Дело № 33-3725/2025

Суть дела

<title></title> Дело № 33-3725/2025 (2-5013/2024) УИД72RS0025-01-2024-004109-04 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>г. Тюмень</td> <td>        11 августа 2025 года</td> </tr> </tbody> </table> Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе: <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующего</td> <td>Смоляковой Е.В.,</td> </tr> <tr> <td>судей</td> <td>Пленкиной Е.А., Стойкова К.В.,</td> </tr> <tr> <td>при секретаре</td> <td>Мусиной Е.Д.,</td> </tr> </tbody> </table> рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 05 июня 2024 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок, отказать». Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смоляковой Е.В., объяснения истца ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 просившего оставить решение без изменения, судебная коллегия у с т а н о в и л а: ФИО1 обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу «Липовый остров» (далее – СНТ «Липовый остров») о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 72:17:1707006:2015, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Тюмень, СНТ «Липовый остров», <.......>, уч. 2855, категория земли – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества. Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году истцу по месту работы Центром занятости населения был распределен земельный участок, с кадастровым номером 72:17:1707006:2015, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Тюмень, СНТ «Липовый остров», <.......>, уч. 2855, что также подтверждается справкой Конкурсного управляющего СНТ «Липовый остров» ФИО2 № 2157 от 20 марта 2023 года. В настоящее время истец желает оформить право собственности на земельный участок. Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании суда первой инстанции иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Представитель ответчика СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции с иском не согласился. Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен истец ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы искового заявления и правовую позицию истца, выраженную при рассмотрении дела судом первой инстанции. Указывает, что именно из правления общества истцу была выдана карточка выполнения контроля решений, в которой отмечались внесенные платежи, уже в 1993 году истцом вносились членские и целевые взносы, в 1994 году – на благоустройство общества. Отмечает, что решением мирового судьи от 30 октября 2017 года с истца была взыскана задолженность за 2014, 2015, 2016 годы. Однако ФИО1 была предоставлена выписка из банковского счета о том, что за указанные годы членские взносы ею были оплачены. При этом данным решением мирового судьи было установлено, что ФИО1 с 1994 года является членом товарищества, что подтверждалось справками товарищества. Полагает, что данное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. Считает необоснованной ссылку суда на положения статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае никто ничего не отчуждает. Земельный участок выделен истцу в 1993 году, истец признает на него свое право собственности в соответствии с законом, при этом государственная регистрация права – это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий акт. В возражениях на апелляционную жалобу ответчик СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 27 января 2025 года решение Центрального районного суда г. Тюмени от 05 июня 2024 года отменено, принято по делу новое решение. Исковое заявление ФИО1 удовлетворено. За ФИО1 признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 72:17:1707006:2015, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Тюмень, СНТ «Липовый остров», <.......>, уч. 2855. Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда 27 января 2025 года отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, извещенного о времени и месте судебного заседания. Заслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в соответствии с Постановлением Администрации Тюменского района №89 от 16.02.1994 Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 24 апреля 2019 г. СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО2 Согласно справке № 3251/2 от 21 мая 2024 г. конкурсного управляющего СНТ «Липовый остров» ФИО2, решение общего собрания о принятии в члены СНТ ФИО1 отсутствует. Задолженность по уплате членских взносов за земельный участок <.......>, начиная с 2014 г. составляет 32 142,24 рубля. Заявлением от 04 августа 2018 г. ФИО1 отказалась от земельного участка <.......> по <.......>, просила не считать ее членом СНТ и не предъявлять ей к оплате членские взносы. Отказывая в удовлетворения исковых требований, суд, руководствуясь ст.ст. 12, 218, пунктами 2.7, 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», исходил из того, что истцом не предоставлено доказательств того, что ею полностью внесен паевой взнос за земельный участок, ФИО1 является членом СНТ и владеет спорным земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы за него, земельный участок используется для садоводства и огородничества, в связи с чем, пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок <.......>, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: г. Тюмень, СНТ «Липовый остров», <.......>, кадастровый <.......>, категория земли: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, направлены на переоценку фактических обстоятельств и доказательств, и отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку обоснованность требуемого истицей устранения нарушения ее права не доказана. В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В силу пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г.), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. Исковые требования мотивированы истцом тем, что в 1993 году истцу по месту работы был выделен земельный участок <.......> по <.......>, площадью 800 кв.м, входящий в состав территории СНТ «Липовый остров», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, истец является членом СНТ и вправе претендовать на испрашиваемый земельный участок в силу норм Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ. На стадии апелляционного рассмотрения руководствуясь абзацем вторым ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в качестве дополнительных доказательств для проверки доводов жалобы и установления юридически значимых обстоятельств, приняты следующие документы: Копия Постановления Администрации Тюменского района № 89 от 16.02.1994, согласно которого выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель передать садоводческим товариществам с изъятием их у землепользователей согласно приложению 1; передать в общую совместную собственность земли общего пользования садоводческим товариществам в объектах, согласно приложению 2; передать в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемым спискам. Садоводческому товариществу «Липовый Остров» переданы земли в частную собственность граждан – 177,76 га, в совместную собственность -26,84 га, количество членов СТ-2222;     Копия Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700302, согласно которого на основании Постановлений от 02.04.1993 № 296, от 26.08.1993 № 702 Администрации Тюменского района Садоводческому товариществу «Липовый Остров» предоставлено 204,6 Га земель в бессрочное (постоянное) пользование для коллективных садов, государственный акт зарегистрирован в книге записей государственный актов на право собственности, владения, пользования землей за № 00302;     Копия Решения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 1248-з от 20.04.2011, согласно которого СНТ «Липовый остров», расположенному по адресу: г.Тюмень, 4 км Салаирского тракта в собственность бесплатно предоставлены земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования с кадастровыми номерами 72:17:1707006:6219, площадью 191470 кв.м., 72:17:1707006:6220, площадью 65625 кв.м.     Копия списка членов садоводческого товарищества «Липовый остров» от 30.04.2014, согласно которого земельный участок с № 2855 в списке отсутствует; Выписка из списка членов СНТ «Липовый остров», согласно которой на земельный участок <.......> фактический владелец отсутствует, от ФИО1 поступило заявление от 04.08.2018 о выходе из членов товарищества и об отказе от участка; Копия Устава СНТ «Липовый остров», утвержденный протоколом от 16.02.2002, согласно статьи 16 которого, к компетенции общего собрания относится прием и исключение из членов СНТ «Липовый остров»; Ответ МТУ Росимущества, согласно которого земельный участок по адресу: г.Тюмень, СНТ «Липовый остров», ул.11-Я Западная, уч.2855 объектом учета в реестре федерального имущества не значится, ФИО1 с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка не обращалась. Фотографии земельного участка <.......>, из которых следует, что земельный участок не освоен, не имеет ограждений и построек, в летнее время затоплен водой. Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора, судебная коллегия считает установленным, что истец не отвечает признакам, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дающим право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Истцом с 1995 года не производилась оплата членских и целевых взносов, что свидетельствует из предоставленной копии лицевого счета (л.д. 17). Согласно справке № 3251/2 от 21 мая 2024 г. конкурсного управляющего СНТ «Липовый остров» ФИО2, задолженность по уплате членских взносов за земельный участок <.......>, начиная с 2014 г. составляет 32 142,24 рубля (л.д.48). 30 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Липовый остров» задолженности оплате членских и целевых взносов в размере 26967 руб. 20 коп., пени за период с 01.01.2020 по 16.06.2022 в размере 4601 руб.04 коп. (л.д.37). Определением мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 29 марта 2023 года Судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 38). Определением мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 06 июля 2023 года произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 30 декабря 2022 года, с СНТ «Липовой остров» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 32142 руб. 24 коп. (л.д. 39). Согласно платежного поручения от 20.07.2023 в пользу ФИО1 произведен возврат денежных средств пол определению мирового судьи судебного участка № 6 Калининского судебного района г.Тюмени от 06 июля 2023 года в размере 32142 руб. 24 коп. (л.дл.47). С учетом изложенного, судебной коллегией отклоняются доводы апеллянта о том, что согласно справке конкурсного управляющего № 2157 от 20.03.2023 (л.д.16) у нее отсутствует задолженность по членским взносам, поскольку после получения справки, истцом был отменен судебный приказ и возвращена взысканная по судебному приказу задолженность. Написав 04.08.2018 г. заявление об исключении ФИО1 из членов СНТ, фактически отказавшись от содержания участка, ФИО1 совершил действия, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, тем самым отказалась от права собственности на участок. Подпунктом 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на 04.08.2018 г.) определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Вместе с тем статьей 16 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан предусмотрено, что основания и порядок исключения членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения указываются в обязательном порядке в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Кроме того, порядок приема в члены объединения и выхода из него также подлежит обязательному включению в устав. Более того, исключение из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отнесено пп. 2 п. 1 ст. 21 названного закона к исключительной компетенции общего собрания членов объединения, абзацем девятым п. 2 этой же статьи также предусмотрено, что решения об исключении из членов такого объединения принимаются общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов. Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения. В связи с этим для добровольного выхода члена объединения не требуется решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установленного законом для исключения из числа его членов. Указанное толкование закона дано в п. 2.3 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014). При таких обстоятельствах, вопреки доводам апеллянта, членство ФИО1 в СНТ «Липовый остров» считается прекращенным с 2018 года, в связи с его добровольным выходом из данного товарищества. Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств. Указанные доводы являлись основанием процессуальной позиции истца, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и подробно изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, спор по существу разрешен верно. Нарушений судом норм процессуального права, являющихся в соответствии положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено. Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Центрального районного суда г. Тюмени от 05 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 без удовлетворения. Председательствующий Судьи коллегии Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года.

Основная информация

УИД дела: 72RS0025-01-2024-004109-04

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 11.08.2025

Судья: Смолякова Елена Васильевна

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → Иные споры о праве собственности на землю

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Департамент имущественных отношений Тюменской области

ИНН: 7202138460

ОГРН: 1057200738792

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Матросова Любовь Николаевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: СНТ Липовый остров

ИНН: 7224008513

ОГРН: 1037200593242

Движение дела

10.07.2025 11:32

Передача дела судье

11.08.2025 10:20

Судебное заседание

Место: 13

Результат: Вынесено решение

25.08.2025 11:15

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

08.09.2025 16:36

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

14.10.2025 07:51