Дело № 2-3464/2025 ~ М-1729/2025
Калининский районный суд г. Тюмени
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">72RS0<span class="Nomer2">№</span>-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 29 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> и Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилые дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> обратились в суд с иском к Администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилые дома. Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 451 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Решением Калининского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> в удовлетворении исковых требований <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании строений, находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 16а, самовольными и сносе самовольных построек отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> данное решение суда в части отказа в признании строений, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и 16а, самовольными строениями отказано, в данной части принято новое решение о признании строений, расположенных по указанному адресу, самовольными постройками. В остальной части решение оставлено без изменения. В обоснование принятого решения о том, что оба строения обладают признаками самовольного строительства, суд апелляционной инстанции указал следующее: «<span class="FIO3">ФИО3</span> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 451 кв.м., и одноэтажный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 50,1 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В 2015 году одноэтажный жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м., был реконструирован, в результате чего площадь объекта недвижимости по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составила 380 кв.м., количество этажей – 3, материал стен – каменные. Кроме того, <span class="FIO3">ФИО3</span> на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> осуществила строительство нового 3-х этажного жилого дома, площадью 378 кв.м., данному объекту присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, местонахождение объекта: <span class="Address2"><адрес></span>. Разрешение на реконструкцию и новое строительство ответчиком не получено, что в судебном заседании ею не оспаривалось. Из материалов дела следует, что в результате строительных работ на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> объект капитального строительства – одноэтажный деревянный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> был изменен, параметры нового объекта не соответствуют виду разрешенного использования, указанного в кадастровом паспорте – под одноэтажный жилой дом, а также возведен новый объект с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, не предусмотренный градостроительным регламентом. При таких обстоятельствах, доводы <span class="FIO3">ФИО3</span> о том, что разрешение на строительство для индивидуального жилищного строительства не требуется, основаны на ошибочном толковании норм материального права. Также, правильным являются выводы суда о несоблюдении ответчиком целевого назначения земельного участка. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> находится в зоне озелененных территорий общего пользования (Р-2). Возведение индивидуальных жилых домов в зоне озелененных территорий общего пользования Р-2 не предусмотрено. Разрешенное использование земельного участка – под одноэтажный жилой дом, что в силу ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ не требует изменения вида разрешенного использования земельного участка лишь эксплуатация расположенного на земельном участке одноэтажного дома». Таким образом, основания, по которым два жилых <span class="Address2"><адрес></span> 16а признаны самовольными постройками, сводятся к следующему: 1) отсутствие разрешения на строительство и реконструкцию второго строения; 2) размещение двух строений этажностью более 1 этажа в территориальной зоне озелененных территорий Р-2. С целью приведения самовольных строений в соответствие с установленными требованиями, обозначенными в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span>, истцы обратились в Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, приказом которого от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> установлено, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с адресным описанием: <span class="Address2"><адрес></span> «под одноэтажный жилой дом» соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код – 2.1.), установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Также, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> получено уведомление <span class="Nomer2">№</span>, подтверждающее соответствие указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, при этом территориальная зона, в которой расположен земельный участок на сегодняшний день является – зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. С учетом изложенного, истцы просят признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на жилой дом, площадью 380 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; признать за <span class="FIO3">ФИО3</span> право собственности на жилой дом, площадью 378 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчиков Администрации <span class="Address2"><адрес></span> и Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, а также без участия представителей третьих лиц Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> и Департамента имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истцы не возражают, так как доказательств обратного суду не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» даны разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 14 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», следует, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делу о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании договора купли-продажи дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, количество этажей: 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 1987 г., площадью 380 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности зарегистрировано 19.03.2020 (л.д. 12-14, 65-66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, судом установлено, что <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании договора дарения жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 378 кв.м., количество этажей: 3, год завершения строительства – 2015 г., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 16-25, 67-68).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, указанные жилые дома расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) (л.д. 62-64).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видом разрешенного использования земельных участков, установлено, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с адресным описанием: <span class="Address2"><адрес></span>, соответствует виду разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код – 2.1), установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Калининского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, принятым по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, в удовлетворении иска о признании строений, находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 16 «а» самовольными постройками и сносе самовольных построек, было отказано. Судом при рассмотрении гражданского дела <span class="Nomer2">№</span> были приняты во внимание следующие доказательства, как допустимые и достоверные: заключение по строительно-техническому обследованию жилых объектов недвижимости и их фактическому расположению на земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составленное ООО «Уральский Региональный Проектно-изыскательский Центр Экспертиз и обследований», согласно которому, обследуемым объектом является два 3-х этажных спаренных капитальных жилых дома (реконструированного и построенного), расположенных на земельном участке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, каких-либо предпосылок для разрушения конструкций обследованных домов или потери ими несущей способности, вследствие которых возникает угроза жизни и здоровью окружающих людей и строений, не выявлено. Фактическое расположение жилого <span class="Address2"><адрес></span> относительно границ с соседними участками выполнено без нарушений, в соответствии с требованиями нормативных документов и в силу сложившихся границ расположения старого здания дома относительно границ участков. Инженерные коммуникации жилого дома и их функциональная деятельность не затрагивают соседние участки. Расчет инсоляции соседнего <span class="Address2"><адрес></span> и его земельного участка показывает, что обследованный жилой <span class="Address2"><адрес></span> не влияет на естественное освещение жилого <span class="Address2"><адрес></span> не препятствует нормативному солнечному освещению соседнего земельного участка; строительно-техническое заключение ООО Творческая мастерская «Рустика» по результатам обследования жилых домов, расположенных на двух смежных земельных участках по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span>, из которого следует, что жилой дом по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> не нарушает инсоляцию помещений жилого дома и земельного участка по <span class="Address2"><адрес></span> ввиду отсутствия нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-01 по инсоляции, снос жилого дома и внесение изменения в конструкции дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не требуется; акт экспертного исследования ООО «Аудит и пожарная экспертиза», которым по результатам пожарно-технического исследовании индивидуальных жилых домов, расположенных по адресам: <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> установлено, что в связи с отсутствием нарушений требований пожарной безопасности при возведении и эксплуатации жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span>, реальная угроза жизни и здоровью людей, проживающих в жилом доме по <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют, если бы имелась такая угроза, то её возможно было устранить путем проведения компенсирующих противопожарных мероприятий, направленных на укрепление противопожарной защищенности, а не только путем исключительно демонтажа строения жилого дома по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, мероприятия повышения пожарной безопасности дама по <span class="Address2"><адрес></span> разработаны ООО Творческая мастерская «Рустика».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указанное решение в части отказа в признании строений, находящихся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> «а», самовольными постройками было отменено, в этой части принято решение: «Признать строения, находящиеся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> «а» самовольными постройками. В остальной части решение оставлено без изменения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные судебные акты, в том числе в части установленных обстоятельств, согласно которым спорные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, имеют преюдициальное значение по настоящему делу (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверных доказательств того, что спорные жилые дома не соответствуют требованиям градостроительных, строительных норм и правил, правилам землепользования и застройки, а также требованиям противопожарной безопасности, санитарных норм и других обязательных нормативов в области строительства, предъявляемых к жилым домам подобного типа, на день возведения указанных домов, материалы дела не содержат.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/к, жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соответствует требованиям СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21, СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21, СанПиН 2.2.1/2.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-03, СанПиН 2.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-10.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <span class="Address2"><адрес></span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/к, жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соответствует требованиям СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21, СанПиН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-21</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, опровергающих указанные технические заключения и экспертные заключения, ответчиками суду не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в настоящее время соблюдены все требования, изложенные в ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на спорные самовольные постройки, поскольку существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при их возведении не допущены (доказательства обратного суду не предоставлены); постройки возведены на принадлежащем истцам земельном участке; сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за <span class="FIO2">ФИО2</span> права собственности на жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также к выводу об удовлетворении иска о признании за <span class="FIO3">ФИО3</span> права собственности на жилой дом с кадастровым номером; <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт: серия 7123 <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) о признании права собственности на жилые дома удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span> право собственности на жилой дом с кадастровым номером; <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук</p></span>