Дело № 2-638/2025 ~ М-526/2025
Ялуторовский районный суд Тюменской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">72RS0028-01-2025-000769-84</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">№ 2-638/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Ялуторовск 19 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре - Газизулаевой Г.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2025 по иску Алексеевеца Владимира Митрофановича к Рыбак Людмиле Романовне о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Алексеевец В.М. обратился в суд с иском к Рыбак Л.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Требования мотивированы тем, что истец 25.07.2006 приобрел у Рыбак Л.Р. земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, тогда же он вступил в члены СНТ «Надежда», ей была выдана членская книжка садовода, однако оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, поскольку акт на землю выдан на иное лицо. Изначально земельный участко был предоставлен <span class="FIO7">ФИО1</span>, после его смерти участок перешел к его дочери - Рыбак Л.Р.. у которой был приобретен земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Алексеевец В.М. не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рыбак Л.Р. в судебное заседание не явилась, суд признает ее извещение надлежащим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц: ТСН СО «Надежда», администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом рассмотрено дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮI-21-000305 согласно решению от 07.10.1992 № 314 администрации Ялуторовского района предоставлено <span class="FIO8">ФИО1</span> в собственность 0,10 га земель для садоводства и огородничества, номер участка на чертеже - <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 54-57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации Ялуторовского района № 314 от 07.10.1992 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Надежда» зарегистрировано садоводческое товарищество, организованное на Тюменском электромеханическом заводе «Надежда», предоставлен земельный участок, изъятый у подсобного совхоза «Газовик» общей площадью 64,5 га, из них в собственность за плату членам товарищества – 52,5 га, в постоянное пользование товариществу – 12 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре надвижимости содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, с адресным описанием: <span class="Address2"><адрес></span> площадь 1000 кв.м., границы земельного участка не установлены, в разделе особые отметки указаны сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: индивидуальная собственность, правообладатель <span class="FIO9">ФИО1</span>, <span class="Address2"><адрес></span> документы основания – государственный акт на землю от 07.10.1992, серия ТЮ1-21 № 000305, выдан Администрацией Ялуторовского района (л.д. 85-87).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Садовое товарищество «Надежда», зарегистрированное постановлением от 07.10.1992 № 314 (<span class="Nomer2">№</span>) прекратило деятельность 01.03.2022 путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является Товарищество собственников недвижимости садовое общество «Надежда» (ТСН СО «Надежда»), <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 22-31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из членской книжки садоводческого общества «Надежда» видно, что она заведена в мае 2006 года в отношении участка площадью 1000 кв.м. <span class="Nomer2">№</span>, на имя Алексеевеца В.М., заверена печатью ТСН «Надежда», в книжке имеются отметки о внесении членских взносов. Из справки ТСН СО «Надежда» следует, что истец является членом общества и владельцем участка <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 12-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в подтверждение доводов о приобретении участка у Рыбак Людмилы Романовны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, представлена расписка от 25.07.2006, согласно которой она получила от истца 25 000 руб. за земельный участок <span class="Nomer2">№</span> в СТ «Надежда» (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыбак (урожденная – <span class="FIO10">ФИО1</span> фамилия Рыбак присвоена после регистрации брака) Людмила Романовна родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отец – <span class="FIO11">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, место жительства – <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 66-67).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследственное дело после смерти <span class="FIO12">ФИО1</span> не заводилось.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда»; членом которого являлась правопредшественник истца – собственник земельного участка <span class="FIO13">ФИО1</span>, после смерти которого в порядке наследования по закону права на участок перешли к его дочери – Рыбак Л.Р., и впоследствии на основании договора купли-продажи, в подтверждение которого представлена расписка о передаче денежных средств, членская книжка, справка ТСН СО «Надежда» - истцу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое товарищество «Надежда» было создано 1992 году, правопредшественнику истца был предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, права на земельный участок – были подтверждены государственным актом на право собственности на земельный участок, истец является членом указанного товарищества, к нему перешли права на спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, требования истца являются обоснованными.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Права к истцу на земельный участок перешли на основании сделки купли-продажи, который с одной стороны совершен собственником спорного земельного участка (продавцом – ответчиком по настоящему делу), с другой стороны покупателем - истцом, совершение которой продавец подтвердил, о чем указал в расписке. С момента владения земельным участком права истца на участок ответчиком не оспаривались, он открыто, добросовестно владеет земельным участком в течение 19 лет. Сами по себе пороки оформления сделки купли-продажи земельного участка (ст.ст. 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации) не исключает возможности защиты прав владельца земельного участка в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Учитывая изложенное, исковые требования признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Алексеевеца Владимира Митрофановича к Рыбак Людмиле Романовне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Признать за Алексеевецом Владимиром Митрофановичем (<span class="Nomer2">№</span>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения Ялуторовского районного суда Тюменской области подшит в гражданское дело № 2-638/2025 и хранится в Ялуторовском районном суде Тюменской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Н. Ахмедшина</p></span>