помещение отвечает признакам квартиры, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, имеет общую площадь 67,2 кв.м, состоит из 3-х комнат, кухни, туалета, ванной, коридора.     Обращает внимание, что суд не исследовал и не дал правовой оценки выписке, из которой следует, что в 1989 году был построен и введен в эксплуатацию пристрой к общежитию с размещением во втором подъезде с 1-го по 5-этажи 10-ти двухкомнатных квартир, то есть был построен многоквартирный жилой дом, а не общежитие, который имел адрес: <.......> Полагает, что ответчиком не представлено также решение исполнительного комитета <.......> совета народных депутатов города Тюмени о перепланировке или переоборудовании 10-ти квартирного пристроя к общежитию, расположенного по адресу<.......>, в общежитие.     Приводит доводы о том, что доказательств того, что в 1989 году решением исполнительного комитета <.......> Совета народных депутатов города Тюмени спорное жилое помещение включено в число служебных и выдан ордер на служебное жилое помещение по установленной форме, суду не предоставлено. Из выписки из ЕГРН от 20.06.2024 следует, что спорное жилое помещение является квартирой, в выписке отсутствуют данные об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.     Договор найма жилого помещения в общежитии от 07.09.2004 был заключен после длительного проживания истца в квартире на протяжении 15 лет, и был заключен по инициативе и под давлением администрации Тюменского лесотехнического техникума в целях перевода спорного жилого помещения из статуса квартиры в статус жилого помещения в общежитии, относящегося к специализированному жилищному фонду, которое якобы предоставлялось истцу на период трудовых отношений.     На апелляционную жалобу поступили возражения ответчика ГАПОУ ТО ««ТКПСТ» и третьего лица Администрации города Тюмени, в которых просят решение суда оставить без изменения, жалобу, без удовлетворения.     Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tom.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).     Представитель истца О.В.И. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции жалобу поддержал.     Иные лица участвующие в деле в суд апелляционной инстанции не явились при надлежащем извещении, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.         Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия полагает следующее.         Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ГАПОУ ТО «ТКПСТ» является правопреемником Автономных профессиональных образовательных учреждений Тюменской области «Тюменский лесотехнический техникум» и «Западно-Сибирский государственный колледж» в результате произошедшей реорганизации данных учреждений в форме слияния (т. 1 л.д. 68). Из выписки из протокола заседания профкома преподавателей от 28 июня 1989 года следует, что согласно п. 4 решения постановлено выделить квартиру в общежитии техникума лаборанту П.Т.Н. (т. 1 л.д. 233). П.Т.Н., работающей секретарем з/о в Тюменском лесотехническом техникуме, на основании ордера на жилую площадь в общежитии от 24 ноября 1989 года, выданного на основании совместного решения Администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола Тюменского лесотехнического техникума от 28 июня 1989 года, было предоставлено право занятия в жилой площади в виде <.......> индивидуальное пользование в общежитии, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: г. <.......> на состав семьи П.Н.В., П.С.Н., П.А.Н. Настоящий ордер является единственным основанием для вселения в предоставленную жилую площадь в общежитии (т.1 л.д. 8, 234). По распоряжению Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области от 15.05.2003 <.......>, здание общежития по адресу<.......>, находящееся в государственной собственности Российской Федерации закреплено за ФГОУ «Тюменский лесотехнический техникум» на праве оперативного управления (т. 1 л.д.56), что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (т. 1 л.д.57-58). 07 сентября 2004 года между ГОУ СПО Тюменский лесотехнический техникум и П.Т.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, где указано, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение в общежитии по адресу: <.......> данное жилое помещение предоставляется нанимателю по решению Профсоюзного комитета преподавателей, протокол <.......> от 28 июня 1989 года (п. 1.3 договора). (т. 1 л.д. 15, 39,125-126) Приказом <.......> от 06.06.2005 г. об изменении адреса, 5 этажному с подвалом кирпичному строению, обозначенному согласно техническому паспорту литерами А5, А6, ранее значившемуся по адресу: <.......>, присвоен адрес: <.......> (т.1 л.д. 55). 14 сентября 2009 года с П.Т.Н. заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого в общежитии <.......>, по которому заменен адрес жилого помещения: с «<.......> на «<.......>» (согласно техпаспорту от 14 мая 2005 г.), а также указаны лица, которые вселяются совместно с нанимателем в жилое помещение, члены его семьи: муж – П.Н.В., сын – П.А.Н., дочь – С.С.Н.. (т.1 л.д. 41,127). <.......> с П.Т.Н. заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого в общежитии, согласно которому внесены изменения в части изменения наймодателя с ГАПОУ ТО «Тюменский лесотехнический техникум» на ГАПОУ <.......> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» в связи с реорганизацией учреждения (т. 1 л.д. 42). Приказом ГАПОУ ТО «Тюменский лесотехнический техникум» <.......>-к от 24.02.2016 года с П.Т.Н. трудовые отношения прекращены с 25.02.2016 года по инициативе работника по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, в настоящий момент последняя в трудовых отношениях с ответчиком не состоит (т. 1 л.д. 43,124). П.Т.Н. проживает и имеет регистрацию в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ», расположенном по адресу: <.......> (т.1 л.д. 44, 141). Заключением межведомственной комиссии от 20 января 2022 года выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: г<.......> аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д.89-91). Распоряжением Правительства Тюменской области от 07 февраля 2022 года <.......>-рп многоквартирный жилой дом по <.......> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до 31 декабря 2022 года обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (т. 1 л.д.70). Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 17 ноября 2014 года оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 28 января 2015 года отказано в удовлетворении исковых требованиях П.Т.Н. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГАОУ СПО Тюменской области «Тюменский лесотехнический техникум» о признании права на приватизацию жилого помещения (т. 1 л.д. 45-48, 49-52). Документы, подтверждающие перечень имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за ГОУ Тюменский лесотехнический техникум по состоянию на 1 января 2003 года, свидетельствуют о наличии на балансе техникума здания общежития по адресу: <.......> (т. 1 л.д. 56-58). Из выписки ЕГРН следует, что здание по адресу: <.......> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ (т. 1 л.д. 30-33). Из выписки из пояснительной записки проекта пристроя к учебному корпусу к общежитию Тюменского лесотехникума следует, что была разработана проектная документация на пристрой к общежитию в 2-х вариантах: 1 вариант – планировка без квартир, второй – с размещением во втором подъезде с 1-го по 5 – этажи 10 ти 2-х комнатных квартир и строительство осуществлено по второму варианту, то есть с квартирами во втором подъезде (т. 1 л.д. 104, 242). Согласно техническому паспорту жилого помещения (части жилого дома - общежития) <.......>, составленному по состоянию на 14 мая 2005 года, жилое помещение <.......> состоит из трех жилых комнат, двух коридоров, туалета, ванной комнаты и кухни, общей площадью 67,7 кв.м. (т. 1 л.д. 83 оборот). Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 12 июля 2024 года оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07 апреля 2025 года удовлетворены исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий». П.Т.Н., П.Н.В., С.С.Н. П.А.Н. выселены из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <.......>, в жилое помещение, расположенное в общежитии, по адресу: <.......> (т. 1 л.д. 53-54).         Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствуясь ст. ст. 10,19,49,92,94,100, 102,105 Жилищного кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, исходил из того, что спорное жилое помещение имеет статус общежития и отнесено к специализированному жилищному фонду, при этом доказательств исключения жилого помещения по адресу: <.......>) из специализированного жилищного фонда, отсутствуют, решения об изменении статуса общежития уполномоченными органами не принималось, правовых оснований для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда Тюменской области не имеется, в связи с чем, пришёл к верному выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает следующее. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Жилищный кодекс Российской Федерации классифицирует жилищный фонд в зависимости от целей его использования на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования. В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на жилищный фонд социального использования к которым, в частности, относятся помещения, предоставленные на условиях договора социального найма (статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации); специализированный жилищный фонд к которому, в частности, относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. В соответствии с частью 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям) (часть 5). В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Применительно к перечисленным выше правовым отношениям, с учётом предмета и основания заявленных исковых требований, а также возражений ответчиков, в предмет доказывания настоящего дела входит выяснение таких обстоятельств как: основание возникновения жилищных прав истца, а также к какому жилищному фонду отнесено спорное жилое помещение (жилищный фонд социального использования, к которым, в частности, относятся помещения предоставленные на условиях социального найма (статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации) и специализированный жилищный фонд, к которому, в частности, относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях (статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1). Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2). Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу спорного жилого помещения, было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Как установлено п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно п. 10 указанного Примерного положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.         Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом судом было учтено, что доказательств предоставления жилого помещения П.Т.Н. на условиях договора социального найма, не имеется. Напротив, имеющиеся в материалах дела сведения об отнесении спорного помещения к разряду служебных и последующее предоставление его П.Т.Н. с указанием в договоре найма на предоставлении жилого помещения именно в качестве служебного жилого помещения в общежитии, свидетельствуют о возникновении между сторонами правоотношений из договора найма служебного жилого помещения. Кроме того суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требования в части признания статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> - квартира в многоквартирном доме, верно указал, что с 06.06.2005 адресное описание спорного объекта изменено с «<.......>», объекта по адресу: <.......> настоящее время не существует. Вопреки доводам жалобы, документов, подтверждающих, что здание общежития, расположенное по адресу: <.......> (ранее <.......>), в котором находится спорное жилое помещение, в установленном законом порядке изменило форму собственности, в связи с чем, жилищный фонд подлежал бы передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления, а у проживающих в нем граждан возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, материалы дела не содержат. Статус общежития с момента его постройки не изменялся, спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, относится к специализированному жилому фонду (общежитие) и до настоящего времени используется как общежитие, спора о законности вселения истца в спорное жилое помещение не имеется. По утверждению ответчика ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует, что спорный объект недвижимости никогда не передавался в ведение органов местного самоуправления и является общежитием, не относится к категории социального жилья (т. 1 л.д.36-38), указанные обстоятельства подтверждаются также отзывами на исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области (т. 1 л.д.29), и Администрации города Тюмени (т. 1 л.д. 201-202). Исковые требования Пульниковой Т.Н. мотивированы тем, что она на законных основаниях вселена в спорную квартиру, имеющую общую площадь 67,2 кв.м., состоящая из 3-х комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, расположенная по адресу: <.......> проживает более 30 лет, жилое помещение соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ, соответственно имеются основания для заключения договора социального найма. Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Поскольку статус спорного объекта недвижимости с момента постройки не изменялся, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду (общежитие) и до настоящего времени используется как общежитие, вид предоставленного жилого помещения истцу в специализированном жилом помещении, вопреки требованиям иска и доводам жалобы, при отсутствии оснований для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, правового значения не имеет. Сам по себе факт проживания в спорной квартире в течение длительного времени, несение бремени её содержания, не свидетельствует о наличии правовых оснований для возникновения отношений по договору социального найма. Вопреки доводам жалобы, отсутствие в выписке ЕГРН данных об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду не влечёт изменение статуса жилого помещения при наличии документов, подтверждающих данный статус. При этом, судебная коллегия соглашается с выводом суда о представлении истцу спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, доказательств того, что оно было предоставлено как сотруднику, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, материалы дела не содержат. По сведениям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, предоставленным на запрос судебной коллегии, следует, что П.Т.Н. на учете граждан в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла и не состоит, малоимущей в целях предоставления жилого помещения не признавалась. По сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и выпискам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области от 13.08.2025 и от 14.08.2025 следует, что П.Т.Н. и П.А.Н. на праве собственности объектов недвижимости не имеют, П.Н.В. (муж истца) с 13.10.2010 является собственником жилого помещения по адресу: <.......>, с 29.08.2003, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <.......>;с 05.06.2003 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <.......>; С.С.Н. (дочь истца) с 24.06.2009 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <.......> Ссылка в жалобе на то, что суд не дал оценки доводам истца, фактически выражает субъективное отношение к правильности разрешения спора, и, вопреки доводам жалобы, не содержит обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов суда, содержащихся в оспариваемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела. Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил значимые для дела обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Доводы апелляционной жалобы не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.     На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия       определила: решение Калининского районного суда города Тюмени от 19 марта 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца П.Т.Н., без удовлетворения.             Председательствующий:     Судьи коллегии:     Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 18.09.2025 г

Основная информация

УИД дела: 72RS0013-01-2024-007494-88

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 15.09.2025

Судья: Малинина Любовь Борисовна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Администрация г. Тюмени

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: ГАПОУ ТО Тюменский колледж производственных и социальных технологий

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Департамент имущественных отношений Тюменской области

ИНН: 7202138460

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Департамента образования и науки Тюменской области

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Правительство ТО

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Пульникова Татьяна Николаевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Управа Калининского АО Администрации г. Тюмени

Движение дела

17.07.2025 12:29

Передача дела судье

15.09.2025 11:20

Судебное заседание

Место: 11

Результат: Вынесено решение

18.09.2025 12:52

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

23.09.2025 17:48

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

26.09.2025 16:31

Дело № 33-3809/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Передача дела судье

Судебное заседание

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Передано в экспедицию