Дело № 2-3287/2025
Ленинский районный суд г. Тюмени
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 72RS0014-01-2024-012991-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-3287/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Тюмень 14 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Назаровой И.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Дронова Р.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Юг» к Холодковской Светлане Владиславовне о взыскании задолженности по оплате-жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2009 п 31.07.2024 в размере 309 774 рублей, пени в размере 149 573,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 793 рубля, мотивируя требования ем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span> В указанном многоквартирном доме расположена квартира <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащее на праве собственности МО городской округ г.Тюмень. В указанной квартире проживает ответчик, которая не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2009 по 31.07.2024 в размере 309 774 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Тюмени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Холодковская С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направил в суд письменные возражения, в которых указывает, что в настоящее время проходит обучение в г.Москве, с 19.11.2019 и по настоящее время в квартире <span class="Address2"><адрес></span> не проживает, имеет только регистрацию, никакими услугами не пользуется. Неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей, дело рассмотреть в ее отсутствие. (л.д.177-178, 244, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором считает, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.195-196, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пункта 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <span class="Address2"><адрес></span>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании решения Малого Совета Тюменского областного совета народных депутатов от 27.05.1993 №161. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 04.08.2023 (л.д.18, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 13.05.2003, нанимателем указанного жилого помещения является Холодковская С.В. (л.д.197-200).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглано копии поквартирной карточки на жилое помещение <span class="Address2"><адрес></span>, в указанном жилом помещении зарегистрирована Холодковская С.В. с 06.12.2002 и по настоящее время (л.д.19, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом <span class="Address2"><адрес></span> осуществляет ООО «Управляющая компания «Юг», на основании договора управления многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> от 04.12.2007 (л.д.8-17, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность, соглано расчету истца, за период с 01.05.2009 по 31.07.2024 в размере 309 000 рублей (л.д.20-42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с образовавшейся задолженностью истец неоднократно обращался к мировому судье за выдаче судебного приказа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28.11.2016 мировым судьей судебного участка №9 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ <span class="others1"><данные изъяты></span> о взыскании с Холодковской С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2014 по 30.09.2016 в сумме 54 824,91 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 922,37 рублей, который в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения был отменен определением от 12.05.2022 (л.д.87, 183, 184, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.09.2019 мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ <span class="others2"><данные изъяты></span> о взыскании с Холодковской С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.04.2009 по 30.06.2011, с 01.10.2016 по 31.10.2018 в размере 92 554,44 рубля, пени в размере 30 543,12 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1 830,98 рублей, который в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения был отменен определением судьи (л.д.88, 192, 193, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.09.2021 мировым судьей судебного участка №14 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ <span class="others3"><данные изъяты></span> о взыскании с Холодковской С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.05.2009 по 30.06.2021 в размере 251 817.98 рублей, пени в размере 168837,98 рубле, расходы по оплате госпошлины в размере 3703,28 рублей, который в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения был отменен определением судьи от 29.11.2021 (л.д.89, 165, 169, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31.01.2023 мировым судьей судебного участка №9 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ <span class="others4"><данные изъяты></span> о взыскании с Холодковской С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 в размере 7 963,27 рублей, пени за период с 11.12.2018 по 30.01.2019 в размере 15,67 рублей, расходы по оплате госпошлины, который в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения был отменен определением от 21.12.2023 (л.д.86, 181,182, том 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2009 по 31.07.2024, при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств об оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в указанной сумме ответчиком суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с чем, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.05.2009 по 31.07.2024 в размере 309 774 рублей, при этом суд принимает во внимание расчет истца, поскольку он произведен арифметически верно, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с 11.06.2009 по 05.09.2024 размер которых, согласно расчету истца, составляет 149 573,60 рублей. Суд находит верным представленный истцом расчет пени, в результате неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В судебном заседании на обсуждение судом был поставлен вопрос о несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Представитель истца в судебном заседании данный вопрос оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Как следует из пункта 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормами ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То есть, неустойка предусмотрена в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000г. №263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 40 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги им не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено, доказательств, на которые ответчик ссылается к письменным возражениям, не приложено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы, следовательно подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном размере в сумме 7 793 рубля, поскольку частичное удовлетворение исковых требований произошло вследствие снижения судом пени на основании ст. 333 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 9, 12, 55, 56, 57, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО «Управляющая компания «Юг» – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Холодковской Светланы Владиславовны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <span class="others5"><данные изъяты></span>) в пользу ООО «Управляющая компания «Юг» (ИНН <span class="others6"><данные изъяты></span>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2009 по 31.07.2024 в размере 309 774 рублей, пени в размере 40 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 793 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части иска – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7"><данные изъяты></span></p></span>