Дело № 8Г-11647/2025 [88-12264/2025]
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (Челябинская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">72MS0018-01-2024-002578-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-12264/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 17.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Челябинск 17.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Храмцовой О.Н., рассмотрев гражданское дело № 2-2021/2024 по иску садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Геолог-2» к Колесову Владимиру Геннадьевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Колесова Владимира Геннадьевича на решение мирового судьи судебного участка № 7 Калининского судебного района г. Тюмени от 12.08.2024 и апелляционное определение Калининского районного суда г. Тюмени от 18.04.2025,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ СН «Геолог-2» обратилось к мировому судье с иском к Колесову В.Г. о взыскании задолженности по обязательным взносам за 2020-2022 годы в размере 17 385,30 руб., пени за просрочку оплаты членских взносов за 2020-2022 годы в размере 17 385,30 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что Колесову В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span>, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 233 кв.м, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <span class="others2"><данные изъяты></span>, СНТ «Геолог-2», <span class="others3"><данные изъяты></span>. Решением общего собрания СНТ СН «Геолог-2» от 16.05.2021 был установлен размер членского взноса за 2020, 2021, 2022 годы в размере 470 руб. за одну сотку. Данное решение распространялось на лиц, не являющихся членами данного товарищества. Размер задолженности за 2020-2022 года составил 17 385,30 руб. За несвоевременную уплату задолженности по обязательным платежам за 2020-2022 годы Колесову В.Г. были начислены пени, установленные решением от 16.05.2021, в размере 17 385,30 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка № 7 Калининского судебного района г. Тюмени от 12.08.2024 иск удовлетворен частично, взысканы с Колесова В.Г. в пользу СНТ СН «Геолог-2» задолженность по обязательным взносам за 2020-2022 года в размере 17 385,30 руб., пени за просрочку оплаты членских взносов за 2020-2022 года в размере 17 385,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 243,12 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб., всего взыскано 52 013,72 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Калининского районного суда г. Тюмени от 18.04.2025 решение суда изменено, в удовлетворении иска в части взыскания с Колесова В.Г. в пользу СНТ СН «Геолог-2» задолженности по пеням отказано. Взысканы с Колесова В.Г. в пользу СНТ СН «Геолог-2» расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 621,56 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе Колесов В.Г. просит об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания. Лица, участвующие в деле, о поступлении и принятии к производству суда кассационной жалобы извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебных актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами установлено, что Колесов В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span>, площадью 1 233 кв.м, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <span class="others5"><данные изъяты></span>, СНТ «Геолог-2», <span class="others6"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Нижнетавдинского района Тюменской области от 12.11.1992 за № 404 Садоводческому товариществу «Геолог-2» был выделен земельный участок общей площадью 58,5 га в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства и огородничества. Садоводческому товариществу был выдан государственный акт ТЮ №2-12-0013 на 56,5 га в собственность и 2 га в коллективно-долевую собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Нижнетавдинского района Тюменской области от 21.11.1995 за № 283 Садоводческому товариществу «Геолог-2» был отведен земельный участок общей площадью 11 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Геолог-2», объявленное банкротом 08.08.2019, ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Тюменской области от 11.06.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду банкротства ДНТ СН «Геолог-2», в целях управления общим имуществом товарищества, 12.09.2019 собственниками земельных участков был создан СНТ СН «Геолог-2». Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 07.09.2019 был принят устав СНТ СН «Геолог-2».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно государственному акту ТЮ № 2-12-0013, фрагменту генерального плана Тюневского сельского поселения, утвержденного решением Думы Нижнетавдинского муниципального района от 26.02.2008 №17, проекту планировки и организации застройки земельного участка СНТ «Геолог-2» земельный участок с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span> находится в пределах земельного участка, ранее занимавшего садоводческим обществом «Геолог-2».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировой судья, руководствуясь положениями статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что требования истца о взыскании задолженности являются требованиями о взыскании расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры, исчисленных по объектам, находящимся в собственности ответчика, в размере, равном уплачиваемым членами товарищества взносам, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются для ответчика обязательными платежами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменяя решение мирового судьи в части взыскания задолженности по пени и отказывая в удовлетворении данных требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ, пришел к выводу об отсутствии у ответчика, не являющегося членом товарищества, обязанности по оплате неустойки. С учетом изменения размера взысканных сумм, суд апелляционной инстанции произвел перераспределение предъявленных ко взысканию судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы мирового судьи (в неотмененной части) и суда апелляционной инстанции основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платы за пользование имуществом общего пользования, со ссылкой на создание СНТ СН «Геолог-2» 12.09.2019, то есть до утверждения проекта планировки территории (заявитель указывает, что истец не является правопреемником ликвидированного СТ «Геолог-2», не представил доказательства принадлежности истцу имущества общего пользования и несения расходов по их содержанию (представленные истцом доказательства не подтверждают содержание имущества), не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств и установление иных обстоятельств по делу, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции учитывает, что для взыскания задолженности за пользование объектами инфраструктуры с ответчика, не являющегося членом СНТ СН «Геолог-2», с учетом норм Федерального закона № 217-ФЗ, правовое значение имеет расположение принадлежащего ответчику земельного участка на территории СНТ и несение истцом бремени содержания имущества общего пользования. Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя аналогичные возражения ответчика, мировой судья отметил, что в границах земельного участка, предоставленного СНТ СН «Геолог-2», существует единая сеть инженерно-технического обеспечения, иные единые для всех садоводов элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания всех земельных участков в границах СНТ СН «Геолог-2». Также установлено мировой судьей и расположение земельного участка Колесова В.Г. в границах территории СНТ, равно как несение именно истцом услуг по обслуживанию общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы об отсутствии у истца прав в отношении линии электропередач, находящейся на территории ликвидированного ДНТ СН «Геолог-2» (что подтверждается решением Нижнетавдиного районного суда Тюменской области от 10.07.2024), подлежат отклонению, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств того, что в границах земельного участка СНТ СН «Геолог-2» существует единая сеть инженерно-технического обеспечения, инфраструктуры, предназначенная для обслуживания всех земельных участков в СНТ. Судом апелляционной инстанции учтено, что к земельному участку ответчика ведет проезд по внутренней территории, имеется электрическая подстанция, находящаяся в собственности товарищества, указано, что в обоснование своих требований истцом были представлены первичные документы, свидетельствующие о размере расходов на содержание общего имущества; ответчиком данные документы оспорены в судебном порядке не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой и апелляционной инстанций при вынесении оспариваемых решений правильно определили нормы материального права, подлежащие применению, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, дали обстоятельный анализ позиции, на которой основывали стороны свои требования в судах первой и апелляционной инстанций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты приняты с соблюдением норм права, оснований для их отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение мирового судьи судебного участка № 7 Калининского судебного района г. Тюмени от 12.08.2024 с учетом апелляционного определения и апелляционное определение Калининского районного суда г. Тюмени от 18.04.2025 оставить без изменения, кассационную жалобу Колесова Владимира Геннадьевича – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.Н. Храмцова</p></span>