Дело № 2-282/2025 ~ М-151/2025
Исетский районный суд Тюменской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 72RS0009-01-2025-000211-49 Дело № 2-282/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">село Исетское 05 июня 2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 20.06.2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исетский районный суд Тюменской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Исетского района Тюменской области Крыловой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <span class="FIO12">ФИО12</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, в лице законного представителя <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, в лице законного представителя <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенными по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2025 года и государственной регистрации в ЕГРН 04 марта 2025 года за <span class="Nomer2">№</span>. После покупки квартиры, истцу стало известно, что в жилом помещении с 08 октября 2020 года зарегистрированы ответчики, которые не проживают в квартире с декабря 2024 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника не являются, вещей в доме не имеют. Таким образом, на основании вышеуказанных фактов, можно сделать вывод о том, что ответчика, не смотря на регистрацию по месту жительства прекратили право пользования жилым помещением. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, несет бремя оплаты ЖКУ за ответчиков, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд прекратить <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на данный момент находится в местах лишения свободы, собственником дома была её бабушка, с которой она проживала с рождения. <span class="FIO1">ФИО1</span> оплачивала все коммунальные услуги. Её дочь <span class="FIO4">ФИО4</span> инвалид с детства, на данный момент проживает с отцом, но возможности её зарегистрировать по месту жительства нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span>, в лице законного представителя <span class="FIO6">ФИО6</span>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор <span class="FIO11">ФИО11</span> в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, права несовершеннолетней <span class="FIO3">ФИО3</span> не нарушают, при снятии с регистрационного учета по настоящему месту жительству, она может быть зарегистрирована по месту жительства своего отца <span class="FIO6">ФИО6</span>, с которым проживает в настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения истца, ответчика, прокурора, представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его законного представителя и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен <span class="FIO13">ФИО13</span>, который пояснил, что ответчик ранее проживала совместно с их бабушкой <span class="FIO14">ФИО14</span> В декабре 2024 года, после того как ответчик попала в места лишения свободы, <span class="FIO15">ФИО15</span> забрали в дом старчества. <span class="FIO16">ФИО16</span> забрал её к себе жить, в последующем она написала на него доверенность. По этой доверенности он подарил дом, принадлежащий <span class="FIO14">ФИО14</span>, своей супруге <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения истца, ответчика, прокурора, представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что часть жилого здания, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO5">ФИО5</span>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, зарегистрированы по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (л.д. 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> не проживают. Какого-либо договора, позволяющего ответчикам пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Членами семьи собственника они не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> утратили право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникшем у них праве на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, а не самостоятельным предметом иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, в лице законного представителя <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части иска – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна судья Л.В. Макарова</p></span>