Дело № 11-1849/2025
Челябинский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 11-1849/2025 Судья Сиражитдинова Ю.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-587/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0009-01-2024-000582-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 февраля 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Шалиевой И.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Чиньковой Н.В., Бас И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вырышеве М.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мельниковой Любови Дмитриевны на решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 16 июля 2024 года по исковому заявлению Мельниковой Любови Дмитриевны к Костюченко Тамаре Николаевне о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Чиньковой Н.В. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, объяснения истца Мельниковой Л.Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мельникова Л.Д. обратилась в суд с иском к Костюченко Т.Н. о признании права на ? долю в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что Мельникова Л.Д. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ранее являлась собственником дома по указанному адресу. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году между истцом (дарителем) и ответчиком (одаряемой) был заключен договор дарения вышеуказанного дома, на месте которого в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году на спорном земельном участке был возведен новый дом. Ответчик на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оформила земельный участок по вышеуказанному адресу в свою единоличную собственность. Вместе с тем, решением Аргаяшского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был установлен факт совместного строительства сторонами нового дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, при наличии между сторонами намерения на создание общей долевой собственности. За истцом на основании указанного судебного постановления признано право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Полагает, что указанное обстоятельство является основанием для признания за истцом права на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Мельникова Л.Д., её представитель Астафьев Э.В. в суде первой инстанции на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что с учетом положений Земельного кодекса РСФСР и Земельного кодекса Российской Федерации при переходе прав на жилой дом Мельникова Л.Д. приобрела право на ? доли в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Костюченко Т.Н. в суде первой инстанции исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что решением Аргаяшского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за Мельниковой Л.Д. не было признано право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок. Она не препятствует матери пользоваться земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 16 июля 2024 года в удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.Д. к Костюченко Т.Н. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Мельникова Л.Д. просит отменить решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 16 июля 2024 года и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что Мельникова Л.Д. до передачи жилого дома по договору дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года Костюченко Т.Н. правом собственности на спорный земельный участок не обладала, при этом не учел факт, что переданный по договору дарения жилой дом не являлся основанием для предоставления в собственность Костюченко Т.Н. земельного участка. Спорный земельный участок был передан в собственность Костюченко Т.Н. на основании владения новым домом площадью 77,7 кв.м., который в соответствии с решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был построен силами Мельниковой Л.Д. и на основании указанного решения в котором признано право собственности Мельниковой Л.Д. на ? долю. Полагает, что в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году имела право на спорный земельный участок, как и Костюченко Т.Н. Указывает, что прав на земельный участок никогда не передавала, всегда считала его своим с 1978 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 сентября 2024 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба <span class="FIO2">ФИО2</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 декабря 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 сентября 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Костюченко Т.Н. в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, удостоверенного администрацией Аргаяшского поссовета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Мельникова Л.Д. подарила дочери Костюченко Т.Н. жилой дом общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Земельный участок, на котором расположен дом, предметом договора не являлся, сведения о правах на него в материалах дела отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспаривается, что после заключения договора дарения жилой дом площадью 35, 2 кв.м был снесен, в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году на его месте возведен новый дом площадью 77,7 кв.м, право на который не было зарегистрировано до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы Аргаяшской сельской администрации Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с положениями статей 7, 23 Земельного кодекса РСФСР Костюченко Т.Н. передан в собственность земельный участок площадью 986 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для ведения приусадебного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного постановления Костюченко Т.Н. выдан государственный акт на право собственности на землю № <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по иску Мельниковой Л.Д. к Костюченко Т.Н. о признании права собственности на жилой дом исковые требования удовлетворены частично, за Мельниковой Л.Д. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Суд установил, что Мельникова Л.Д. и Костюченко Т.Н. строили дом на основании совместного соглашения с целью создания общей долевой собственности на него, в этих целях вкладывали свой труд и материальные средства. Учитывая объем затрат истца при строительстве дома, суд признал за Мельниковой Л.Д. право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был оформлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 77,7 кв.м, год ввода в эксплуатацию <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации Аргаяшского района Челябинской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, государственного акта на право собственности на землю № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, кадастрового паспорта жилого <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесена запись о регистрации за Костюченко Т.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказано в удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.Д. к Костюченко Т.Н. о признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на жилой дом и <span class="Nomer2">№</span> на земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с которыми зарегистрировано право собственности Костюченко Т.Н. на вышеуказанные объекты недвижимости. Судом указано, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, так как зарегистрированное право ответчика, либо правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности, Мельниковой Л.Д. оспорены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право Мельниковой Л.Д. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказано в удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.Д. к Костюченко Т.Н., администрации Аргаяшского сельского поселения, <span class="others1"><данные изъяты></span> признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановления главы Аргаяшской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, государственного акта на право собственности на землю, кадастрового паспорта на жилой дом, государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В качестве основания исковых требований требований Мельниковой Л.Д. было указано, что истец является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, так как именно она и за счет своих материальных средств возвела спорный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При вынесении вышеуказанного решения, суд пришел к выводу, что постановление главы администрации Аргаяшского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о передаче земельного участка площадью 986 кв.м Костюченко Т.Н. соответствует требованиям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Мельникова Л.Д. в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году собственником жилого дома не являлась, в связи с чем, отсутствуют основания для признания недействительными постановления главы Аргаяшской сельской администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, государственного акта на право собственности на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд сослался на пропуск истцом срока, установленного для обращения в суд за защитой нарушенного права, применил последствия пропуска такого срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также пришел к выводу, что кадастровый паспорт на жилой дом не является правоустанавливающим документом, не определяет наличие права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, не нарушает прав и законных интересов Мельниковой Л.Д.Кроме того, судом указано, что государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за Костюченко Т.Н. проведена в упрощенном порядке в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании представленных документов, которые по форме и содержанию соответствуют требованиям законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Делая вывод об отсутствии нарушения прав Мельниковой Л.Д., суд учел, что за регистрацией права собственности на недвижимое имущество в <span class="others2"><данные изъяты></span> по Челябинской области в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году обращалась Мельникова Л.Д., которая действовала в интересах Костюченко Т.Н. на основании доверенности, при этом решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не представила. В дальнейшем право собственности Мельниковой Л.Д. на ? долю в праве на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что восстановило ее права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 8, пункта 6 статьи 8.1, статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 35, пункта 1 статьи 60, пункта 1 статьи 64 Земельного кодексаРФ, пункта 1 абзаца 2 подпункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 37, 87 Земельного кодекса РСФСР, суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела исходил из того, что собственником спорного земельного участка с 1993 года по настоящее время является Костюченко Т.Н., право Мельниковой Л.Д. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, возникшее у нее на основании судебного постановления в 1998 году, не влечет возникновение права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, в связи с чем, пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Мельниковой Л.Д. о признании за ней права собственности на ? долю в праве на земельный участок не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того суд указал, что ссылка истца на положения подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ является несостоятельной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений до 1991 года) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная правовая норма не содержала положений о переходе права собственности на земельный участок при переходе права собственности на строение, а указывала лишь на переход права пользования земельным участком или его частью, исходя из того, в соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля могла находиться только в государственной собственности, в соответствии с положениями статьи 11 вышеуказанного Кодекса передавалась землепользователям во временное или бессрочное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходило право на землю в том же объеме, в котором оно существовало у предыдущего собственника без каких-либо ограничения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного при заключении договора дарения жилого дома между сторонами в 1986 году ответчику перешли все права пользования спорным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспаривается, что дом, подаренный истцом ответчику, был снесен, на его месте в период до 1990 года был возведен новый дом, что также подтверждается кадастровым паспортом на домовладение, содержащим сведения о дате введения его в эксплуатацию. При этом право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке до 2008 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом споре, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, возникло у истца на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, как у застройщика дома, осуществлявшего его строительство с согласия и совместными силами с собственником старого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что на момент начала и в период осуществления строительства дома в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году между сторонами существовала договоренность о создании общей собственности на него, о чем свидетельствует характер отношений сторон, проживание Мельниковой Л.Д. в спорном доме до настоящего времени, использование при строительстве дома труда и средств каждой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На дату предоставления земельного участка ответчику, на земельном участке уже был возведен новый дом, право собственности на который не было зарегистрировано органами БТИ ни за одной из сторон спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеуказанного, судебная коллегия приходит к выводу, что на период строительства дома и после его окончания в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году Мельникова Л.Д. являлась собственником ? доли в праве собственности на дом, в связи с чем, у нее возникли права на пользование земельным участком в том же объеме, что и у ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные выводы не противоречат выводам суда, изложенным в решении Аргаяшского районного суда Челябинской области от 02 апреля 2009 года которым установлено, что постановление главы администрации Аргаяшского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о передаче земельного участка площадью 986 кв.м Костюченко Т.Н. соответствует ебованиям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть судами была оценена лишь процедура принятия вышеуказанного постановления, как ненормативного акта органа местного самоуправления. При этом Мельниковой Л.Д. о наличии права на земельный участок в связи с признанием за ней права собственности на ? долю в праве на жилой дом не заявлялось, основанием иска указывалось, что она единолично строила дом, в связи с чем, является собственником всего жилого дома и земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящем деле истцом заявлены иные основания возникновения у нее права собственности на ? долю в праве на земельный участок, которые связаны с наличием на 1990 год соглашения сторон о создании общей собственности на жилой дом, что влечет и право пользования земельным участком на указанный период для каждой из сторон в равном объеме, а в дальнейшем возникновение права общей собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 3 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (в редакции, действовавшей на момент оформления ответчиком права собственности на земельный участок) было введено понятие частной собственности на землю, вышеуказанная норма предусматривала, что в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 7 вышеуказанного кодекса граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса, новому собственнику указанных объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходили, как правило, в размере, пропорционально долям в праве собственности на строение, сооружение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу данных норм законодателем последовательно установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом споре, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, возникло у истца на основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако судебное постановление содержит указание, что такое право возникло у Мельниковой с момента создания дома, то есть с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд при рассмотрении настоящего дела, указывая, что на момент передачи земельного участка в собственность ответчика в 1993 году истец собственником доли в праве на жилой дом не являлась, данное обстоятельство не учел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы о том, что ранее земельный участок предоставлялся Костюченко Т.Н. в бессрочное пользование для осуществления строительства, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, сделаны без учета того, что решением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года установлено, что на момент начала строительства между сторонами было достигнуто соглашение о создании объекта недвижимости, который перейдет в общую долевую собственность сторон, что, исходя из положения норм права о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, свидетельствует и о достижении соглашения о возникновении у сторон общих прав и на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.Д. у суда первой инстанции не имелось, решение суда подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 16 июля 2024 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Мельниковой Любови Дмитриевны к Костюченко Тамаре Николаевне удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Костюченко Тамары Николаевны (<span class="others3"><данные изъяты></span>) на земельный участок с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Аргаяшский, сельское поселение Аргаяшское, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Мельниковой Любовью Дмитриевной, (<span class="others5"><данные изъяты></span>) и Костюченко Тамарой Николаевной (<span class="others6"><данные изъяты></span>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span>, расположенный по адресу: Российская <span class="others8"><данные изъяты></span>, муниципальный район Аргаяшский, сельское поселение Аргаяшское, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="others9"><данные изъяты></span> доли в праве собственности за каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 17 февраля 2025 года.</p></span>