Дело № 2-4942/2025 ~ М-1949/2025
Центральный районный суд г. Тюмени
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 72RS0<span class="Nomer2">№</span>-69</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-4942/2025</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Тюмень 30 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г.Тюмени в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Стреколовской О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Мутьевой М.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой <span class="FIO14">С.А.</span> к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Маркова С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на условиях договора социального найма.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ее отцу Маркову В.А. на основании ордера была предоставлена спорная квартира. На момент предоставления истцу было <span class="others6"><данные изъяты></span> она проживала в спорном жилом помещении с рождения, в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. после расторжения брака родителей, истец с матерью переехала в <span class="others1"><данные изъяты></span>. Переезд был вынужденным, от воли истца не зависел так как она была малолетней. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец возвратилась в г.Тюмень и проживала совместно с отцом в спорном жилом помещении. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. Марков В.А. умер. Полагает, что является членом семьи нанимателя, приобретающим равные права с ним. Ответчиком в заключении с ней договора социального найма отказано, в связи с чем за защитой прав обратилась в суд.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Медведева Е.Н. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требований.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Калиничева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Маркова С.В., третье лицо Марков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Со стороны ответчика ранее поступил отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на основании доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по ордеру Маркову В.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на состав семьи из двух человек, в том числе на Маркова А.И. (отец) (л.д. 85).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти, Марков В.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="others2"><данные изъяты></span> (л.д. 34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации из Тюменской областной нотариальной палаты от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наследственных дел после смерти Маркова В.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусами не заводилось (л.д. 70).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о рождении следует, что Марков В.А. является отцом истца Марковой С.В. (л.д. 30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии паспорта истца Марковой С.В. <span class="Nomer2">№</span> выданного УМВД России по <span class="others3"><данные изъяты></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что она зарегистрирована с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 28-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом ответчика от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Марковой С.В. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку основания отсутствуют (л.д. 35-36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии адресной справки по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированных лиц не значится (л.д. 65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии поквартирной карточки по спорному жилому помещению числились зарегистрированными Марков В.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и Маркова М.С. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в указанном помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. проживает Марков А.А. – брат Маркова В.А.. Мебель, бытовая техника и вещи принадлежат Маркову А.А. (л.д. 67-68). Из заявления стороны ответчика следует, что Марков А.А. в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. обращался в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, которое оставлено без рассмотрения (л.д. 72).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался (л.д. 84).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлена справка от работодателя ООО ТФ «Авангард» (г<span class="others4"><данные изъяты></span>) о том, что она с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> переведена на дистанционную работу по семейным обстоятельствам. Также представлены медицинские документы на несовершеннолетнего ребенка нахождении в стационаре с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Также представлена копия справки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подписанной паспортистом, выданной Маркову В.А. о составе семьи: Маркова А.В. – жена, Маркова С.В, - дочь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебном заседании пояснила, что она ранее проживала рядом по <span class="Address2"><адрес></span>. Истец до отъезда с матерью проживала в спорном жилом помещении около 5 лет. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вернулась в г.Тюмень по приглашению отца, в начале <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. истец уехала опять так как у дочери была операция, когда истец вернулась брат отца – Марков А.А. не пустил ее в квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ)по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не представлены доказательства того, в качестве кого и как происходило ее вселение в спорную квартиру, свидетель <span class="FIO12">ФИО12</span> подтвердила только факт ее проживания, который противоречит акту обследования квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из которого следует, что в квартире проживает Марков А.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Кроме того не представлено наличие согласия наймодателя вселения в квартиру, ведение совместного хозяйства с нанимателем Марковым В.А., бремя содержания истцом спорного жилого помещения, отсутствие иного жилья. Из материалов дела следует, что истец зарегистрирована по иному месту жительства, она не представила доказательства о том, что утратила право пользования этим помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Марковой С.В. считает, что истец не приобрела право пользования спорным объектом недвижимости на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Марковой <span class="FIO15">С.В.</span> к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивировочная часть решения изготовлена 13 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: <span class="others5"> </span> О.А. Стреколовская</p></span>