Дело № 2-2540/2025 ~ М-1372/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 72RS0021-01-2024-001184-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Тюмень 06 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-2540/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тюменский районный суд Тюменской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хромовой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мустяца С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленевой Надежды Викторовны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Боровской Людмиле Генриховне о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тюленева Н.В. изначально обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что постановлением администрации п. Боровский от 06.06.2001 № 220 Боровской Л.Г. был предоставлен земельный участок в собственность за плату под строительство гаража площадью 36 кв. м. В том же году ею на предоставленном участке был выстроен капитальный гараж № 1, площадью 27,4 кв.м., расположенный соответственно выделенному земельному участку по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. 26.12.2012 гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>. По решению Тюменского районного суда от 03.10.2019 за Боровской Л.Г. признано право собственности на нежилое помещение (гараж) № 1, площадью 27,4 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На основании договора купли-продажи от 11.12.2019 данный гараж перешел в собственность истца. Как было установлено судебным решением от 03.10.2019, гараж был выстроен на земельном участке, отведенном в индивидуальном порядке Боровской Л.Г. по договору для строительства индивидуального гаража. Из выписки из ЕГРН от 27.11.2012 следует, что земельный участок, расположенный под гаражом, относится к землям населенных пунктов, правообладатели отсутствуют. Истец дважды пыталась оформить право собственности на земельный участок, однако, уведомлениями от 09.01.2025 и от 18.02.2025 в удовлетворении заявлений отказано со ссылкой на то, что земельный участок пересекает границы земельного участка, находящегося в собственности иного лица, очевидно имеется ввиду Боровская Л.Г., которой изначально выделялся в собственность земельный участок для строительства гаража. Данных о том, что земельный участок является неделимым и что в результате передачи в собственность истцу земельного участка под ее гаражом такой земельный участок не сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорий и видом разрешенного использования, не предоставлено. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв. м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предварительном судебном заседании 11.06.2025 представитель истца уточнила исковые требования, просит признать за Тюленевой Н.В. право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Боровская Л.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Тюленева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Тюленева Л.А., действующая на основании доверенности от 23.01.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом поданных уточнений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Шутов Г.П., действующий на основании ордера № 032646 от 23.05.2025, в судебном заседании исковые требования Тюленевой Н.В. также поддержал с учетом поданных уточнений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Боровская Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила дело рассмотреть без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации Боровского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Тюленевой Н.В. к Боровской Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что постановлением администрации п. Боровский от 06.06.2001 № 220 Боровской Л.Г. был предоставлен земельный участок в собственность за плату под строительство гаража площадью 36 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Тюменского районного суда по делу № 2-1883/2019 от 03.10.2019 за Боровской Л.Г. признано право собственности на нежилое помещение (гараж) № 1, площадь. 27,4 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 11-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11.12.2019 между Боровской Л.Г. и Тюленевой Н.В. заключен договор купли-продажи гаража площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31.10.2020 за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание - гараж с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нежилое здание (гараж) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> расположено на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, права на который не зарегистрированы, что следует из выписки (л.д. 35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, расположенный под гаражом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеет площадь 33 кв.м., пересечений с границами смежных земельных участков, с границами муниципальных образований или границами населенных пунктов не выявлено (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.12.2024 Тюленева Н.В. обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставления земельного участка в собственность за плату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 09.01.2025 № 86-о, Тюленевой Н.В. отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату по тем основаниям, что границы земельного участка, указанного в заявлении и его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что земельный участок под гаражом был предоставлен Боровской Л.Г. в собственность, гараж ею продан истцу, следовательно, право собственности на земельный участок перешло к истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект землепользования, используется истцом по назначению. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, Департамент имущественных отношений Тюменской области указанным земельным участком не распоряжается, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику следует отказать,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.12, 55-56, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, Земельным кодексом РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Тюленевой Надежды Викторовны к Боровской Людмиле Генриховне удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Тюленевой Надеждой Викторовной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на земельный участок под гаражом, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований Тюленевой Надежды Викторовны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) Хромова С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2540/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Хромова С.А.</p></span>