Дело № 2-3152/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">72RS0<span class="Nomer2">№</span>-72</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;23 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на земельный участок, а также по встречному иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании добросовестным приобретателем земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обратилась в суд с иском&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;к Щёкотову Д.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что Калининским районным судом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> было рассмотрено гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;АО «Транснефть-Сибирь», ПАО «Транснефть» об освобождении земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал 1, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;от автомобильной дороги путем демонтажа асфальтобетонного замещения&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;и бордюрного камня с приведением земельного участка в первоначальное состояние путем восстановления нарушенного почвенного слоя,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;о прекращении права собственности на участок и о признании отсутствующим права собственности на автодорогу, длиной 1050 п.м.,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гд 1, путем исключения&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;из ЕГРН записи о государственной регистрации права. Судом при рассмотрении указанного дела было установлено, что ранее на основании заключенного с <span class="FIO5">ФИО5</span> договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> являлась владельцем земельного участка, площадью 1050 кв.м., находящегося в районе совхоза «Плодовый» <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и на основании свидетельства на право собственности на землю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стала собственником земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район Совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> участок № 8, границы которого в соответствии с законодательством установлены не были. 09.07.2012 по заявлению Титлиной С.В. были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка с присвоением ему кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> умерла. Её наследниками <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span> указанный земельный участок был продан <span class="FIO9">ФИО9</span>, которым спорный земельный участок был продан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> Вместе с тем, решением Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 12.05.2006&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;за ОАО «Сибнефтепровод», как собственником земельного участка, было признано право собственности на самовольно выстроенное сооружение – автодорогу по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> гд 1, общей длиной 449 п.м. Распоряжением Департамента имущественных отношений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-пг утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под автодорогу по адресу:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-гд1. Собственником автомобильной дороги, общей площадью 2 694 кв.м., протяженностью 449 п.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> – гд 1, стало муниципальное образование городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании заключенного с ОАО «Сибнефтепровод» договора безвозмездной передачи в муниципальную собственность&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Участок дороги, протяженностью 449 п.м., вошел в состав городской дороги, протяженностью 1050 п.м. Решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> в пользу <span class="FIO4">ФИО4</span> с ОАО «Сибнефтепровод» была взыскана стоимость земельного участка. Кроме того, судом апелляционной инстанции был сделан вывод о том, что ОАО «Сибнефтепровод» фактически выкупило&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;у <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежащий ей земельный участок, поскольку его стоимость была взыскана с ОАО «Сибнефтепровод» в полном объеме. Заключением землеустроительной экспертизы, проведенной&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ООО «Тюменские землемеры» (заключение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), установлено пересечение границ принадлежащего в настоящее время ответчику земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с автодорогой с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, имеющей признаки неделимой вещи в силу закона. В состав городской дороги, протяженностью 1050 п.м., входит часть дороги, протяженностью 449 п.м. Исходя из данного заключения эксперта, суд пришел к выводу о том, что&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на земельном участке, принадлежащем ОАО «Сибнефтепровод», была выстроена дорога, протяженностью 449 п.м., право собственности&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на которую было признано за ОАО «Сибнефтепровод» на основании решения Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Наложение земельного участка, занятого автодорогой, и земельного участка, принадлежащего <span class="FIO4">ФИО4</span>, были предметом судебного спора, в котором суд принял решение о выплате со стороны ОАО «Сибнефтепровод» денежных средств <span class="FIO4">ФИО4</span> за земельный участок на котором находилась дорога, совершив фактически выкуп земельного участка. Суд установил недобросовестность поведения <span class="FIO4">ФИО4</span>, которая зная о прекращении права собственности в отношении спорного земельного участка после получения денежных средств от ОАО «Сибнефтепровод», фактически свои права, как собственника, не прекратила. В связи с чем последующие сделки купли продажи, заключенные между наследниками <span class="FIO4">ФИО4</span> – <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO9">ФИО9</span>, а также между <span class="FIO9">ФИО9</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, несли порочный характер, так как продавцы фактически собственниками земельного участка уже не являлись. Ввиду того, что за ответчиком зарегистрировано право собственности&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на земельный участок, который фактически является собственностью муниципального образования городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в связи с чем зарегистрированное за ответчиком право собственности является незаконным, Администрация <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1033 кв.м.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд со встречным исковым заявлением&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;к Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Встречный иск мотивирован тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO9">ФИО9</span> и истцом был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на основании которого <span class="FIO2">ФИО2</span> стал собственником указанного объекта недвижимого имущества. При приобретении земельного участка он, <span class="FIO2">ФИО2</span>, проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении подобного рода сделок,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;а именно: удостоверился в личности продавца, соотнес сведения о личности продавца с содержащейся в ЕГРН информацией о собственнике объекта недвижимости, убедился в отсутствии в ЕГРН сведений об обременениях объекта недвижимости или отметки о судебном споре. После проверки земельного участка он заключил договор купли-продажи, при этом документы прошли государственную экспертизу, по результатам которой произведена регистрация перехода права собственности на участок.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В последующем истцом в целях строительства жилого дома был получен градостроительный план земельного участка, согласно которому участок расположен в зоне «Ж-3» - зона застройки индивидуальными жилыми домами, при этом им было получено разрешение на строительство жилого дома. На основании изложенного, <span class="FIO2">ФИО2</span> просит признать его добросовестным приобретателем указанного спорного земельного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>, представителя третьего лица ГКУ «Управление автомобильных дорог», представителя третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, представителя третьего лица МКУ «Служба заказчика по благоустройству Калининского АО <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», а также&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;без участия третьих лиц <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> дело рассматривается&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> приобрела у <span class="FIO5">ФИО5</span> земельный участок, площадью 1050 кв.м.,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в районе совхоза «Плодовый» <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> на основании свидетельства на право собственности на землю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> значилась собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1050 кв.м., по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> совхоза «Плодовый» квартал <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> участок <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span>, как собственника земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> умерла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками, принявшими наследство после смерти <span class="FIO4">ФИО4</span>, являлись <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO10">ФИО10</span> (после смены фамилии – <span class="FIO7">ФИО7</span>) А.А., которым нотариусом <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> были выданы свидетельства о праве&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на наследство по закону (в ? доле каждому из наследников), в том числе&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на земельный участок, площадью 1050 кв.м., местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO7">ФИО7</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;и <span class="FIO8">ФИО8</span> продали указанный земельный участок <span class="FIO9">ФИО9</span>, которым в последующем по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок был продан ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям из ЕГРН (от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0214002:1499, значился <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т. 2 л.д. 1-7, 8-23, 24-30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> также установлено, что муниципальному образованию городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на праве собственности принадлежит автодорога, назначение: нежилое, длиной 1050 п.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-гд1, при этом в состав данной дороги вошел участок, протяженностью 449 п.м., которая также была передана в собственность муниципального образования городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным решением также установлено, что решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> был частично удовлетворен иск <span class="FIO4">ФИО4</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;к ОАО «Сибнефтепровод» о возмещении материального ущерба&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;и морального вреда. Данным решением в пользу <span class="FIO4">ФИО4</span> было взыскана стоимость земельного участка в размере 34 272 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решение Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в данной части было оставлено без изменения, при этом судом был сделан вывод о том, что&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ОАО «Сибнефтепровод» фактически выкупило у <span class="FIO4">ФИО4</span> принадлежащий ей земельный участок, поскольку его стоимость взыскана&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 12.05.2006&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;за ОАО «Сибнефтепровод» было признано право собственности&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на самовольно выстроенное сооружение: автодорогу по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - гд1, общей длиной 449 п.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, имеющим для сторон по настоящему делу преюдициальное значение, поскольку стороны по настоящему делу принимали участие по делу,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;по которому было принято указанное решение (ч. 2 ст. 61, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из решения Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует также и то, что в состав земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> входит автодорога с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> которая является неделимой вещью с автомобильной дорогой по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - гд1, общей длиной&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;449 п.м., а также следует то, что право собственности <span class="FIO4">ФИО4</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на принадлежащий в настоящее время ответчику спорный участок фактически прекратилось после установленного определением Тюменского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выкупа участка у <span class="FIO4">ФИО4</span>, в связи с чем последующие сделки с участком между наследниками <span class="FIO4">ФИО4</span> (<span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span>) и <span class="FIO9">ФИО9</span>, а также между <span class="FIO9">ФИО9</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> несли в себе порочность, поскольку продавцы фактически собственниками спорного земельного участка уже&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;не являлись.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права, собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В случаях, когда запись&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (иски о признании права, о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.д.).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты прав владеющего собственника, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом из решения Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что муниципальное образование городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является владеющим собственником автомобильной дороги, которая входит в состав земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, при этом права собственности на указанную дорогу и на спорный участок зарегистрированы, а границы дороги и участка определены.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что истец, с учетом вышеизложенных обстоятельств,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в настоящее время не может защитить свое право собственности&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на автомобильную дорогу путем предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (о признании права,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;о применении последствий недействительности сделки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.д.).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд считает, что истец вправе требовать признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, поскольку иным способом защитить свое зарегистрированное право собственности на автомобильную дорогу в настоящее время невозможно, тем более, что ответчик в силу порочности сделки по переходу к нему права собственности и вовсе не может являться собственником указанного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика в письменных возражениях на иск о пропуске истцом срока исковой давности суд признает несостоятельными, поскольку исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации; к их числу относятся требования собственника или иного владельца&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утверждения ответчика в письменных возражениях на иск о том, что решение Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> было фактически принято&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;по требованиям <span class="FIO4">ФИО4</span> о возмещении ущерба в результате незаконного использования ОАО «Сибнефтепровод» принадлежащего&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ей на праве собственности земельного участка, при этом указанным решением не были разрешены вопросы относительно прекращения права собственности <span class="FIO4">ФИО4</span> на участок и относительно продажи участка, суд находит не заслуживающими внимания, поскольку данные утверждения ответчика фактически сводятся к оспариванию обстоятельств, установленных решением Калининского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, чего ответчик делать не вправе (ч. 2 ст. 61, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая встречный иск <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, суд исходит из следующего.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из встречного иска, он мотивирован тем, что при приобретении спорного земельного участка ответчик проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при совершении сделки купли-продажи, а именно: удостоверился в личности продавца, соотнес сведения о личности продавца с содержащейся&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в ЕГРН информацией о собственнике объекта недвижимости, убедился&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в отсутствии в ЕГРН сведений об обременениях объекта недвижимости или отметки о судебном споре; после проверки земельного участка заключил договор купли-продажи, при этом документы прошли государственную экспертизу, по результатам которой произведена регистрация перехода права собственности на участок; в последующем ответчиком в целях строительства жилого дома на участке был получен градостроительный план земельного участка и было получено разрешение на строительство жилого дома.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, указанные мотивы суд считает несостоятельными в силу следующего.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 Гражданского кодекса РФ), пока&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (статья 8.1 Гражданского кодекса РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснения, связанные с понятием «добросовестный приобретатель», содержатся, в частности, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;с защитой права собственности и других вещных прав», согласно пункту&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;38 которого запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя; собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что ответчиком не была проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки купли-продажи со спорным участком, поскольку ответчику достоверно на момент заключения договора купли-продажи с <span class="FIO9">ФИО9</span> должно было быть известно о том, что по спорному участку, границы которого установлены, о чем ответчик также должен был достоверно знать, проходит автомобильная дорога, которая уже существовала и функционировала на протяжении длительного периода времени вплоть до момента заключения ответчиком договора купли-продажи, однако ответчик, несмотря на указанные обстоятельства,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;не выяснил сведения о собственнике указанной автомобильной дороги,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;не предпринял никаких мер до момента заключения договора купли-продажи, направленных на выяснение прав на автомобильную дорогу,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;и, действуя крайне неосмотрительно, заключил договор купли-продажи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;на спорный участок, уже занятый автомобильной дорогой и уже обремененный данным объектом транспортной инфраструктуры.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное поведение ответчика свидетельствует о том, что он&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;не является добросовестным приобретателем спорного участка.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в удовлетворении встречного иска о признании <span class="FIO2">ФИО2</span> добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 55, 56, 67, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (ИНН: 7201001092) к <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район совхоза «Плодовый», квартал <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказать в удовлетворении иска <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(ИНН: 7201001092) о признании добросовестным приобретателем земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ю.И. Кузминчук</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>