Дело № 2-3885/2025 ~ М-1008/2025
Центральный районный суд г. Тюмени
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-3885/2025</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Тюмень 18 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Тюмени в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Усик Е.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО УК «МОСТЪ» о понуждении к исполнению предписания,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ГЖИ ТО обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит с учетом уточнения исковых требований обязать в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании инспекции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, содержащиеся в пунктах 1,4 (частично), 6 (частично), 8 (частично), а именно выполнить работы по мытью окон в местах общего пользования, в том числе над тамбурными дверями в подъездах №<span class="Nomer2">№</span>; выполнить работы по частичному окрашиванию стен в местах отсутствия окрасочного слоя в подъезде <span class="Nomer2">№</span> (9-7 этажи); выполнить работы по очистке и окраске стен лифтовых кабин подъездов №<span class="Nomer2">№</span>; выполнить работы по ремонту и окрашиванию цокольной части фасада многоквартирного дома <span class="Address2"><адрес></span> со стороны нежилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по результатам проверки ГЖИ ТО выдано ответчику предписания <span class="Nomer2">№</span> работы, перечисленные в предписании в 10 пунктах по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что ответчиком не исполнено.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Котович К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение граждан, проживающей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по вопросу нарушения жилищных прав, неудовлетворительного содержания общего имущества собственников в доме.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеуказанного обращения, Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение о проведении инспекционного визита в отношении ответчика в результате чего выявлены нарушения из 10 пунктов по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что отражено в соответствующих Актах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам внепланового инспекционного визита выдано предписание<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о необходимости выявить и устранить, выявленные нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До рассмотрения дела по существу ответчиком исполнено часть пунктов Предписания, в связи чем, истец уточнил исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 г. №-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Постановлением Губернатора Тюменской области от 18.04.2005 г. <span class="Nomer2">№</span> «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ч. 2 ст. 90, ч. 2 ст. 95 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разделом II Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлены требования к содержанию общего имущества.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») закрепляет минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя представленные по делу доказательства, оценивая их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не находит оснований сомневаться и не доверять результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Тюменской области, как органом надзора, действовавшего в ходе этой проверки в пределах своей компетенции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не представлено надлежащих доказательств исполнения предписаний ГЖИ ТО от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточнения исковых требований.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ООО УК «МОСТЪ» ИНН 7202155514 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в в предписании инспекции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, содержащиеся в пунктах 1,4 (частично), 6 (частично), 8 (частично), а именно выполнить работы по мытью окон в местах общего пользования, в том числе над тамбурными дверями в подъездах №<span class="Nomer2">№</span>; выполнить работы по частичному окрашиванию стен в местах отсутствия окрасочного слоя в подъезде <span class="Nomer2">№</span> (9-7 этажи); выполнить работы по очистке и окраске стен лифтовых кабин подъездов №<span class="Nomer2">№</span>; выполнить работы по ремонту и окрашиванию цокольной части фасада многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span> со стороны нежилых помещений.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивировочная часть решения изготовлена 01 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья <span class="others1"> </span> Н.В. Пономарева</p></span>