Дело № 11-4904/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">74RS0005-01-2024-006869-09</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Веденева Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-233/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">№11-4904/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 мая 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Закировой С.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бромберг Ю.В., Лисицына Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Устьянцевой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 «Бакал» на решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 февраля 2025 года по исковому заявлению Макарова Александра Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети» о возмещении ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Заслушав доклад судьи Бромберг Ю.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, возражений, пояснения истца Макарова А.Г., представителя ответчика МУП «ЧКТС – Тревоженко Д.Б., возражавших против доводов апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» - Имангулову В.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Макаров А.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» (далее - ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал»), муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее - МУП «ЧКТС») о взыскании солидарно ущерба в размере 129 515 руб., неустойки в размере 80 000 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов на проведения экспертизы в размере 8 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал». 08 ноября 2023 года из-за течи с чердачной разводки системы отопления, возникшей в результате повышенного давления с наружных сетей, обслуживаемых МУП «ЧКТС», произошло затопление квартиры истца горячей водой, о чём 14 ноября 2023 года составлен акт. В результате залива квартиры истцу причинён материальный ущерб. Для определения размера ущерба истец обратился к независимому эксперту, согласно заключению, которого стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной отделки квартиры в результате затопления на дату оценки составила 129 515 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2 «Бакал» в пользу Макарова А.Г. взыскан ущерб в размере 129 515 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 67 257, 50 руб., расходы по оплате услуг специалиста в размере 8 000 руб., а всего взыскано 204 772, 50 руб. В удовлетворении исковых требований к МУП «ЧКТС» отказано. С ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2 «Бакал» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7 885 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2 «Бакал» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение с учетом распределения степени вины ответчиков МУП «ЧКТС» и ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2». Считает, что судом не дана надлежащая правовая оценка причине, послужившей залитию жилого помещения, а также представленным в материалы дела доказательствам. Указывает, что из-за отсутствия защитных автоматических устройств на центральном тепловом пункте допущена аварийная ситуация на системе теплоснабжения по ряду МКД, обслуживаемых ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2» в одномоментный промежуток времени. Полагает, что при исполнении законной обязанности МУП «ЧКТС» обеспечить центральный тепловой пункт автоматическими устройствами защиты от перепада (скачка) давления, повышенное давление на тепловой сети не было бы подано в МКД № 33 ш. Металлургов и не было бы допущено затопление квартиры истца. При указанных обстоятельствах, с учетом того, что место возникновения аварийной ситуации расположено на общедомовых сетях, считает, что вина в произошедшем событии должна быть распределена между ответчиками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу МУП «ЧКТС» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Считает решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2 «Бакал» не подлежащей удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражения на апелляционную жалобу Макаров А.Г. просит решение суда ставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ПАО «Россетти Урал» о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в суд не явились, в связи, с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (ст. 15 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, основанием для удовлетворения требований о взыскании убытков является факт их причинения, наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред, документально подтвержденный размер убытков. При этом на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда, размер убытков и наличие причинной связи, а на ответчике - отсутствие вины в причинении вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К общему имуществу в многоквартирном доме относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (т.1 л.д. 57-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> осуществляет ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» (т.1 л.д. 39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 ноября 2023 года произошло затопление квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 33, кв. 72.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту б/н от 14 ноября 2023 года, составленному ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» затопление квартиры Макарова А.Г. произошло вследствие течи с чердачной разводки системы отопления, в результате повышенного давления с наружных сетей, обслуживаемых МУП «ЧКТС». Указанным актом зафиксировано разрыв натяжного полотна потолка в комнате в месте крепления люстры, отсутствие освещения, отслоение потолочного плинтуса по всему периметру потолка, местами вздутие гипсокартона, которым обшиты стены, вздутие обоев улучшенного качества с отслоением в стыках, пол (покрытие ДВП)-вздутие по всей площади комнаты. Также указано на повреждение дивана, подушек и двух ковров (т.1 л.д.9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом в адрес ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» была направлена претензия о возмещении ущерба, которая оставлена без ответа (т.1 л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения размера ущерба истец обратился к независимому эксперту, согласно заключению которого стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной отделки квартиры истца составила 129 515 руб. (л.д. 60-86 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о том, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ №2 «Бакал» не осуществившей надлежащее техническое обслуживание и ремонт чердачной системы отопления многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие между сторонами правоотношения. Оснований для переоценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении спора судом первой инстанции сделан правильный вывод, что ответчиком ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» не представлено достаточных доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в заливе квартиры истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, подтверждающих наличие оснований освобождающих ответчика ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» от ответственности за некачественное содержание общего имущества в спорный период и факту затопления, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку на ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал» возложена обязанность содержать общедомовое имущество, которая им не исполнена, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного в результате повреждения имущества истца, должна быть возложена именно на ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 Бакал».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы, что вина в произошедшем событии должна быть распределена между ответчиками, отклоняются судебной коллегией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из абзаца первого пункта 5 утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу приведенных положений законодательства крышная котельная, являющаяся газоиспользующим оборудованием, предназначенным для обслуживания более одного помещения в МКД, является внутридомовым газовым оборудованием и входит в состав общего имущества в МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ответственность теплосетевой организации и теплоснабжающей организации за состояние и обслуживание объектов тепловой сети, определяемая границей балансовой принадлежности и фиксируемая в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и в акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (приложениях к такому договору).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 8 Правила № 491 Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гидравлические испытания системы отопления на прочность проводятся в порядке, предусмотренном Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ 27 сентября 2003 года № 170.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5.1.6 указанных Правил испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем в силу 5.2.12 данных Правил персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. При этом, согласно пункту 5.2.13 повышение давления теплоносителя (в том числе кратковременное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5.2.17 Правил надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц; детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю; систематическое удаление воздуха из системы отопления; промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков; повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Систематический контроль за состоянием общего имущества в многоквартирном доме предусмотрен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, согласно пунктам 13, 14 которых, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла данных норм, надлежащее содержание и обслуживание системы отопления многоквартирного дома не ограничивается лишь периодическими (сезонными) осмотрами системы отопления и гидравлическими испытаниями, а результаты таких испытаний не могут свидетельствовать о надлежащем содержании и обслуживании системы отопления в течение всего года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9.1.1 Приказ Минэнерго России от 24 марта 2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее – Приказа Минэнерго) в тепловых пунктах предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется: преобразование вида теплоносителя или его параметров; контроль параметров теплоносителя; регулирование расхода теплоносителя и распределение его по системам потребления теплоты; отключение систем потребления теплоты; защита местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя; заполнение и подпитка систем потребления теплоты; учет тепловых потоков и расходов теплоносителя и конденсата; сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества; аккумулирование теплоты; водоподготовка для систем горячего водоснабжения. В тепловом пункте в зависимости от его назначения и конкретных условий присоединения потребителей могут осуществляться все перечисленные функции или только их часть.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 9.1.2 Приказа Минэнерго устройство индивидуальных тепловых пунктов обязательно в каждом здании независимо от наличия центрального теплового пункта, при этом в индивидуальных тепловых пунктах предусматриваются только те функции, которые необходимы для присоединения систем потребления теплоты данного здания и не предусмотрены в центральном тепловом пункте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9.1.3 Приказа Минэнерго при теплоснабжении от внешних источников теплоты и числе зданий более одного устройство центрального теплового пункта является обязательным. При теплоснабжении от собственных источников теплоты оборудование теплового пункта, как правило, располагают в помещении источника (например, котельной); сооружения отдельно стоящих центральных тепловых пунктов следует определять в зависимости от конкретных условий теплоснабжения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9.1.4 Приказа Минэнерго оборудование центрального теплового пункта должно обеспечить требуемые параметры теплоносителя (расход, давление, температуру), их контроль и регулирование для всех присоединенных к нему систем теплопотребления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9.1.26 Приказ Минэнерго в качестве отключающей арматуры на вводе тепловых сетей в тепловой пункт применяется стальная запорная арматура.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наличие отключающей арматуры на вводе тепловых сетей в тепловой пункт обязательно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из паспорта готовности к отопительному периоду 2023-2024 годов, выданного на основании акта проверки готовности к отопительному сезону от 7 сентября 2023 года № 627, после проведения испытаний оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность составлен план ремонтных работ и акт выполнения плана работ (т.1 л.д.46-48). Проверка готовности к отопительному сезону проводилась в период с 1 июня 2023 года по 1 сентября 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на сентябрь 2023 года, то есть за месяц до залива квартиры истца, оборудование теплопотребляющих установок нуждалось в ремонтных работах, вследствие чего и был составлен план ремонтных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того как следует из актов МУП «ЧКТС» проверки готовности к отопительному сезону составленных по состоянию на май 2023 года выявлены нарушения в процессе приемки работ по подготовки к ОЗП, а именно: отсутствуют защитные устройства системы отопления от аварийного повышения параметров теплоносителя, установлена герметизация ввода трубопровода, а также невыполнение регламентных работ в полном объеме (т. 1 л.д.196-197).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом верно установлено, что то обстоятельство, что система отопления при подготовке к отопительному сезону выдержала испытания на прочность и целостность, а также факт выдачи паспорта готовности к отопительному сезону не свидетельствует о том, что система отопления в многоквартирном доме по состоянию на 08 ноября 2023 года находилась в исправном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы в материалы дела не предоставлено доказательств, свидетельствующие о том, что управляющая организация проводила предусмотренные Правилами осмотры системы отопления, осуществляла повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя, соответствующих актов осмотра в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного решения, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2 «Бакал» – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 мая 2025 года</p></span>