Дело № 2-4023/2025 ~ М-1663/2025
Калининский районный суд г. Тюмени
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">72RS0<span class="Nomer2">№</span>-30</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 05 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с ведением протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO5">ФИО5</span> об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Иск мотивирован тем, что ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве общей долевой собственности (в размере ? доли в праве общей долевой собственности) принадлежит квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком <span class="FIO8">ФИО8</span> не достигнуто. В связи с изложенным истец просит определить порядок оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) В.В. и <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) И.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное заседание проводится в отсутствие истца <span class="FIO3">ФИО3</span>, ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, ответчиков <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) В.В. и <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) И.В., третьих лиц <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, представителей третьих лиц ТСЖ «Дом», ОАО «ТРИЦ», НО «ФКР ТО», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», АО «УСТЭК», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO3">ФИО3</span> на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, тогда как ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Другими собственниками указанной квартиры являются: ответчик <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) В.В. (в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности); ответчик <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) И.В. (в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 26-28, 42-46, 47).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 91,3 кв.м. (л.д. 26-28, 42-46).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что по указанному жилому помещению значатся зарегистрированными: истец, ответчики, а также третьи лица: <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> (л.д. 30, 31).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ответчик <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) В.В. родился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 47), тогда как другой собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – ответчик <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) И.В. родился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 47), в связи с чем указанные лица являются совершеннолетними.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное жилое помещение находится в доме, который обслуживает ТСЖ «Дом».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто, так как доказательств обратного материалы дела не содержат, а истец в обоснование требований ссылается на отсутствие такого соглашения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> плату за жилое помещение соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не вносит, коммунальные услуги в соответствии с данной долей не оплачивает. Указанные доводы истца ответчиком <span class="FIO8">ФИО8</span> не опровергнуты.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков; собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества; соглашение между истцом и ответчиками по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры следующим образом: истцу определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) В.В. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; ответчику <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) И.В. определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO3">ФИО3</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO4">ФИО4</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO5">ФИО5</span> (СНИЛС: <span class="Nomer2">№</span>) об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> следующим образом:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO3">ФИО3</span> определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO2">ФИО2</span> определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO4">ФИО4</span> определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO14">ФИО14</span> (<span class="FIO13">ФИО13</span>) <span class="FIO5">ФИО5</span> определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук</p></span>