Дело № 2-58/2025 ~ М-26/2025
Сладковский районный суд Тюменской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">72RS0017-01-2025-000046-23</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Дело № 2-58/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с.Сладково 18.06.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сладковский районный суд Тюменской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Савельевой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Новиковой Е.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой Татьяны Валентиновны к Литвинову Сергею Ивановичу, Администрации Сладковского муниципального района Тюменской области об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Литвинова Т.В. обратилась с иском к Литвинову С.И. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> пропорционально ? доли в праве собственности на Литвинова С.И. и на Литвинову Т.В. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца и ответчика, однако Литвинова Т.В. вносит плату за жилищно-коммунальные услуги единолично, Литвинов С.И., будучи собственником квартиры участия по оплате указанных услуг не принимает. В квартиру Литвинова Т.В. не имеет доступа, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Переговоры между сторонами результатов не дали. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратилась с иском за защитой нарушенных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.ст.40, 43 ГПК РФ, в качестве ответчика к участию в деле привлечена Администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в качестве третьих лиц привлечены ООО «ТЭО», ООО «ЭК «Восток», Сладковское МУП «ЖКХ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», МКУ «Управление ЖКХ», НО «ФКР ТО».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся участвующих лиц, при надлежащем извещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании совместного заявления Литвиновой Т.В., Литвинова С.И. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, передано по договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передачи (приватизации) квартиры в совместную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Управления Росреестра по Тюменской области, право собственности на ? долю в указанной квартире зарегистрировано за Литвиновой Т.В., право собственности Литвинова С.И. не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям МКУ «Управление ЖКХ», жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п.1). В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п.1, 2 п.1 ст.8 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Литвинов С.И., как и Литвинова Т.В., обратились с заявлением о приватизации, жилое помещение исключено из реестра муниципального имущества, с учетом зарегистрированного за Литвиновой Т.В. права собственности на ? долю на жилое помещение, суд приходит к выводу, что при определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обслуживания жилья, на Литвинова С.И. приходится доля пропорционально ? на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений изложенных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 29, 32 указанного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, как следует из разъяснений в п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.4 ст.69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Литвинова Т.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Литвинову С.И. причитается доля в праве пропорционально ?, то каждый из них должен нести бремя содержания, самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Литвиновой Т.В. представлена справка АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», согласно которой ей расторгнут договор энергоснабжения <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание размер долей истца и ответчика Литвинова С.И., суд приходит к выводу об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> пропорционально ? доле на каждого, истцу и ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что жилое помещение передано по договору приватизации в совместную собственность, то есть жилое помещение предоставлено на основании акта органа муниципального управления о передаче в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что Администрация Сладковского муниципального района Тюменской области не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, в удовлетворении иска к указанному ответчику суд отказывает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Литвиновой Татьяны Валентиновны, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в следующих долях: 1/2 доли Литвиновой Татьяне Валентиновне (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>), ? доли Литвинову Сергею Ивановичу (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к Администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Сладковский районный суд Тюменской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение подготовлено 18.06.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Судья Е.А. Савельева</p></span>